Ir directamente al contenido
Logotipo de Malkenhorst Makelaars

Verburghlaan 63

2685TA Poeldijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.846

Galería de fotos

Verburghlaan 63 Poeldijk
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime eengezinswoning met eigen parkeerplaats op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen voor uw gezin! De woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne keuken (2022), drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping. De verzorgd aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en beschikt over een stenen berging. Het centrum van Poeldijk ligt op loopafstand van de Verburghlaan. Faciliteiten als basisscholen, kinderdagverblijven, speelplaatsen en supermarkten zijn voldoende in de directe omgeving aanwezig. Het sportcomplex Verburch bevindt zich op enkele minuten fietsafstand, evenals het natuurgebied ‘Madestein’ en het strand van Kijkduin. De plek aan de Verburghlaan betreft de ideale combinatie voor mensen die opzoek zijn naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! Verburghlaan 62 beschikt over een goede staat van onderhoud. In 2022 is de keuken vernieuwd en is tevens de achtertuin opnieuw aangelegd. De woning is gebouwd in 1985 en beschikt derhalve over een betonnen vloeren constructie. Het object is vanuit de bouw geïsoleerd, hetgeen recentelijk is bevestigd met het energielabel B. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze leuke woning? Bel ons dan snel voor een bezichtiging! Begane grond: Toegang tot de woning is middels de volledig bestrate oprit met ruimte voor een parkeerplaats. Binnenkomst is in een nette hal met ruimte voor de garderobe, meterkast en een betegeld toilet met fonteintje. Vanuit hier stapt u de lichte en sfeervolle woonkamer binnen, waar de raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De half-open keuken (2022) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern uitgevoerd met een kunststof werkblad en voldoende kastruimte. De keuken is ingericht met inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven (Whirlpool), spoelbak met heet waterkraan, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Door de open indeling van de woonkamer is er een fijne balans tussen het kook- en woongedeelte. Aan de achterzijde van de woonkamer is een zithoek gesitueerd, vanuit waar middels een loopdeur toegang is naar de achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Deze fraai aangelegde tuin (2022) biedt met zijn volledige betegeling, groenborders, zonnewering en vrijstaande stenen berging de ideale plek om zowel van de zon te genieten als te tuinieren. Aan de achterzijde biedt de achterom toegang tot de poort. Eerste verdieping: Overloop van de eerste verdieping is bereikbaar middels vaste trapopgang. Aan de achterzijde van deze verdieping is de hoofdslaapkamer gesitueerd, welke beschikt over tapijt vloerbedekking, dakkapel met te openen raampartij en radiator. De twee andere slaapkamers zijn beide goed bemeten en beschikken eveneens over te openen ramen en radiatoren. De tweede slaapkamer heeft een laminaatvloer, de kamer welke thans ingericht is als hobbyruimte, beschikt over tapijtvloerbedekking. De badkamer is uitgerust met wastafel, toilet, inloopdouche en droger/wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Op de overloop van deze verdieping is de CV-ketel (2021) te vinden. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, compleet met dakraam en laminaatvloer in lichte houtlook. Momenteel is de vierde kamer in gebruik als slaapkamer maar deze ruimte kan ook relatief makkelijk omgebouwd worden tot hobbyruimte, thuiswerkplek of opslagruimte. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met eigen parkeerplaats; - Energielabel B; - Bouwjaar 1985; - Keuken in 2022 vernieuwd; - Uitgerust met maar liefst 4 slaapkamers; - Zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten, welke in 2022 opnieuw is aangelegd; - Perceel eigen grond van 130 m2; - Woonoppervlakte van ca. 98 m2 (indicatie meting conform NEN2580 meetinstructie); - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat; - Het centrum van Poeldijk bevindt zich op loopafstand van de woning; - De woonwijk bevindt zich op fietsafstand van het sportcomplex Verburch, natuurgebied 'Madestein' en het strand van Kijkduin; - Uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam bevinden zich op korte rij-afstand; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
343 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2685

Mapas de Google

Poeldijk en el mapa

Explora Poeldijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poeldijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poeldijk. En 2025 había 8.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

8.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poeldijk
Año Inhabitantes
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poeldijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

729

Etiqueta B

504

Etiqueta D

352

Etiqueta A+++

212

Etiqueta G

184

Etiqueta F

150

Etiqueta E

144

Etiqueta A++++

133

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poeldijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poeldijk
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poeldijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poeldijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer viviendas in Poeldijk

Ver más viviendas en este lugar.