Ir directamente al contenido
Logotipo de Bakker & Bakker NVM Makelaars & Taxateurs B.V.

Margrietstraat 15

3171AP Poortugaal • Zuid-Holland

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 5.090

Galería de fotos

Margrietstraat 15 Poortugaal
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning, met garage en eigen parkeerplaatsen op een ruim en zonnig perceel. Deze woning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden! De woning is vanaf 2022 volledig gerenoveerd en combineert sfeer, comfort en moderne luxe op een manier die je maar zelden tegenkomt. Bij aankomst valt de charmante uitstraling direct op. De woning beschikt over een fraaie voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is ruim 16 meter diep en ideaal gelegen op het zuiden: dé perfecte plek voor lange zomerdagen, ontspannen middagen en gezellige avonden met vrienden of familie. De achtertuin heeft vanwege de beschutte ligging veel privacy. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s, voor de garage. Binnen word je verrast door de lichte, moderne en smaakvol ingerichte leefruimtes. De woning is onder andere voorzien van een splinternieuwe keuken met eiland, alle denkbare inbouwapparatuur (Quooker en Bora inductiekookplaat) en genoeg werkruimte. Hier kook je met gemak en plezier! De woonkamer ademt een moderne en warme sfeer. Hier voel je je direct thuis. De bovenverdiepingen zetten de hoogwaardige afwerking moeiteloos voort. De nieuwe badkamer straalt luxe uit en is voorzien van alle hedendaagse gemakken. De slaapkamers zijn ruim, comfortabel en prettig ingedeeld. De kers op de taart is de tweede verdieping met dakkapel: een fantastische, lichte ruimte. Dit huis is instapklaar, uitstekend onderhouden en energiezuinig. Recent zijn het dak, de vloer en de spouwmuren volledig geïsoleerd. De woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van airconditioning. De woning beschikt over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige liggen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A15 en A4) en het stadscentrum van Rotterdam. Metrostation Poortugaal ligt op slechts 300 meter loopafstand. Daarnaast bevinden scholen, winkels, sportclubs, natuur en de gezellige dorpskern van Poortugaal zich allemaal binnen handbereik. Kortom: een prachtig, volledig vernieuwd en comfortabel huis op een toplocatie. Klaar om zonder enige moeite betrokken te worden. Mis deze unieke kans niet! Bovendien biedt de woning nog tal van mogelijkheden. Door de grote tuin bestaat alle ruimte om de woning in de toekomst uit te breiden op de begane grond. En met een tweede dakkapel biedt de zolder meer dan genoeg ruimte voor nog een slaapkamer. Indeling: Begane grond: woonkamer, type doorzon met veel lichtinval, open keuken, diverse inbouwapparatuur, deur naar de tuin, ruime tussenhal met toilet, entree annex voorportaal. 1e verdieping: ruime masterbedroom met aangrenzende inloopkast (voorheen slaapkamer), 2e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, toilet en badmeubel, overloop met bergkast. 2e verdieping: slaapkamer met dakkapel, bergruimte, praktische wasruimte met wasmachine/droger-aansluiting, CV-opstelling. Algemeen: - Energielabel B - Moderne badkamer (2023) - Luxe keuken (2022) - Airconditioning (2024) - CV ketel (2021) - Nieuwe groepenkast (2021) - Woonoppervlakte 109 m2 - Perceel 291 m2 eigen grond - Garage 19 m2, elektrische garagedeur - 2 parkeerplaatsen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
291 m²
Contenido
386 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace 28C CW4 24KW (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-11-2025
Fecha de venta
18-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3171

Mapas de Google

Ubicación de Poortugaal

Explora Poortugaal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poortugaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poortugaal. En 2025 había 9.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.965.

Inhabitantes

9.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.965

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.390

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poortugaal
Año Inhabitantes
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poortugaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Nivel académico

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

1.267

Etiqueta A

914

Etiqueta C

832

Etiqueta G

226

Etiqueta D

223

Etiqueta E

162

Etiqueta F

108

Etiqueta A+

63

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

19

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poortugaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricidad: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricidad: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricidad: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.198

Actividad empresarial en Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poortugaal
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poortugaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poortugaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer viviendas in Poortugaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.