Ir directamente al contenido
Logotipo de YESS Real Estate B.V.

Nieuwedijk 31

3195GE Pernis Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.710

Galería de fotos

Nieuwedijk 31 Pernis Rotterdam
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een unieke kans: een karakteristieke 2-onder-1 kap woning die momenteel compleet wordt vernieuwd tot een moderne en energiezuinige woning. Straks woon je hier in een luxe afgewerkt huis met vier ruime slaapkamers en energielabel A! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Charmante 2-onder-1 kap woning met karakter en uitstraling 2. Volledig en hoogwaardig gerenoveerd 3. Energielabel A dankzij uitgebreide isolatie, nieuwe CV-ketel en zonnepanelen 4. Luxe eilandkeuken die het hart van de woning vormt 5. Luxe badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet 6. Maar liefst vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen 7. Nieuwe achterpui met veel licht en een fijne verbinding met de tuin 8. Alle installaties, elektra en afwerking volledig vernieuwd 9. Voorzien van 9 zonnepanelen voor lage energiekosten 10. Instapklaar wonen zonder verbouwen – alles is straks nieuw! Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! De woning wordt momenteel volledig gerenoveerd en is binnenkort al te bezichtigen, zodat je alvast een goede indruk kunt krijgen van de ruimte en mogelijkheden. De getoonde impressies en plattegronden geven een eerste beeld van de woning. Voor meer informatie en een uitgebreide brochure kun je uiteraard contact met ons opnemen. DE LIGGING: Deze woning ligt in het gezellige dorp Pernis, een plek waar je geniet van een rustige en gemoedelijke woonomgeving met een echte dorpssfeer. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal ten opzichte van Rotterdam en andere steden. In de directe omgeving vind je winkels, een basisschool, sportverenigingen en openbaar vervoer. Metrostation Pernis ligt op korte afstand en brengt je in enkele minuten naar Rotterdam en de watertaxi ligt op slechts een minuut lopen! Ook de uitvalswegen A4 en A15 zijn snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting de stad of andere regio’s reist. Voor ontspanning hoef je niet ver: langs de oevers van de Nieuwe Maas kun je heerlijk wandelen of fietsen terwijl je geniet van het uitzicht op de indrukwekkende scheepvaart richting de Rotterdamse haven. Pernis combineert dus rust, natuur en bereikbaarheid op een unieke manier. DE INDELING: Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer wordt een heerlijke leefruimte met veel licht dankzij de grote raampartijen en de nieuwe pui aan de achterzijde van de woning. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding met de tuin en voelt de ruimte extra ruim en licht aan. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe eilandkeuken die straks het middelpunt van het huis vormt. Hier kun je uitgebreid koken terwijl je in contact blijft met familie of vrienden. De keuken wordt uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de ruime overloop. Hier is genoeg ruimte voor een leuke werkplek bijvoorbeeld. Via de overloop is er toegang tot de twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer wordt compleet nieuw uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafel meubel. Een stijlvolle en comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen kunt beginnen of afsluiten. Tevens is er op deze etage een separaat toilet. Tweede verdieping: Ook op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Deze kamers zijn volwaardig en ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met de installaties van de woning. Hier komt een nieuwe hybride-ready CV-ketel. DE OPLEVERING: De woning wordt momenteel intensief gerenoveerd en zal rond de zomer van 2026 volledig luxe en instapklaar worden opgeleverd. Tijdens deze renovatie wordt de woning vrijwel volledig vernieuwd en verduurzaamd, waardoor je straks profiteert van het comfort van een nieuwe woning met de charme van een karakteristiek huis. Er wordt opgeleverd met de volgende kenmerken: - Houten kozijnen met grotendeels HR++ glas - Nieuwe achterpui naar de tuin - Deels nieuwe kozijnen - Gevelisolatie rondom de woning - Dakisolatie - De balken en verdiepingsvloeren zijn vernieuwd en gesoleerd - Alle elektra, leidingwerk en riool zijn vernieuwd - Alle radiatoren zijn vernieuwd - Nieuwe cv-ketel (2026), hybride ready - Vloerverwarming op de begane grond - Nieuwe elektra en groepenkast - Mechanische ventilatie - 10 zonnepanelen - Gestucte wanden en plafonds - Nieuwe vloerafwerking - Luxe eilandkeuken, compleet met inbouwapparatuur - Luxe badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet - Waar nodig zijn balken, elektra en riool volledig vernieuwd Kortom: een woning die technisch én qua afwerking volledig klaar is voor de toekomst. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Volledig intensief gerenoveerde woning - Energielabel A - Vier ruime slaapkamers - Tuin aan te leggen, deze ligt op het westen - Bouwjaar oorspronkelijk 1870 - Oplevering circa zomer 2026 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
530 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1870
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hybride ready (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3195

Mapas de Google

Vista geográfica Pernis Rotterdam

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Pernis Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.