Jump to content
Logo of Toussaint Makelaardij

Dorpsstraat 13

3171ED Poortugaal • Zuid-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.241

Photo Gallery

Dorpsstraat 13 Poortugaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande, statige 4-kamerwoning (108 m²) met volledig gerenoveerde buitenzijde in het hart van historisch Poortugaal. Wonen aan de Dorpsstraat 13 betekent elke dag thuiskomen in een omgeving vol charme en karakter. Te midden van historische gevels en knusse straatjes vindt u hier een plek waar het dorpsleven nog écht voelbaar is. Alles wat u nodig heeft ligt op loopafstand: gezellige horeca, winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen. Het is precies die combinatie van authenticiteit en gemak die deze locatie zo geliefd maakt. Een ideale plek voor wie houdt van modern wooncomfort, maar tegelijkertijd wil genieten van de warme, historische sfeer die Poortugaal zo uniek maakt. Aan de sfeervolle Dorpsstraat, midden in het karakteristieke centrum van Poortugaal, staat deze charmante vrijstaande woning klaar voor een nieuwe eigenaar. De buitenzijde is recent volledig vernieuwd: een frisse gevel, splinternieuwe kozijnen en een statige voorgevel met sierlijke gietijzeren elementen. Het exterieur is tot in de puntjes verzorgd, waardoor u aan de buitenkant niets meer hoeft te doen. Binnen: casco én vol mogelijkheden Zodra je binnenstapt, kom je in een woning die casco is opgeleverd: de ideale basis voor wie zelf wil bepalen hoe hij of zij wil wonen. Geen concessies doen aan de smaak van een ander, maar volledig je eigen sfeer, materialen en afwerking kiezen. Ter inspiratie zijn er al tekeningen beschikbaar van een mogelijke indeling handig als richtlijn, maar zeker geen verplichting. Indicatieve indeling (voorbeeld) Begane grond Via de entree kom je in een ruime hal met plek voor garderobe en meterkast. Vanuit hier stap je de royale, lichte woonkamer in aan de voorzijde, met uitzicht op de karakteristieke Dorpsstraat. Aan de achterzijde is in de voorbeeldindeling ruimte gereserveerd voor een grote eettafel met bijvoorbeeld openslaande deuren naar de patio. Op de begane grond is tevens plaats voor een separate toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waardoor de woning in totaal vier kamers telt. In de voorbeeldindeling is de badkamer aan de achterzijde gesitueerd, voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. Hier is alle ruimte denkbaar voor een inloopdouche, wastafelmeubel en eventueel een tweede toilet. (Bovenstaande indeling is indicatief en bedoeld ter inspiratie; de woning wordt casco opgeleverd en de definitieve indeling en afbouw zijn aan koper.) Achtertuin Achter de woning ligt een charmante, patioachtige tuin met een vrijstaande berging en een aparte fietsenberging. Een rustige, onderhoudsarme plek midden in het dorp waar u heerlijk kunt genieten. Uitblinkers:  - Een vrijstaande, statige 4-kamerwoning met 108 m² woonoppervlak; - Volledig gerenoveerde buitenzijde, inclusief nieuwe kozijnen; - Casco binnen, klaar om volledig naar eigen smaak af te bouwen; - Sfeervolle patio met berging en fietsenberging; - Toplocatie in het historische centrum van Poortugaal; - Gunstig geprijsd om afbouw volledig te faciliteren. * Foto 2 en 5 betreffen AI-impressies ter inspiratie van de mogelijkheden Interesse? We laten u deze bijzondere woning graag zien. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
97 m²
Content
300 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-11-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3171

Google Maps

Location of Poortugaal

Explore Poortugaal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poortugaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poortugaal. In 2025 were there 9.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.965.

Residents

9.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.965

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.390

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poortugaal
Year Residents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poortugaal
Year Average WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Education level

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poortugaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricity: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricity: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricity: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.198

Business activity in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poortugaal
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poortugaal.

Frequently asked questions about living in Poortugaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer houses in Poortugaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.