Ir directamente al contenido
Logotipo de Flaton Makelaars Taxateurs

Haya van Somerenlaan 25

2642AH Pijnacker • Zuid-Holland

Disponible

€ 480.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 491.450

Precio de compra /m²: € 5.714

Galería de fotos

Haya van Somerenlaan 25 Pijnacker
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GRAAG UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA FUNDA OF DE MAIL! Deze hoekwoning aan de Haya van Somerenlaan 25 in Pijnacker biedt veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met ruimte en potentie. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving en beschikt onder andere over een lichte woonkamer, meerdere slaapkamers, een tuin en een ruime zolderverdieping. De woning is deels gedateerd en biedt daarmee de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een belangrijk pluspunt is de ruime zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel aangemerkt als overige inpandige ruimte vanwege het beperkte daglichtoppervlak. Wanneer het raam wordt vergroot, kan deze ruimte potentieel als woonoppervlakte worden meegerekend, waarmee circa 24 m² extra woonoppervlakte gerealiseerd kan worden. De woning beschikt over energielabel B, een HR-107 ketel, combiketel voor warm water en zonnepanelen. In de nabijheid bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen. Steden als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer bevinden zich op relatief korte afstand. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Ter plaatse van de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e etage. Het toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor is er sprake van een prettige lichtinval. De ruimte biedt voldoende plaats voor een zit- en eethoek. Onder de trap bevindt zich een praktische kast. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van onder andere een kookplaat, oven, vaatwasser, spoelbak en diverse kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime achtertuin. 1E ETAGE Via de trap bereikt u de overloop op de 1e etage. Van hieruit heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over daglichttoetreding via de aanwezige raampartijen. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en biedt mogelijkheden tot modernisering. 2E ETAGE Via een vaste trap bereikt u de 2e etage. Deze verdieping biedt extra ruimte en kan, afhankelijk van de gewenste indeling, worden gebruikt als slaap-,werk-, hobby- of bergruimte. Ook bevinden zich hier technische installaties, waaronder de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte is momenteel aangemerkt als overige inpandige ruimte en is daardoor niet meegenomen in het officiële woonoppervlak. Door het vergroten van het raam kan deze verdieping mogelijk als woonoppervlakte worden meegerekend. Hiermee kan ongeveer 24 m² extra woonoppervlak worden toegevoegd. TUIN De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noorden, is ongeveer 12 meter diep en biedt daardoor veel mogelijkheden voor een fijne indeling met bijvoorbeeld meerdere zitplekken, groen en speelruimte. Direct achter de woning bevindt zich een terras, met verderop in de tuin een combinatie van bestrating en groen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 4,9 m². BIJZONDERHEDEN Hoekwoning, bouwjaar 1990, energielabel B, zonnepanelen aanwezig, diepe achtertuin met vrijstaande berging, ruime zolderverdieping met mogelijkheid om circa 24 m² extra woonoppervlakte te realiseren, woning dient gemoderniseerd te worden, gelegen op eigen grond. KENMERKEN • Inhoud: ca. 383 m³ • Woonoppervlakte: ca. 84 m² (optioneel 24m2 extra) • Overige inpandige ruimte: ca. 24,1 m² • Externe bergruimte: ca. 4,9 m² • Perceeloppervlakte: 149 m² • Kamers: 5 • Slaapkamers: 3 • Bouwjaar 1990 • Energielabel: B • Zonnepanelen: 1890 Wp • Verwarming: CV ketel • Warm water: CV ketel • Gelegen op eigen grond • Clausules van toepassing: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewoningsclausule • Aanvaarding in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hipoteca berekenen

€ 480.000

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 491.450

3,21%

Anualmente

%

€ 24.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 480.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
382 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2642

Mapas de Google

Mapa de Pijnacker

Vista espacial del área de trabajo en Pijnacker

Estadísticas de vivienda y vecindario en Pijnacker

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Pijnacker. En 2025 había 30.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

30.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Pijnacker
Año Inhabitantes
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Pijnacker
Año Promedio WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.509

Etiqueta C

2.576

Etiqueta B

1.828

Etiqueta A+++

1.045

Etiqueta D

605

Etiqueta E

494

Etiqueta A+

461

Etiqueta G

424

Etiqueta F

410

Etiqueta A++

360

Etiqueta A++++

94

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Pijnacker
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.710

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Pijnacker
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Pijnacker.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Pijnacker

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer viviendas in Pijnacker

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.