Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Roermond

Heinsbergerweg 15

6061AG Posterholt • Limburg

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 2.522

Galería de fotos

Heinsbergerweg 15 Posterholt
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op centrale locatie, nabij de dorpskern van Posterholt, ligt deze zeer ruime, vrijstaande woning met een royale indeling en een volledig onderkelderde woonlaag. Licht en ruimte zijn kenmerken die deze woning het beste omschrijven, met een woonoppervlakte van maar liefst 228 m2 en een perceelsoppervlakte van 1120 m2. Dit aangevuld met een fijne ligging, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Recent, in 2024 en 2025, zijn er verschillende investeringen gedaan om de woning te verbeteren op het gebied van isolatie en energie. Zo is het dak geheel nageïsoleerd en is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en airco-installatie. De begane grond en eerste verdieping zijn grotendeels voorzien van HR++ beglazing. De woning is gebouwd in 1978, maar over de jaren heen gemoderniseerd en altijd netjes onderhouden. Door deze fijne en degelijke basis in combinatie met het grote woonoppervlakte, biedt deze woning mogelijkheden genoeg om hier een heerlijk thuis van te maken voor het hele gezin. Maar denk bijvoorbeeld ook aan mogelijkheden om het woongenot te combineren met onder andere hobby's, thuiswerken, beroep, kantoor of praktijk aan huis. Tevens hoort dubbele bewoning of mantelzorg ook tot de mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder! Indeling Souterrain Het souterrain is een volwaardige verdieping waar zich diverse woonruimtes bevinden. Vanuit de hal op begane grond, alsook vanuit de achtertuin, is het souterrain toegankelijk. Het souterrain heeft een eigen hal (circa 9 m2) die is voorzien van een praktische muurkast en die toegang geeft tot verschillende multifunctionele ruimtes. De grootste ruimte is in gebruik als tweede woonkamer en hobbyruimte, heeft een oppervlakte van circa 36 m2 en is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit hier is er ook toegang tot de achtertuin. De overige drie multifunctionele ruimtes zijn eventueel flexibel opnieuw in te delen. Momenteel zijn het drie kamers van circa 12 m2, 6 m2 en 6 m2, allen afgewerkt met laminaatvloeren. De grootste kamer werd gebruikt als slaapkamer. Doordat de wanden van deze drie kamers eenvoudig te verwijderen zijn, is het ook mogelijk om twee kamers van beiden 12 m2 te realiseren of een grote kamer van bijvoorbeeld 24 m2. Wasruimte en bergruimte (circa 17 m2) voorzien van een tegelvloer, aansluitpunten voor het witgoed, spoelbak, opstelling cv-ketel (2011, Bosch, eigendom) en elektrische boiler. Het souterrain heeft door de ruimte en afwerking legio aan mogelijkheden! Begane grond Ruime entree/hal voorzien van een laminaatvloer met trapopgang, meterkast, garderobenis en toegang tot het souterrain, woonkamer, badkamer, kantoor/studiekamer en toiletruimte. Betegelde moderne toiletruimte met zwevend closet. Doordat er in de hal een vide aanwezig is, geeft dit een speels en ruimtelijk effect door de hoogte. Riante L-vormige woonkamer (circa 39 m2) voorzien van eenzelfde, doorlopende laminaatvloer met airco-installatie (2024) en veel prettig lichtinval en tuincontact door de aanwezigheid van grote raampartijen. Aan de voorzijde is een elektrische zonnescherm aanwezig. Aan de achterzijde is er middels schuifpui toegang tot het overdekt terras van de achtertuin. Vanuit hier heb je prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. Vooral doordat er niveauverschil is, kijk je mooi en vrij uit. Gesloten keuken (circa 9 m2) voorzien van een hoekopstelling die in 2023 gerenoveerd is en voorzien van nieuwe fronten en nieuw inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van de navolgende installaties: koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en diverse opbergkastjes en lades. Ook vanuit hier is er mooi uitzicht op de achtertuin en toegang tot het overdekt terras aan de achterzijde. Vanuit de hal zijn nog twee andere ruimtes toegankelijk, namelijk de badkamer en kantoor/studiekamer. De badkamer (circa 9 m2) is 10 jaar geleden vernieuwd, modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Kantoor/studiekamer (circa 4 m2) voorzien van een laminaatvloer en uitzicht naar de voorzijde toe. Eerste verdieping Een ruime overloop met vide biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers en een separate, gemoderniseerde toiletruimte met zwevend closet. Doordat de overloop zo ruim is (circa 10 m2), biedt deze ook mogelijkheden voor multifunctioneel gebruik, bijvoorbeeld een extra thuiswerkplek. De slaapkamers zijn ruim bemeten en respectievelijk circa 20 m2 en 18 m2, beiden voorzien van kastenwanden, laminaatvloeren en een wastafel. Een van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel die uitzicht geeft op de achtertuin. Optioneel is het mogelijk (zie plattegrond) om op de eerste verdieping een slaapkamer op te splitsen in twee kleinere slaapkamers van circa 7 m2 en 10 m2. Tuin Geheel rondom de woning ligt een heerlijke tuin. De achtertuin is circa 50 meter diep en gelegen op het noordoosten. Doordat de tuin zo groot is, heb je altijd de mogelijkheid om in de zon te zitten of een plekje in de schaduw op te zoeken. Achter de woning is een ruim overdekt terras aanwezig. Doordat deze hoger gelegen is, kijk je vanuit hier prachtig uit op de tuin. De achtertuin is geheel omheind en voorzien van gazon, een prieel/overkapping, twee houten tuinhuizen en verschillende hagen, struiken, bomen en beplantingen. Daarnaast zijn er verschillende waterpunten aanwezig voor de besproeiing, een grondwaterpomp en elektrapunten. Links naast de woning is tevens een overkapping aanwezig die in gebruik is als opslagplek. Rechts naast de woning is er middels brede poort een verbinding vanuit de oprit naar de achtertuin. Hierdoor is de tuin achterom toegankelijk. De voortuin is ruim 10 meter diep en keurig aangelegd met verschillende borders, deels met beplantingen en deels met split. Er is een ruime oprit alwaar plek is voor meerdere auto's. Kortom: voor ieder wat wils en een heerlijke toevoeging aan deze prachtige woning! Algemeen - Riante en goed onderhouden, vrijstaande woning op een ruim perceel van 1120 m2; - De woning is geheel onderkelderd met verschillende multifunctionele ruimtes; - Woonoppervlakte van maar liefst circa 228 m2; - Door de ruimte zijn er volop mogelijkheden om indeling aan te passen en (slaap)kamers toe te voegen; - Ideaal voor een gezin met (opgroeiende) kinderen; - Ideaal te combineren met bedrijf-, kantoor- of praktijkruimte aan huis; - Maar ook mantelzorg of dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden; - Mooi aangelegde en ruime tuin waar het heerlijk vertoeven is; - In 2024 voorzien van 12 zonnepanelen en airco-installatie woonkamer; - In 2025 is het dak vanuit binnenzijde volledig nageïsoleerd; - Grotendeels voorzien van (kunststof en hardhouten) kozijnen met HR++ beglazing, met uitzondering van souterrain; - Vanuit de bouw voorzien van spouwmuurisolatie; - Energielabel C; - Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Locatie De woning heeft een goed bereikbare ligging aan de rand van het centrum van Posterholt. Posterholt kent een afwisselend landelijk en bosrijke omgeving. Op korte afstand zijn verschillende voorzieningen gelegen: onder andere een supermarkt, basisschool, bakker, sportschool, huisartspraktijk, fysiopraktijk, apotheker, tandarts en voorzieningen voor sport-, verenigingen-, horeca- en recreatie. Er zijn goede ontsluitingsmogelijkheden: autosnelweg A2-A73 (ca. 15 minuten), Roermond (ca. 20 minuten), Heinsberg (Duitsland) (ca. 10 minuten) en Sittard (ca. 20 minuten).

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
228 m²
Área del lote
1120 m²
Contenido
730 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
790 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6061

Mapas de Google

Mapa de Posterholt

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Posterholt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Posterholt. En 2026 había 4.016 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 305.000.

Inhabitantes

4.016

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 305.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

73

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Posterholt
Año Inhabitantes
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Posterholt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Nivel académico

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

666

Etiqueta A

291

Etiqueta B

274

Etiqueta D

270

Etiqueta F

240

Etiqueta G

182

Etiqueta E

121

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Posterholt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.690

Actividad empresarial en Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Posterholt
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Posterholt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Posterholt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer viviendas in Posterholt

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.