Ir directamente al contenido
Logotipo de Greveling Makelaardij & Taxaties

Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 28

3176XC Poortugaal • Zuid-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.905

Galería de fotos

Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 28 Poortugaal
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wilt u wonen aan de mooiste laan van de rustige woonwijk “Valckesteyn” in Poortugaal? Dit is uw kans! Deze ruime 2-onder-1kapwoning beschikt over een ruime woonkamer, eetkamer, keuken, 4 slaapkamers (5 mogelijk), luxe badkamer, kantoor- en wasruimte. Verder is er een sfeervolle tuin op het oosten met overkapping en een ruime oprit met toegang tot de garage met elektrische deur aan de voorzijde. Dit fijne huis is van alle gemakken voorzien met o.a. een houten vloer, airconditioning en 16 zonnepanelen. Direct aan het einde van de straat wandelt u de prachtige natuur van het “Valckesteynse Bos” in. In de KINDVRIENDELIJKE WIJK treft u verschillende speelgelegenheden voor kinderen en het metrostation van Poortugaal. Basisscholen en het dorpscentrum van zowel Poortugaal als Rhoon bereikt u binnen enkele fietsminuten. INDELING: Begane grond: Zijentree, ruime hal met meterkast (8 groepen), trapopgang, toilet. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft voldoende ruimte voor een riante zithoek. Door het grote hoekraam heeft de kamer veel lichtinval. Verder beschikt de woonkamer over een design airconditioning. We zijn zeer benieuwd of u hem kunt vinden. Aan de achterzijde van de woning treft u de eetkamer en keuken. De keuken is uitgevoerd in wandopstelling en voorzien van een 5- pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combioven (2024) en grote dubbele lades voor veel opbergruimte. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en tot de garage. De garage is voorzien van een kastenwand (ter overname), elektrische garagedeur, wateraansluiting en een loopdeur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer. Ook is er een vloerverwarming installatie aanwezig. Deze is nu niet in gebruik i.v.m. de houten vloer. EERSTE VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime masterbedroom voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de 2e slaapkamer. De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De luxe badkamer (2017) is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, ruim wastafelmeubel, spiegel met verlichting, design radiator en ruime inloopdouche met glazenwand, shampoo-nis, bankje, hand- en stortdouche. Het separate toilet op de overloop is volledig betegeld. TWEEDE VERDIEPING: Overloop, 1 grote slaapkamer, kantoorruimte, wasruimte. De 2e verdieping biedt nog veel mogelijkheden qua indeling. De ruimte is nu ingedeeld met een grote slaapkamer met airconditioning met aan de voorzijde een groot (Velux)dakraam en aan de achterzijde een grote dakkapel. De ruimte zou eenvoudige ingedeeld kunnen worden in 2 ruime slaapkamers. Via de overloop heeft u toegang tot wasruimte met klein dakraam en cv-ketelopstelling (Vaillant/ 2014). Aan de voorzijde bevindt zich een 3e kamer met groot dakraam. Deze kamer zou voor veel verschillende doeleinden gebruikt kunnen worden denk aan een kantoortje, inloopkast of speelkamer. BUITEN: De woning is aan de voorzijde gelegen aan een autoluwe laan met parkeerruimte voor meerdere auto’s op de eigen oprit. De ruime inpandige garage heeft een elektrische garagedeur. De zonnige achtertuin op het oosten heeft een sfeervolle overkapping, diverse groenborders en een achterom. De tuin is voorzien van een schutting op betonpalen. KENMERKEN: - Zeer ruime 2^1 kapwoning - Maar liefst 4 slaapkamers aanwezig (5 mogelijk) - 16 zonnepanelen (installatie klaar voor thuisbatterij) - Tuin op het oosten met sfeervolle overkapping - Oprit met ruimte voor meerdere auto’s en laadpunt voor elektrische auto - Garage met elektrische deur - Houten kozijnen met dubbele beglazing - De woning is volledige geïsoleerd - Vaillant CV- combiketel uit 2014 - Perceel: 265 m2 eigen grond - Woonoppervlakte: circa 158 m2 - Inhoud:circa 647m3 - Bouwjaar: circa 1999

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
647 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ( combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3176

Mapas de Google

Ubicación de Poortugaal

Explora Poortugaal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poortugaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poortugaal. En 2025 había 9.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.965.

Inhabitantes

9.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.965

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.390

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poortugaal
Año Inhabitantes
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poortugaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Nivel académico

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

1.267

Etiqueta A

914

Etiqueta C

832

Etiqueta G

226

Etiqueta D

223

Etiqueta E

162

Etiqueta F

108

Etiqueta A+

63

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

19

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poortugaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricidad: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricidad: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricidad: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.198

Actividad empresarial en Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poortugaal
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poortugaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poortugaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer viviendas in Poortugaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.