Ir directamente al contenido
Logotipo de Helm & Heus Makelaars

Jan Barendselaan 100

2685BV Poeldijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 4.156

Galería de fotos

Jan Barendselaan 100 Poeldijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gezellige maisonnette van ca. 96 m² met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden én een inpandige berging, midden in het levendige centrum van Poeldijk. Je woont hier boven de winkels, met leuke restaurants, terrassen en alle dagelijkse voorzieningen direct onder handbereik. De woning is speels ingedeeld over meerdere woonlagen en biedt comfortabel wonen op een centrale locatie. Het appartement maakt deel uit van een appartementencomplex met een gesloten portiek. Het complex is bereikbaar via een trap en biedt toegang vanaf twee buitenzijdes (Jan Barendselaan en de Dahliastraat), wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke entree. Bij de voordeur op de 1e verdieping bevindt zich een gedeeld terras aan de voorzijde. Aan onderhoud is de afgelopen jaren ook voldoende aandacht besteed. Het bitumen dak is hersteld in 2024 en de buitenzijde van de woning is in 2022 opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling en een goede staat van onderhoud door de VvE. Eerste verdieping: De woonverdieping beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor er prettig veel daglicht binnenvalt. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. Dit zorgt voor een frisse en neutrale uitstraling. De open haard vormt een sfeervol element en maakt de woonkamer extra gezellig. In de woonkamer bevindt zich tevens de trap naar de verdieping, wat bijdraagt aan een speelse indeling. Een appartement met het gevoel van een huis. Via de deur is er toegang tot het ruime balkon op het zuiden, waar je volop kunt genieten van de zon. Aansluitend bevindt zich de keuken, die in 2017 is vernieuwd. De keuken is strak en modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, afwasmachine en spoelbak. In de keuken is een boiler aanwezig ten behoeve van het warme water. Dankzij de praktische opstelling en het ruime werkblad is dit een functionele en prettige plek om te koken. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit vier slaapkamers, maar één kamer is bij een slaapkamer getrokken en ingericht als walk-in closet. De verdieping beschikt over een ruime overloop, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. De badkamer (2015) is praktisch en verzorgd uitgevoerd en volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Je beschikt hier over een douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast is de badkamer voorzien van de wasmachineaansluiting, wat de ruimte extra functioneel maakt. Een handdoekradiator zorgt voor comfort en het geheel is netjes en onderhoudsvriendelijk afgewerkt. Via een vlizo trap bereik je de vliering. Hier bevinden zich de cv-ketel (CV-ketel Remeha 2022) en dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor extra opslag! Tevens is er nog een inpandige berging te vinden in de onderbouw. Locatie: Centraal wonen in Poeldijk doe je aan de Jan Barendselaan 100! Je woont hier boven de winkels, midden in het dorpscentrum, met alle dagelijkse voorzieningen direct onder handbereik. Boodschappen, speciaalzaken en andere faciliteiten zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen in de directe omgeving, evenals scholen en sportvoorzieningen. Een ideale locatie voor wie comfortabel en praktisch wil wonen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 96 m² - Bouwjaar: ca. 1958 - Vier-kamer (voormalig vijf-kamer) appartement met balkon op het zuiden - Inpandige berging - Energielabel D - CV-ketel Remeha 2022 - Zowel houten- als kunststofkozijnen met dubbelglas (deels HR+++) - Oplevering in overleg, kan direct - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Notariskeuze koper, regio Westland Vereniging van Eigenaren: - VvE aandeel 675/14.300ste - Vve bijdrage € 185,- per maand - MJOP beschikbaar (planning intercom en aanpak betonherstel portiekzijde) - Nieuwe (bitumen) dakbedekking gelegd in 2024 - Reservefonds groot onderhoud € 55.074,16 per 31-12-2024 Overige bepalingen: In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat de woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning vóór 1993 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis–verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. De bijbehorende documentatie en voorwaarden zijn te bekijken via onze website.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
387 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2685

Mapas de Google

Poeldijk en el mapa

Explora Poeldijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poeldijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poeldijk. En 2025 había 8.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

8.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poeldijk
Año Inhabitantes
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poeldijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

729

Etiqueta B

504

Etiqueta D

352

Etiqueta A+++

212

Etiqueta G

184

Etiqueta F

150

Etiqueta E

144

Etiqueta A++++

133

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poeldijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poeldijk
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poeldijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poeldijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer viviendas in Poeldijk

Ver más viviendas en este lugar.