Jump to content
Logo of Bakker & Bakker NVM Makelaars & Taxateurs B.V.

Margrietstraat 15

3171AP Poortugaal • Zuid-Holland

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 5.090

Photo Gallery

Margrietstraat 15 Poortugaal
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning, met garage en eigen parkeerplaatsen op een ruim en zonnig perceel. Deze woning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden! De woning is vanaf 2022 volledig gerenoveerd en combineert sfeer, comfort en moderne luxe op een manier die je maar zelden tegenkomt. Bij aankomst valt de charmante uitstraling direct op. De woning beschikt over een fraaie voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is ruim 16 meter diep en ideaal gelegen op het zuiden: dé perfecte plek voor lange zomerdagen, ontspannen middagen en gezellige avonden met vrienden of familie. De achtertuin heeft vanwege de beschutte ligging veel privacy. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s, voor de garage. Binnen word je verrast door de lichte, moderne en smaakvol ingerichte leefruimtes. De woning is onder andere voorzien van een splinternieuwe keuken met eiland, alle denkbare inbouwapparatuur (Quooker en Bora inductiekookplaat) en genoeg werkruimte. Hier kook je met gemak en plezier! De woonkamer ademt een moderne en warme sfeer. Hier voel je je direct thuis. De bovenverdiepingen zetten de hoogwaardige afwerking moeiteloos voort. De nieuwe badkamer straalt luxe uit en is voorzien van alle hedendaagse gemakken. De slaapkamers zijn ruim, comfortabel en prettig ingedeeld. De kers op de taart is de tweede verdieping met dakkapel: een fantastische, lichte ruimte. Dit huis is instapklaar, uitstekend onderhouden en energiezuinig. Recent zijn het dak, de vloer en de spouwmuren volledig geïsoleerd. De woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van airconditioning. De woning beschikt over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige liggen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A15 en A4) en het stadscentrum van Rotterdam. Metrostation Poortugaal ligt op slechts 300 meter loopafstand. Daarnaast bevinden scholen, winkels, sportclubs, natuur en de gezellige dorpskern van Poortugaal zich allemaal binnen handbereik. Kortom: een prachtig, volledig vernieuwd en comfortabel huis op een toplocatie. Klaar om zonder enige moeite betrokken te worden. Mis deze unieke kans niet! Bovendien biedt de woning nog tal van mogelijkheden. Door de grote tuin bestaat alle ruimte om de woning in de toekomst uit te breiden op de begane grond. En met een tweede dakkapel biedt de zolder meer dan genoeg ruimte voor nog een slaapkamer. Indeling: Begane grond: woonkamer, type doorzon met veel lichtinval, open keuken, diverse inbouwapparatuur, deur naar de tuin, ruime tussenhal met toilet, entree annex voorportaal. 1e verdieping: ruime masterbedroom met aangrenzende inloopkast (voorheen slaapkamer), 2e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, toilet en badmeubel, overloop met bergkast. 2e verdieping: slaapkamer met dakkapel, bergruimte, praktische wasruimte met wasmachine/droger-aansluiting, CV-opstelling. Algemeen: - Energielabel B - Moderne badkamer (2023) - Luxe keuken (2022) - Airconditioning (2024) - CV ketel (2021) - Nieuwe groepenkast (2021) - Woonoppervlakte 109 m2 - Perceel 291 m2 eigen grond - Garage 19 m2, elektrische garagedeur - 2 parkeerplaatsen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
291 m²
Content
386 m³
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace 28C CW4 24KW (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3171

Google Maps

Location of Poortugaal

Explore Poortugaal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poortugaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poortugaal. In 2025 were there 9.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.965.

Residents

9.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.965

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.390

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poortugaal
Year Residents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poortugaal
Year Average WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Education level

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poortugaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricity: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricity: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricity: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.198

Business activity in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poortugaal
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poortugaal.

Frequently asked questions about living in Poortugaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer houses in Poortugaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.