Jump to content
Logo of Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Hoflandstraat 35

2641JJ Pijnacker • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.524

Photo Gallery

Hoflandstraat 35 Pijnacker
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen op een groene locatie nabij het centrum van Pijnacker Op een rustige en groene locatie, op slechts enkele minuten lopen van het gezellige centrum van Pijnacker, staat deze charmante eengezinswoning met een zonnige achtertuin, vier slaapkamers en verrassend veel leefruimte. Hier woont u in alle rust, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging. Bij aankomst valt direct de prettige ligging op. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Binnen wordt u verwelkomd in de hal met toiletruimte, waarna u doorloopt naar de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een fijne lichtinval gedurende de dag. De sfeervolle open haard vormt een warm middelpunt en maakt de woonkamer tot een heerlijke plek om samen te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, gesitueerd in de uitbouw. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een prettig uitzicht op de tuin. De achtertuin is gunstig gelegen op de middag- en avondzon, waardoor u hier tot laat op de dag van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een praktische achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers zijn royaal van formaat, terwijl de derde kamer uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of hobbykamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon over de volledige breedte van de woning. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en een wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel ruimte. Op de overloop bevinden zich een dakvenster en de opstelplaats van de cv-combiketel. De ruime zolderslaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht, comfort en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Kortom: een fijne gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en volop mogelijkheden om hier een heerlijk thuis van te maken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1957; - Gelegen op loopafstand van het centrum van Pijnacker; - Energielabel B; - Woonoppervlakte circa 105 m²; - Externe bergruimte circa 8 m²; - Perceel van 153 m² eigen grond; - Achtertuin gelegen op de middag- en avondzon; - Vier slaapkamers; - Nieuwe CV combiketel geplaatst in 2024; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Er is geen vragenlijst beschikbaar; - Oplevering in overleg. Bent u op zoek naar een woning met ruimte, sfeer en een uitstekende ligging? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Neem uw NVM Aankoopmakelaar mee. Een NVM Aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
306 m²
Content
384 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2641

Google Maps

Map of Pijnacker

Spatial overview of the work area in Pijnacker

Residential and neighborhood statistics in Pijnacker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Pijnacker. In 2025 were there 30.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

30.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Pijnacker
Year Residents
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Pijnacker
Year Average WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Education level

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.509

Label C

2.576

Label B

1.828

Label A+++

1.045

Label D

605

Label E

494

Label A+

461

Label G

424

Label F

410

Label A++

360

Label A++++

94

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Pijnacker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 3.700

Business activity in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Pijnacker
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Pijnacker.

Frequently asked questions about living in Pijnacker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer houses in Pijnacker

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.