Ir directamente al contenido
Logotipo de Toussaint Makelaardij

Dr. Willem Vosstraat 2

3172VM Poortugaal • Zuid-Holland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 4.890

Galería de fotos

Dr. Willem Vosstraat 2 Poortugaal
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Klussers opgelet! Een twee-onder-een-kapwoning met royale tuin, vier slaapkamers en volop potentie op een gewilde locatie in Poortugaal. In de rustige en kindvriendelijke woonomgeving van Poortugaal staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1920. De woning biedt maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open haard, een diepe tuin op het noordoosten en parkeergelegenheid op eigen terrein. Met een perceel van ruim formaat en een praktische indeling is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en de mogelijkheid om alles volledig naar eigen smaak te moderniseren en op te knappen. Daarnaast zijn op deze woning een niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en erfpacht van toepassing. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2043 en loopt door tot 2093. Locatie De woning ligt in een rustige straat met veel groen, dichtbij het dorpshart van Poortugaal. Scholen, speeltuinen, winkels en sportverenigingen zijn op korte afstand aanwezig. Ook het openbaar vervoer (metro richting Rotterdam) en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond Via de entree met hal, toilet en trapopgang kom je binnen in de doorzonwoonkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de eethoek. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok met basisapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin en het overdekte terras. De begane grond biedt volop mogelijkheden voor een open leefkeuken of uitbouw. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De kamers variëren in formaat en bieden ruimte als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douchecabine en wastafel, en tevens voorzien van opstal plaats voor wasmachine en droger. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze verdieping fungeert momenteel als bergzolder en biedt extra opslagruimte. Buitenruimte Een van de grootste pluspunten van deze woning is de royale achtertuin op het noordoosten. Dankzij de brede zijtuin en diepe achtertuin geniet je hier van veel privacy en groen. Er is een overkapping, een vrijstaande berging en een lange oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Dit maakt de woning ook ideaal voor gezinnen of mensen met behoefte aan extra buitenruimte, hobbyruimte of speelplek. Uitblinkers van deze woning: - Twee-onder-een-kapwoning - Vier volwaardige slaapkamers - Lichte woonkamer met open haard - Royale tuin op het noordoosten met overkapping - Grote oprit voor meerdere auto’s - Vrijstaande berging in de achtertuin - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat - Volop mogelijkheden om te moderniseren naar eigen smaak en wooncomfort Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
430 m²
Contenido
442 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-04-2093)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde houten berging

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3172

Mapas de Google

Ubicación de Poortugaal

Explora Poortugaal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poortugaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poortugaal. En 2025 había 9.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.965.

Inhabitantes

9.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.965

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.390

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poortugaal
Año Inhabitantes
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poortugaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Nivel académico

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

1.267

Etiqueta A

914

Etiqueta C

832

Etiqueta G

226

Etiqueta D

223

Etiqueta E

162

Etiqueta F

108

Etiqueta A+

63

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

19

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poortugaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricidad: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricidad: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricidad: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.198

Actividad empresarial en Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poortugaal
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poortugaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poortugaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer viviendas in Poortugaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.