Ir directamente al contenido
Logotipo de Greveling Makelaardij & Taxaties

Ouwelandsestraat 55

3171GK Poortugaal • Zuid-Holland

Disponible

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 4.150

Galería de fotos

Ouwelandsestraat 55 Poortugaal
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvolle, instapklare hoekwoning met luxe afwerking, kookeiland, zonnige tuin in een groene omgeving van Poortugaal. Aan de Ouwelandsestraat 55 te Poortugaal staat deze instapklare verzorgde hoekwoning, gelegen aan de rand van een rustige en groene woonwijk. Hier woont u in alle comfort: een modern interieur, veel licht, verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin met volop privacy. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, verhuizen zonder klussen is hier absoluut mogelijk. Gelegen om de hoek van het dorpscentrum van Poortugaal en op loopafstand van het metrostation van Poortugaal met directe verbinding naar het stadscentrum van Rotterdam. INDELING: BEGANE GROND: U komt binnen in de nette hal met toilet en meterkast. De lichte woonkamer is sfeervol en ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken. De moderne open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning, perfect voor gezellige diners, borrels en lange avonden samen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met comfortabele vloerverwarming en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met driedubbel glas. 1E VERDIEPING: Hier bevindt zich een royale master bedroom met slaap- en kleedgedeelte (voorheen twee slaapkamers en eenvoudig weer te splitsen), een tweede slaapkamer of werkruimte en een luxe badkamer. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. 2E VERDIEPING: Een echte verrassing: een prachtige lichte verdieping met brede dakkapel van circa 5 meter. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of zelfs twee kamers. Tevens vindt u hier bergruimte en de wasmachineaansluiting. BUITEN: De ruime achtertuin biedt veel zon en privacy en is voorzien van een stenen berging. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. KENMERKEN: • Instapklare hoekwoning met moderne luxe uitstraling; • Volledig gerenoveerd in 2019; • Circa 119 m² woonoppervlakte; • Luxe keuken met kookeiland; • Luxe badkamer vernieuwd in 2022; • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; • Dakkapel over vrijwel de gehele breedte; • Kunststof kozijnen met driedubbel glas; • Rustige, groene ligging nabij centrum en natuur; • Vergunning voor garage aanwezig; • Voorzien van alarm- en camera installaties; • Energielabel B; • Volledig geïsoleerd; • Perceel 200 m2; • Woonoppervlakte: 119 m2; • Inhoud: 412 m3; • Bouwjaar: 1974.

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
465 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
145 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Alarminstallatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3171

Mapas de Google

Ubicación de Poortugaal

Explora Poortugaal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poortugaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poortugaal. En 2025 había 9.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.965.

Inhabitantes

9.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.965

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.390

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poortugaal
Año Inhabitantes
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poortugaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Nivel académico

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

1.267

Etiqueta A

914

Etiqueta C

832

Etiqueta G

226

Etiqueta D

223

Etiqueta E

162

Etiqueta F

108

Etiqueta A+

63

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

19

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poortugaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricidad: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricidad: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricidad: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.198

Actividad empresarial en Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poortugaal
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poortugaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poortugaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer viviendas in Poortugaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.