Jump to content
Logo of Toussaint Makelaardij

Dr. Willem Vosstraat 2

3172VM Poortugaal • Zuid-Holland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.890

Photo Gallery

Dr. Willem Vosstraat 2 Poortugaal
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Klussers opgelet! Een twee-onder-een-kapwoning met royale tuin, vier slaapkamers en volop potentie op een gewilde locatie in Poortugaal. In de rustige en kindvriendelijke woonomgeving van Poortugaal staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1920. De woning biedt maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open haard, een diepe tuin op het noordoosten en parkeergelegenheid op eigen terrein. Met een perceel van ruim formaat en een praktische indeling is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en de mogelijkheid om alles volledig naar eigen smaak te moderniseren en op te knappen. Daarnaast zijn op deze woning een niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en erfpacht van toepassing. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2043 en loopt door tot 2093. Locatie De woning ligt in een rustige straat met veel groen, dichtbij het dorpshart van Poortugaal. Scholen, speeltuinen, winkels en sportverenigingen zijn op korte afstand aanwezig. Ook het openbaar vervoer (metro richting Rotterdam) en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond Via de entree met hal, toilet en trapopgang kom je binnen in de doorzonwoonkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de eethoek. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok met basisapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin en het overdekte terras. De begane grond biedt volop mogelijkheden voor een open leefkeuken of uitbouw. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De kamers variëren in formaat en bieden ruimte als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douchecabine en wastafel, en tevens voorzien van opstal plaats voor wasmachine en droger. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze verdieping fungeert momenteel als bergzolder en biedt extra opslagruimte. Buitenruimte Een van de grootste pluspunten van deze woning is de royale achtertuin op het noordoosten. Dankzij de brede zijtuin en diepe achtertuin geniet je hier van veel privacy en groen. Er is een overkapping, een vrijstaande berging en een lange oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Dit maakt de woning ook ideaal voor gezinnen of mensen met behoefte aan extra buitenruimte, hobbyruimte of speelplek. Uitblinkers van deze woning: - Twee-onder-een-kapwoning - Vier volwaardige slaapkamers - Lichte woonkamer met open haard - Royale tuin op het noordoosten met overkapping - Grote oprit voor meerdere auto’s - Vrijstaande berging in de achtertuin - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat - Volop mogelijkheden om te moderniseren naar eigen smaak en wooncomfort Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
430 m²
Content
442 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-04-2093)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3172

Google Maps

Location of Poortugaal

Explore Poortugaal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poortugaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poortugaal. In 2025 were there 9.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.965.

Residents

9.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.965

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.390

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poortugaal
Year Residents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poortugaal
Year Average WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Education level

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poortugaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricity: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricity: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricity: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.198

Business activity in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poortugaal
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poortugaal.

Frequently asked questions about living in Poortugaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer houses in Poortugaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.