Jump to content
Logo of Greveling Makelaardij & Taxaties

Ouwelandsestraat 55

3171GK Poortugaal • Zuid-Holland

Available

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.150

Photo Gallery

Ouwelandsestraat 55 Poortugaal
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Stijlvolle, instapklare hoekwoning met luxe afwerking, kookeiland, zonnige tuin in een groene omgeving van Poortugaal. Aan de Ouwelandsestraat 55 te Poortugaal staat deze instapklare verzorgde hoekwoning, gelegen aan de rand van een rustige en groene woonwijk. Hier woont u in alle comfort: een modern interieur, veel licht, verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin met volop privacy. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, verhuizen zonder klussen is hier absoluut mogelijk. Gelegen om de hoek van het dorpscentrum van Poortugaal en op loopafstand van het metrostation van Poortugaal met directe verbinding naar het stadscentrum van Rotterdam. INDELING: BEGANE GROND: U komt binnen in de nette hal met toilet en meterkast. De lichte woonkamer is sfeervol en ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken. De moderne open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning, perfect voor gezellige diners, borrels en lange avonden samen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met comfortabele vloerverwarming en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met driedubbel glas. 1E VERDIEPING: Hier bevindt zich een royale master bedroom met slaap- en kleedgedeelte (voorheen twee slaapkamers en eenvoudig weer te splitsen), een tweede slaapkamer of werkruimte en een luxe badkamer. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. 2E VERDIEPING: Een echte verrassing: een prachtige lichte verdieping met brede dakkapel van circa 5 meter. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of zelfs twee kamers. Tevens vindt u hier bergruimte en de wasmachineaansluiting. BUITEN: De ruime achtertuin biedt veel zon en privacy en is voorzien van een stenen berging. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. KENMERKEN: • Instapklare hoekwoning met moderne luxe uitstraling; • Volledig gerenoveerd in 2019; • Circa 119 m² woonoppervlakte; • Luxe keuken met kookeiland; • Luxe badkamer vernieuwd in 2022; • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; • Dakkapel over vrijwel de gehele breedte; • Kunststof kozijnen met driedubbel glas; • Rustige, groene ligging nabij centrum en natuur; • Vergunning voor garage aanwezig; • Voorzien van alarm- en camera installaties; • Energielabel B; • Volledig geïsoleerd; • Perceel 200 m2; • Woonoppervlakte: 119 m2; • Inhoud: 412 m3; • Bouwjaar: 1974.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
200 m²
Content
465 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
145 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Alarminstallatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3171

Google Maps

Location of Poortugaal

Explore Poortugaal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poortugaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poortugaal. In 2025 were there 9.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.965.

Residents

9.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.965

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.390

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poortugaal
Year Residents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poortugaal
Year Average WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Education level

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poortugaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricity: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricity: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricity: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.198

Business activity in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poortugaal
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poortugaal.

Frequently asked questions about living in Poortugaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer houses in Poortugaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.