Ir directamente al contenido
Logotipo de Sopar Makelaars

Overweerse polderdijk 7

1442AC Purmerend • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Arthur de Bock Makelaardij, thuis in wonen!

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 5.810

Galería de fotos

Overweerse polderdijk 7 Purmerend
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis om meteen verliefd op te worden! Deze charmante vrijstaande villa biedt 185 m² aan ruimte, een zonnige tuin, garage, carport, royale schuur én veel duurzame voorzieningen een prachtige kans om zorgeloos en luxe te wonen! Op een prachtige en gewilde locatie aan de Overweerse Polderdijk staat deze sfeervolle, uitstekend onderhouden villa. De smaakvolle architectuur, royale leefruimtes, zonnige tuin en hoogwaardige afwerking maken dit een woning waar je direct blij van wordt. Met energielabel A, 17 zonnepanelen en modern wooncomfort is dit huis helemaal klaar voor de toekomst én vooral klaar om heerlijk te wonen. Een warme, lichte en sfeervolle leefruimte Achter de sierlijke smeedijzeren poort (2017) ligt de ruime oprit met zowel een garage als een carport. De garage biedt ruimte voor auto, opslag of hobby én heeft direct toegang tot de woning praktisch bij slecht weer en ideaal voor extra bergruimte. Via de hal met vloerverwarming betreedt u de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een open, uitnodigende sfeer. Midden in de living bevindt zich de sfeervolle haard, die warmte en gezelligheid toevoegt en de woonkamer tot een echte plek maakt om te ontspannen of samen te komen. De tuin rondom biedt rust en privacy, en de indeling van de living voelt direct huiselijk aan. De keuken (2000) is in 2023 vernieuwd met nieuwe fronten, scharnieren en lades en voorzien van moderne apparatuur (koelkast, kookplaat met afzuiging en nieuwe keukenmengkraan). Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken. Royale slaapkamers & karaktervolle zolderverdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers met een prettige lichtinval, een separaat toilet en wasruimte. De badkamer is netjes en beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. De tweede verdieping is een heerlijk royale zolderruimte met een prachtige halfronde dakkapel. Deze verdieping is perfect als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Ook is hier een voorbereide wasmachineaansluiting aanwezig. Genieten van een zonnige, groene en rustige tuin. De tuin is één van de absolute pluspunten van deze woning: ruim, zonnig, beschut, groen en smaakvol aangelegd. Meerdere terrassen bieden volop mogelijkheden om te ontspannen of gezellig te dineren in de buitenlucht. Schuren & bergruimte - Grote geïsoleerde schuur (2016) – met HR++ glas en krachtstroom. - Houten berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. - Garage is inpandig bereikbaar, ideaal voor auto, motor, gereedschap of hobbyruimte. Comfortabel en energiezuinig wonen - De villa is opvallend duurzaam en energiezuinig: - Energielabel A - 17 zonnepanelen (2016) met een opbrengst van ca. 3,7–3,9 MWh per jaar - Volledige isolatie (vloer, gevels, dak) - HR+ glas in de hele woning - Vloerverwarming in hal, badkamer en toiletten Perfect onderhouden Deze woning is met liefde en aandacht bewoond en uitstekend bijgehouden: - Dakpannen vernieuwd in 2021 - Buitenom professioneel geschilderd in 2022 - Zinken goten deels vernieuwd in 2023 & 2024 - Schoorsteen recent geveegd, uitstekende trek - Elektrische installatie uitgebreid met krachtstroom in de schuur De ligging Rust, groen én het centrum op loopafstand De ligging van deze woning is echt perfect: op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Purmerend. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca, de Koemarkt, supermarkten, scholen, sportclubs en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en Hoorn ben je bovendien snel onderweg naar werk of uitstapjes. Daarnaast bevinden natuur- en recreatiegebieden zich in de directe omgeving, waardoor je hier geniet van zowel stadse levendigheid als groene rust. Deze woning moet u écht gezien hebben! U bent van harte welkom voor een bezichtiging. --- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- A home to fall in love with! This charming detached villa offers 185 m² of living space, a sunny garden, garage, carport, generous storage barn, and numerous sustainable features—an exceptional opportunity to live comfortably and luxuriously without a worry. Situated in a beautiful and highly sought-after location on the Overweerse Polderdijk, this inviting and impeccably maintained villa stands out with its tasteful architecture, spacious living areas, sun-filled garden, and high-quality finishes. With energy label A, 17 solar panels, and modern conveniences throughout, this home is fully prepared for the future—and ready for you to enjoy. Warm, bright, and atmospheric living spaces Behind the elegant wrought-iron gate (2017) lies the spacious driveway with both a garage and a carport. The garage provides ample room for a car, storage, or hobbies and has direct access to the house—a practical feature on rainy days and ideal for extra storage space. Through the hallway with underfloor heating, you enter the bright living room, where large windows create an open and inviting atmosphere. At the heart of the living area is a charming fireplace, adding warmth and coziness—making this a perfect spot to relax or gather with friends and family. The surrounding garden provides peace and privacy, and the layout of the living room feels instantly welcoming. The kitchen (originally from 2000) was updated in 2023 with new fronts, hinges, and drawers, and is fitted with modern appliances including a refrigerator, cooking plate with integrated extraction, and a new mixer tap. Adjacent to the kitchen is the practical utility room. Spacious bedrooms & a characterful top floor The first floor features four generous bedrooms with pleasant natural light, a separate toilet, and a laundry room. The bathroom is neatly finished and equipped with a bathtub, shower, double washbasin, and underfloor heating. The front bedroom also offers access to the balcony. The second floor is a wonderfully spacious attic level with a beautiful half-round dormer window. This floor is perfect as an additional bedroom, home office, or hobby space. A washing machine connection has also been prepared here. Enjoy a sunny, green, and peaceful garden The garden is one of the property’s absolute highlights: spacious, sunny, private, lush, and beautifully landscaped. Several terraces offer plenty of options for relaxing, entertaining, or dining outdoors. Outbuildings & storage Large insulated barn (2016) with HR++ glazing and heavy-duty power supply Wooden storage shed—ideal for bicycles, gardening tools, and general storage Garage with indoor access—perfect for car, motorcycle, tools, or hobby space Comfortable and energy-efficient living This villa is remarkably sustainable and economical: Energy label A 17 solar panels (2016) with an annual yield of approx. 3.7–3.9 MWh Full insulation (floors, walls, roof) HR+ glazing throughout Underfloor heating in hallway, bathroom, and toilets Impeccably maintained This home has been lovingly cared for and meticulously maintained: Roof tiles replaced in 2021 Exterior professionally painted in 2022 Zinc gutters partially renewed in 2023 & 2024 Chimney recently swept—excellent draft Electrical installation expanded with heavy-duty power supply in the barn Location Peace, greenery, and the city center within walking distance The location is truly ideal: just a few minutes’ walk from Purmerend’s city center. All daily amenities—shops, restaurants, the Koemarkt, supermarkets, schools, sports clubs, and public transport—are within walking or cycling distance. With convenient access to Amsterdam and Hoorn, commuting or day trips are easy and quick. Nature and recreation areas are also nearby, allowing you to enjoy both urban vibrancy and calming green surroundings. This is a home you really need to see! We warmly invite you to schedule a viewing. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
605 m²
Contenido
773 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1442

Mapas de Google

Purmerend en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Purmerend

Estadísticas de vivienda y vecindario en Purmerend

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Purmerend. En 2025 había 84.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.390.

Inhabitantes

84.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.390

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.925

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.039

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Purmerend
Año Inhabitantes
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Purmerend
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Nivel académico

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

14.488

Etiqueta C

10.152

Etiqueta B

6.813

Etiqueta A+

2.897

Etiqueta E

1.525

Etiqueta D

1.499

Etiqueta A++

1.288

Etiqueta F

773

Etiqueta G

424

Etiqueta A+++

380

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Purmerend
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricidad: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricidad: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricidad: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricidad: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricidad: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricidad: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricidad: 3.126

Actividad empresarial en Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Número total de establecimientos empresariales: 10.010

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Purmerend
Periodo Delitos
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Purmerend.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Purmerend

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer viviendas in Purmerend

Ver más viviendas en este lugar.