Ir directamente al contenido
Logotipo de Helm & Heus Makelaars

Vredebestlaan 54

2685AM Poeldijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.075

Galería de fotos

Vredebestlaan 54 Poeldijk
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Vredebestlaan in Poeldijk staat deze authentieke en karaktervolle woning met glas-in-loodramen. Binnen vind je een gezellige woonkamer met ornamenten plafond, een eetkamer met authentieke schouw en maar liefst vier slaapkamers. Tevens zijn er een kelder en zolderruimte aanwezig voor extra opslag of een creatieve invulling. Deze zijn namelijk deels op stahoogte. Aan de zijkant en voorzijde van het huis is het vaarwater, een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht of zelfs een bootje aan te leggen. Rustig en dorps wonen, maar met strand, duinen en steden als Den Haag en Delft altijd dichtbij. Indeling Begane grond Voortuin en parkeermogelijkheid voor de deur (op gemeentegrond), toegangshek, entree woning aan de achterzijde. De woning beschikt over een sfeervolle indeling met een aparte eetkamer- en woongedeelte. In de eetkamer valt direct de authentieke schouw op, die veel karakter toevoegt aan de ruimte. Ook zijn er 2 handige bergkasten aanwezig, zowel in de eetkamer als in de woonkamer. De woonkamer is bereikbaar via een klein trappetje en biedt een knusse zithoek met centraal geplaatste open haard. Een leuk detail is de vaste bank die in de muur is geïntegreerd, wat de ruimte een unieke uitstraling geeft. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een gezellige landelijke uitstraling. De rechte opstelling biedt veel kastruimte en is voorzien van o.a. een gaskookplaat, fornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De tegelvloer maakt het geheel sfeervol en praktisch. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer met toilet en doucheruimte. Een leuke extra is de kelder, ideaal als opslag of wijnkelder (geen stahoogte). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, bereikbaar via een ruime overloop met een klein trappetje, ideaal voor een groter gezin of wie thuis extra ruimte wenst voor werken of hobby's. Vanuit een van de slaapkamers heb je toegang tot een ruime vliering. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad met douchefunctie, wastafelmeubel met spiegel, toilet en designradiator. Vanuit één van de slaapkamers is tevens de royale zolderruimte bereikbaar. Tuin De woning beschikt over een prettige achtertuin op het noordwesten, waar je vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Een fijne plek voor ontspanning, speelruimte of gezellig buiten eten. Via een trapje bereik je de kade aan het vaarwater, een unieke toevoeging op deze locatie. De tuin is voorzien van beplanting, bestrating, buitenverlichting en een tuinhuis/berging. Locatie De woning ligt op een fijne, rustige woonlocatie in het hart van Poeldijk. Op loop- en fietsafstand zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten te vinden. Dankzij de centrale ligging zijn ook het strand, de duinen en steden zoals Den Haag en Delft goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Bijzonderheden • Perceeloppervlakte: ca. 195 m² • Woonoppervlakte: ca. 133 m² • Bouwjaar: ca. 1930 • Gelegen aan vaarwater • Energielabel: D • Verwarming en warm water via Intergas CV-ketel (ca. 2012), eigendom, regelmatig onderhouden, laatste onderhoud juli 2025 • Mechanische ventilatie, nieuwe ventilator in badkamer in 2024 • Isolerende beglazing in de gehele woning (dubbel glas) • Gevel- & dakisolatie aanwezig • Buitenkozijnen grotendeels hout, deels kunststof (2 stuks) • Elektrische installatie grotendeels vernieuwd in 2011/2012, inclusief meterkast met extra groepen • Via een van de slaapkamers kom je op een grote vliering, die deels een juiste stahoogte heeft • Vloerisolatie aanwezig (beneden, cellenbeton) • Oplevering: in overleg • Notariskeuze koper (regio Westland) Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
471 m³
Otra zona interior
14 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2685

Mapas de Google

Poeldijk en el mapa

Explora Poeldijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poeldijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poeldijk. En 2025 había 8.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

8.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poeldijk
Año Inhabitantes
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poeldijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

729

Etiqueta B

504

Etiqueta D

352

Etiqueta A+++

212

Etiqueta G

184

Etiqueta F

150

Etiqueta E

144

Etiqueta A++++

133

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poeldijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poeldijk
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poeldijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poeldijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer viviendas in Poeldijk

Ver más viviendas en este lugar.