Ir directamente al contenido
Logotipo de Toussaint Makelaardij

Dorpsstraat 13

3171ED Poortugaal • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.241

Galería de fotos

Dorpsstraat 13 Poortugaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande, statige 4-kamerwoning (108 m²) met volledig gerenoveerde buitenzijde in het hart van historisch Poortugaal. Wonen aan de Dorpsstraat 13 betekent elke dag thuiskomen in een omgeving vol charme en karakter. Te midden van historische gevels en knusse straatjes vindt u hier een plek waar het dorpsleven nog écht voelbaar is. Alles wat u nodig heeft ligt op loopafstand: gezellige horeca, winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen. Het is precies die combinatie van authenticiteit en gemak die deze locatie zo geliefd maakt. Een ideale plek voor wie houdt van modern wooncomfort, maar tegelijkertijd wil genieten van de warme, historische sfeer die Poortugaal zo uniek maakt. Aan de sfeervolle Dorpsstraat, midden in het karakteristieke centrum van Poortugaal, staat deze charmante vrijstaande woning klaar voor een nieuwe eigenaar. De buitenzijde is recent volledig vernieuwd: een frisse gevel, splinternieuwe kozijnen en een statige voorgevel met sierlijke gietijzeren elementen. Het exterieur is tot in de puntjes verzorgd, waardoor u aan de buitenkant niets meer hoeft te doen. Binnen: casco én vol mogelijkheden Zodra je binnenstapt, kom je in een woning die casco is opgeleverd: de ideale basis voor wie zelf wil bepalen hoe hij of zij wil wonen. Geen concessies doen aan de smaak van een ander, maar volledig je eigen sfeer, materialen en afwerking kiezen. Ter inspiratie zijn er al tekeningen beschikbaar van een mogelijke indeling handig als richtlijn, maar zeker geen verplichting. Indicatieve indeling (voorbeeld) Begane grond Via de entree kom je in een ruime hal met plek voor garderobe en meterkast. Vanuit hier stap je de royale, lichte woonkamer in aan de voorzijde, met uitzicht op de karakteristieke Dorpsstraat. Aan de achterzijde is in de voorbeeldindeling ruimte gereserveerd voor een grote eettafel met bijvoorbeeld openslaande deuren naar de patio. Op de begane grond is tevens plaats voor een separate toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waardoor de woning in totaal vier kamers telt. In de voorbeeldindeling is de badkamer aan de achterzijde gesitueerd, voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. Hier is alle ruimte denkbaar voor een inloopdouche, wastafelmeubel en eventueel een tweede toilet. (Bovenstaande indeling is indicatief en bedoeld ter inspiratie; de woning wordt casco opgeleverd en de definitieve indeling en afbouw zijn aan koper.) Achtertuin Achter de woning ligt een charmante, patioachtige tuin met een vrijstaande berging en een aparte fietsenberging. Een rustige, onderhoudsarme plek midden in het dorp waar u heerlijk kunt genieten. Uitblinkers:  - Een vrijstaande, statige 4-kamerwoning met 108 m² woonoppervlak; - Volledig gerenoveerde buitenzijde, inclusief nieuwe kozijnen; - Casco binnen, klaar om volledig naar eigen smaak af te bouwen; - Sfeervolle patio met berging en fietsenberging; - Toplocatie in het historische centrum van Poortugaal; - Gunstig geprijsd om afbouw volledig te faciliteren. * Foto 2 en 5 betreffen AI-impressies ter inspiratie van de mogelijkheden Interesse? We laten u deze bijzondere woning graag zien. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
97 m²
Contenido
300 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3171

Mapas de Google

Ubicación de Poortugaal

Explora Poortugaal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poortugaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poortugaal. En 2025 había 9.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.965.

Inhabitantes

9.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.965

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.390

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poortugaal
Año Inhabitantes
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poortugaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Nivel académico

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

1.267

Etiqueta A

914

Etiqueta C

832

Etiqueta G

226

Etiqueta D

223

Etiqueta E

162

Etiqueta F

108

Etiqueta A+

63

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

19

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poortugaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricidad: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricidad: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricidad: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.198

Actividad empresarial en Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poortugaal
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poortugaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poortugaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer viviendas in Poortugaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.