Aller directement au contenu
Logo de Helm & Heus Makelaars

Jan Barendselaan 100

2685BV Poeldijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.156

Galerie de photos

Jan Barendselaan 100 Poeldijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gezellige maisonnette van ca. 96 m² met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden én een inpandige berging, midden in het levendige centrum van Poeldijk. Je woont hier boven de winkels, met leuke restaurants, terrassen en alle dagelijkse voorzieningen direct onder handbereik. De woning is speels ingedeeld over meerdere woonlagen en biedt comfortabel wonen op een centrale locatie. Het appartement maakt deel uit van een appartementencomplex met een gesloten portiek. Het complex is bereikbaar via een trap en biedt toegang vanaf twee buitenzijdes (Jan Barendselaan en de Dahliastraat), wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke entree. Bij de voordeur op de 1e verdieping bevindt zich een gedeeld terras aan de voorzijde. Aan onderhoud is de afgelopen jaren ook voldoende aandacht besteed. Het bitumen dak is hersteld in 2024 en de buitenzijde van de woning is in 2022 opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling en een goede staat van onderhoud door de VvE. Eerste verdieping: De woonverdieping beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor er prettig veel daglicht binnenvalt. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. Dit zorgt voor een frisse en neutrale uitstraling. De open haard vormt een sfeervol element en maakt de woonkamer extra gezellig. In de woonkamer bevindt zich tevens de trap naar de verdieping, wat bijdraagt aan een speelse indeling. Een appartement met het gevoel van een huis. Via de deur is er toegang tot het ruime balkon op het zuiden, waar je volop kunt genieten van de zon. Aansluitend bevindt zich de keuken, die in 2017 is vernieuwd. De keuken is strak en modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, afwasmachine en spoelbak. In de keuken is een boiler aanwezig ten behoeve van het warme water. Dankzij de praktische opstelling en het ruime werkblad is dit een functionele en prettige plek om te koken. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit vier slaapkamers, maar één kamer is bij een slaapkamer getrokken en ingericht als walk-in closet. De verdieping beschikt over een ruime overloop, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. De badkamer (2015) is praktisch en verzorgd uitgevoerd en volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Je beschikt hier over een douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast is de badkamer voorzien van de wasmachineaansluiting, wat de ruimte extra functioneel maakt. Een handdoekradiator zorgt voor comfort en het geheel is netjes en onderhoudsvriendelijk afgewerkt. Via een vlizo trap bereik je de vliering. Hier bevinden zich de cv-ketel (CV-ketel Remeha 2022) en dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor extra opslag! Tevens is er nog een inpandige berging te vinden in de onderbouw. Locatie: Centraal wonen in Poeldijk doe je aan de Jan Barendselaan 100! Je woont hier boven de winkels, midden in het dorpscentrum, met alle dagelijkse voorzieningen direct onder handbereik. Boodschappen, speciaalzaken en andere faciliteiten zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen in de directe omgeving, evenals scholen en sportvoorzieningen. Een ideale locatie voor wie comfortabel en praktisch wil wonen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 96 m² - Bouwjaar: ca. 1958 - Vier-kamer (voormalig vijf-kamer) appartement met balkon op het zuiden - Inpandige berging - Energielabel D - CV-ketel Remeha 2022 - Zowel houten- als kunststofkozijnen met dubbelglas (deels HR+++) - Oplevering in overleg, kan direct - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Notariskeuze koper, regio Westland Vereniging van Eigenaren: - VvE aandeel 675/14.300ste - Vve bijdrage € 185,- per maand - MJOP beschikbaar (planning intercom en aanpak betonherstel portiekzijde) - Nieuwe (bitumen) dakbedekking gelegd in 2024 - Reservefonds groot onderhoud € 55.074,16 per 31-12-2024 Overige bepalingen: In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat de woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning vóór 1993 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis–verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. De bijbehorende documentatie en voorwaarden zijn te bekijken via onze website.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
387 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2685

Google Maps

Poeldijk sur la carte

Explorez Poeldijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poeldijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poeldijk. En 2025 étaient 8.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

8.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poeldijk
Année Résidents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poeldijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

729

Étiquette B

504

Étiquette D

352

Étiquette A+++

212

Étiquette G

184

Étiquette F

150

Étiquette E

144

Étiquette A++++

133

Étiquette A+

75

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poeldijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.450

Activité dans Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poeldijk
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poeldijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poeldijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer maisons in Poeldijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.