Ir directamente al contenido
Logotipo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Hooiweg 228

9765EN Paterswolde • Drenthe

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 3.174

Galería de fotos

Hooiweg 228 Paterswolde
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op unieke locatie gelegen woonboerderij! Landelijk gelegen maar ook binnen fiets afstand van het centrum van Groningen en Eelde-Paterswolde. De boerderij biedt 282m² woonoppervlak op een mooi perceel van 3.508m². Het achterliggende, aangrenzende perceel grasland - 11.980m²- is eventueel ook in eigendom te verkrijgen tegen een meerprijs van €100.000,- .Achter het perceel grasland begint het natuurgebied de Onlanden. De woonboerderij ligt tegenover een zandweg naar het 'oude' Hesselinksbos en nabij landgoed De Braak. Ook het Paterswoldsemeer ligt op korte afstand. De huidige eigenaar heeft de boerderij in eigendom verkregen in 1972, het was toen nog een boerderij met klein vee en een kwekerij. Daarna is de deel -voormalige schuur- verbouwd tot woonhuis. Indeling: Via het grind van de ruime oprit rijdt u het perceel op, links ligt de woonboerderij. De hoofdentree bevindt zich aan de rechterzijgevel. Grote ruime centrale hal in L-vorm. De woonkamer ligt tuingericht aan de achterzijde over de volle breedte van de boerderij. Hier zijn de oude gebinten nog mooi in het zicht en is het plafond meer dan 4 meter hoog. De woonkamer beschikt over een openhaard en een deur naar de achtertuin. Via een trap in de woonkamer kunt u naar de boven gelegen overloop van 15m² nu in gebruik als bibliotheek. Vanuit hier toegang naar een grote kamer van 33m² met een berging/inloopkast. Vanuit de woonkamer kunt u naar de keuken en de bijkeuken met zijentree. Naast de woonkamer vindt u drie slaapkamers waaronder de master bedroom met doorloop naar de badkamer. Vanuit de badkamer komt u in het voorhuis met toilet en twee slaapkamers. Ook vanuit de centrale hal kunt u naar het voorhuis. Op de eerste verdieping van het voorhuis vindt u nog twee slaapkamers en een grote zolderberging Bijzonderheden: - bouwjaar woonhuis 1913, totale verbouw in 1972; - perceel 3.508m² + 11.980m² grasland bij te kopen; - 282m² woonoppervlak; - rieten kap op het achterhuis, oud Hollandse pannen op het voorhuis; - naast de boerderij de houten schuur/garage circa 46m², deze behoeft onderhoud; - de voorkeur gaat uit naar een koper die de woonboerderij + weiland wenst over te nemen; - collegiale verkoop met De Landerije Makelaars, vestiging Achterhoek-IJsselvallei, makelaar Bartelo Dijk.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
282 m²
Área del lote
15488 m²
Contenido
1142 m³
Espacio de almacenamiento externo
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9765

Mapas de Google

Vista geográfica Paterswolde

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Paterswolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Paterswolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Paterswolde. En 2025 había 4.015 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

4.015

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

46

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Paterswolde
Año Inhabitantes
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Paterswolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Nivel académico

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

347

Etiqueta D

294

Etiqueta A

291

Etiqueta B

248

Etiqueta F

188

Etiqueta G

179

Etiqueta E

111

Etiqueta A+

15

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Paterswolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Electricidad: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.540

Actividad empresarial en Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Paterswolde
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Paterswolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Paterswolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer viviendas in Paterswolde

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.