Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Kaftanstraat 39

1448DZ Purmerend • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.900

Galería de fotos

Kaftanstraat 39 Purmerend
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Kaftanstraat 39 in Purmerend! Ben jij op zoek naar een woning waar je ruimte hebt om te groeien, te ontspannen én te genieten? Deze ruime tussenwoning in de Weidevenne biedt het allemaal! Met een royale, lichte woonkamer, drie slaapkamers en een ruime badkamer is dit huis zeer geschikt voor starters of jonge gezinnen. Een zeer ruime zolder met eindeloze mogelijkheden – een vierde slaapkamer, werkruimte of fitnessruimte? Alles kan! Ook ligt er al een gedeeltelijke fundering voor een uitbouw van de woonkamer, dus er zijn veel mogelijkheden! Het huis is voorzien van heteluchtverwarming wat zorgt voor een gezonder binnenklimaat zoals minder stof door filtering van de lucht, en meer vrijheid in inrichting doordat er geen radiatoren zijn. De tuin ligt op het zonnige westen waar je vanaf het middaguur tot in de avond kan genieten van de zon tijdens een heerlijke BBQ met vrienden en familie. Combineer dit met een energielabel A en een gunstige ligging in een zeer geliefde, rustige, kindvriendelijke buurt , en je hebt de ideale gezinswoning gevonden. Hoe fijn is dat! Begane grond We komen de woning binnen in de hal. Die geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde, waardoor je hier heerlijk privé zit. Dankzij de aanwezige trapkast heb je extra opbergruimte binnen handbereik. Via de achterdeur sta je direct in de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer. In de badkamer staat een nieuwe douchecabine met stortdouche, massage jets, muziek en ledverlichting. Via de overloop ga je met de trap naar de zolderruimte. Tweede verdieping Heb je nog meer ruimte nodig? De zolderverdieping is een open ruimte, klaar voor jouw creatieve ideeën. Of je nu droomt van een vierde slaapkamer, een handige wasruimte of een thuiskantoor. Alles is mogelijk! Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Geniet hier vanaf het middaguur tot in de avond van de zon. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. Omgeving De woning ligt aan een rustige straat, in een populaire en kindvriendelijke buurt. Op korte afstand vind je basisscholen, speelplekken en openbaar vervoer. Het winkelcentrum Weidevenne en station Purmerend Weidevenne liggen op slechts vijf minuten fietsen, terwijl je in tien minuten in het gezellige centrum van Purmerend bent, met de Koemarkt en het Willem Eggert Centrum vol winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zit je hier ook zó in het groen: binnen enkele minuten wandel of fiets je de polder van Purmerland in, en iets verderop liggen het Ilperveld en recreatiegebied ’t Twiske, perfect voor natuurliefhebbers, sportievelingen of een ommetje met de hond. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar via de A7 en diverse uitvalswegen, waardoor ook Amsterdam, Zaandam en Hoorn binnen handbereik liggen. Bijzonderheden -De woning is gasvrij, goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A; -Heteluchtverwarming door het hele huis; -Lichte, tuingerichte woonkamer; -Zonnige tuin op het westen met elektrisch zonnenscherm; -De berging is via achterom bereikbaar voor extra gemak; -Een gedeeltelijke fundering, wat de kosten van een uitbouw aanzienlijk verlaagt; -Rustige ligging in de zeer geliefde en kindvriendelijke wijk 'De Weidevenne'. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is! Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
327 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Heteluchtverwarming en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1448

Mapas de Google

Purmerend en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Purmerend

Estadísticas de vivienda y vecindario en Purmerend

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Purmerend. En 2025 había 84.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.390.

Inhabitantes

84.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.390

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.925

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.039

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Purmerend
Año Inhabitantes
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Purmerend
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Nivel académico

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

14.488

Etiqueta C

10.152

Etiqueta B

6.813

Etiqueta A+

2.897

Etiqueta E

1.525

Etiqueta D

1.499

Etiqueta A++

1.288

Etiqueta F

773

Etiqueta G

424

Etiqueta A+++

380

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Purmerend
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricidad: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricidad: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricidad: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricidad: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricidad: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricidad: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricidad: 3.126

Actividad empresarial en Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Número total de establecimientos empresariales: 10.010

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Purmerend
Periodo Delitos
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Purmerend.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Purmerend

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer viviendas in Purmerend

Ver más viviendas en este lugar.