Jump to content
Logo of Flaton Makelaars Taxateurs

Haya van Somerenlaan 25

2642AH Pijnacker • Zuid-Holland

Available

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 5.714

Photo Gallery

Haya van Somerenlaan 25 Pijnacker
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

GRAAG UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA FUNDA OF DE MAIL! Deze hoekwoning aan de Haya van Somerenlaan 25 in Pijnacker biedt veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met ruimte en potentie. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving en beschikt onder andere over een lichte woonkamer, meerdere slaapkamers, een tuin en een ruime zolderverdieping. De woning is deels gedateerd en biedt daarmee de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een belangrijk pluspunt is de ruime zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel aangemerkt als overige inpandige ruimte vanwege het beperkte daglichtoppervlak. Wanneer het raam wordt vergroot, kan deze ruimte potentieel als woonoppervlakte worden meegerekend, waarmee circa 24 m² extra woonoppervlakte gerealiseerd kan worden. De woning beschikt over energielabel B, een HR-107 ketel, combiketel voor warm water en zonnepanelen. In de nabijheid bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen. Steden als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer bevinden zich op relatief korte afstand. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Ter plaatse van de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e etage. Het toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor is er sprake van een prettige lichtinval. De ruimte biedt voldoende plaats voor een zit- en eethoek. Onder de trap bevindt zich een praktische kast. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van onder andere een kookplaat, oven, vaatwasser, spoelbak en diverse kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime achtertuin. 1E ETAGE Via de trap bereikt u de overloop op de 1e etage. Van hieruit heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over daglichttoetreding via de aanwezige raampartijen. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en biedt mogelijkheden tot modernisering. 2E ETAGE Via een vaste trap bereikt u de 2e etage. Deze verdieping biedt extra ruimte en kan, afhankelijk van de gewenste indeling, worden gebruikt als slaap-,werk-, hobby- of bergruimte. Ook bevinden zich hier technische installaties, waaronder de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte is momenteel aangemerkt als overige inpandige ruimte en is daardoor niet meegenomen in het officiële woonoppervlak. Door het vergroten van het raam kan deze verdieping mogelijk als woonoppervlakte worden meegerekend. Hiermee kan ongeveer 24 m² extra woonoppervlak worden toegevoegd. TUIN De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noorden, is ongeveer 12 meter diep en biedt daardoor veel mogelijkheden voor een fijne indeling met bijvoorbeeld meerdere zitplekken, groen en speelruimte. Direct achter de woning bevindt zich een terras, met verderop in de tuin een combinatie van bestrating en groen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 4,9 m². BIJZONDERHEDEN Hoekwoning, bouwjaar 1990, energielabel B, zonnepanelen aanwezig, diepe achtertuin met vrijstaande berging, ruime zolderverdieping met mogelijkheid om circa 24 m² extra woonoppervlakte te realiseren, woning dient gemoderniseerd te worden, gelegen op eigen grond. KENMERKEN • Inhoud: ca. 383 m³ • Woonoppervlakte: ca. 84 m² (optioneel 24m2 extra) • Overige inpandige ruimte: ca. 24,1 m² • Externe bergruimte: ca. 4,9 m² • Perceeloppervlakte: 149 m² • Kamers: 5 • Slaapkamers: 3 • Bouwjaar 1990 • Energielabel: B • Zonnepanelen: 1890 Wp • Verwarming: CV ketel • Warm water: CV ketel • Gelegen op eigen grond • Clausules van toepassing: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewoningsclausule • Aanvaarding in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,21%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
149 m²
Content
382 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2642

Google Maps

Map of Pijnacker

Spatial overview of the work area in Pijnacker

Residential and neighborhood statistics in Pijnacker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Pijnacker. In 2025 were there 30.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

30.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Pijnacker
Year Residents
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Pijnacker
Year Average WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Education level

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.509

Label C

2.576

Label B

1.828

Label A+++

1.045

Label D

605

Label E

494

Label A+

461

Label G

424

Label F

410

Label A++

360

Label A++++

94

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Pijnacker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 3.700

Business activity in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Pijnacker
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Pijnacker.

Frequently asked questions about living in Pijnacker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer houses in Pijnacker

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.