Aller directement au contenu
Logo de Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Kaftanstraat 39

1448DZ Purmerend • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.900

Galerie de photos

Kaftanstraat 39 Purmerend
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Kaftanstraat 39 in Purmerend! Ben jij op zoek naar een woning waar je ruimte hebt om te groeien, te ontspannen én te genieten? Deze ruime tussenwoning in de Weidevenne biedt het allemaal! Met een royale, lichte woonkamer, drie slaapkamers en een ruime badkamer is dit huis zeer geschikt voor starters of jonge gezinnen. Een zeer ruime zolder met eindeloze mogelijkheden – een vierde slaapkamer, werkruimte of fitnessruimte? Alles kan! Ook ligt er al een gedeeltelijke fundering voor een uitbouw van de woonkamer, dus er zijn veel mogelijkheden! Het huis is voorzien van heteluchtverwarming wat zorgt voor een gezonder binnenklimaat zoals minder stof door filtering van de lucht, en meer vrijheid in inrichting doordat er geen radiatoren zijn. De tuin ligt op het zonnige westen waar je vanaf het middaguur tot in de avond kan genieten van de zon tijdens een heerlijke BBQ met vrienden en familie. Combineer dit met een energielabel A en een gunstige ligging in een zeer geliefde, rustige, kindvriendelijke buurt , en je hebt de ideale gezinswoning gevonden. Hoe fijn is dat! Begane grond We komen de woning binnen in de hal. Die geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde, waardoor je hier heerlijk privé zit. Dankzij de aanwezige trapkast heb je extra opbergruimte binnen handbereik. Via de achterdeur sta je direct in de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer. In de badkamer staat een nieuwe douchecabine met stortdouche, massage jets, muziek en ledverlichting. Via de overloop ga je met de trap naar de zolderruimte. Tweede verdieping Heb je nog meer ruimte nodig? De zolderverdieping is een open ruimte, klaar voor jouw creatieve ideeën. Of je nu droomt van een vierde slaapkamer, een handige wasruimte of een thuiskantoor. Alles is mogelijk! Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Geniet hier vanaf het middaguur tot in de avond van de zon. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. Omgeving De woning ligt aan een rustige straat, in een populaire en kindvriendelijke buurt. Op korte afstand vind je basisscholen, speelplekken en openbaar vervoer. Het winkelcentrum Weidevenne en station Purmerend Weidevenne liggen op slechts vijf minuten fietsen, terwijl je in tien minuten in het gezellige centrum van Purmerend bent, met de Koemarkt en het Willem Eggert Centrum vol winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zit je hier ook zó in het groen: binnen enkele minuten wandel of fiets je de polder van Purmerland in, en iets verderop liggen het Ilperveld en recreatiegebied ’t Twiske, perfect voor natuurliefhebbers, sportievelingen of een ommetje met de hond. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar via de A7 en diverse uitvalswegen, waardoor ook Amsterdam, Zaandam en Hoorn binnen handbereik liggen. Bijzonderheden -De woning is gasvrij, goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A; -Heteluchtverwarming door het hele huis; -Lichte, tuingerichte woonkamer; -Zonnige tuin op het westen met elektrisch zonnenscherm; -De berging is via achterom bereikbaar voor extra gemak; -Een gedeeltelijke fundering, wat de kosten van een uitbouw aanzienlijk verlaagt; -Rustige ligging in de zeer geliefde en kindvriendelijke wijk 'De Weidevenne'. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is! Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
327 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1448

Google Maps

Purmerend sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Purmerend

Chiffres de logement et de quartier dans Purmerend

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Purmerend. En 2025 étaient 84.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.390.

Résidents

84.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Purmerend
Année Résidents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Purmerend
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Niveau d'enseignement

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origine des habitants (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.488

Étiquette C

10.152

Étiquette B

6.813

Étiquette A+

2.897

Étiquette E

1.525

Étiquette D

1.499

Étiquette A++

1.288

Étiquette F

773

Étiquette G

424

Étiquette A+++

380

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Purmerend
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 419 • Électricité: 2.756

Huurwoning

Gaz: 144 • Électricité: 1.879

Koopwoning

Gaz: 355 • Électricité: 2.721

Appartement

Gaz: 109 • Électricité: 1.752

Tussenwoning

Gaz: 349 • Électricité: 2.614

Vrijstaande woning

Gaz: 864 • Électricité: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 516 • Électricité: 3.126

Activité dans Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Nombre total d'établissements: 10.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Purmerend
Période Délits
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Purmerend.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Purmerend

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer maisons in Purmerend

Voir plus d'habitations dans cette ville.