Direct naar de inhoud
Logo van Sopar Makelaars

Overweerse polderdijk 7

1442AC Purmerend • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Arthur de Bock Makelaardij, thuis in wonen!

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 5.810

Fotogalerij

Overweerse polderdijk 7 Purmerend
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis om meteen verliefd op te worden! Deze charmante vrijstaande villa biedt 185 m² aan ruimte, een zonnige tuin, garage, carport, royale schuur én veel duurzame voorzieningen een prachtige kans om zorgeloos en luxe te wonen! Op een prachtige en gewilde locatie aan de Overweerse Polderdijk staat deze sfeervolle, uitstekend onderhouden villa. De smaakvolle architectuur, royale leefruimtes, zonnige tuin en hoogwaardige afwerking maken dit een woning waar je direct blij van wordt. Met energielabel A, 17 zonnepanelen en modern wooncomfort is dit huis helemaal klaar voor de toekomst én vooral klaar om heerlijk te wonen. Een warme, lichte en sfeervolle leefruimte Achter de sierlijke smeedijzeren poort (2017) ligt de ruime oprit met zowel een garage als een carport. De garage biedt ruimte voor auto, opslag of hobby én heeft direct toegang tot de woning praktisch bij slecht weer en ideaal voor extra bergruimte. Via de hal met vloerverwarming betreedt u de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een open, uitnodigende sfeer. Midden in de living bevindt zich de sfeervolle haard, die warmte en gezelligheid toevoegt en de woonkamer tot een echte plek maakt om te ontspannen of samen te komen. De tuin rondom biedt rust en privacy, en de indeling van de living voelt direct huiselijk aan. De keuken (2000) is in 2023 vernieuwd met nieuwe fronten, scharnieren en lades en voorzien van moderne apparatuur (koelkast, kookplaat met afzuiging en nieuwe keukenmengkraan). Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken. Royale slaapkamers & karaktervolle zolderverdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers met een prettige lichtinval, een separaat toilet en wasruimte. De badkamer is netjes en beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. De tweede verdieping is een heerlijk royale zolderruimte met een prachtige halfronde dakkapel. Deze verdieping is perfect als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Ook is hier een voorbereide wasmachineaansluiting aanwezig. Genieten van een zonnige, groene en rustige tuin. De tuin is één van de absolute pluspunten van deze woning: ruim, zonnig, beschut, groen en smaakvol aangelegd. Meerdere terrassen bieden volop mogelijkheden om te ontspannen of gezellig te dineren in de buitenlucht. Schuren & bergruimte - Grote geïsoleerde schuur (2016) – met HR++ glas en krachtstroom. - Houten berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. - Garage is inpandig bereikbaar, ideaal voor auto, motor, gereedschap of hobbyruimte. Comfortabel en energiezuinig wonen - De villa is opvallend duurzaam en energiezuinig: - Energielabel A - 17 zonnepanelen (2016) met een opbrengst van ca. 3,7–3,9 MWh per jaar - Volledige isolatie (vloer, gevels, dak) - HR+ glas in de hele woning - Vloerverwarming in hal, badkamer en toiletten Perfect onderhouden Deze woning is met liefde en aandacht bewoond en uitstekend bijgehouden: - Dakpannen vernieuwd in 2021 - Buitenom professioneel geschilderd in 2022 - Zinken goten deels vernieuwd in 2023 & 2024 - Schoorsteen recent geveegd, uitstekende trek - Elektrische installatie uitgebreid met krachtstroom in de schuur De ligging Rust, groen én het centrum op loopafstand De ligging van deze woning is echt perfect: op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Purmerend. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca, de Koemarkt, supermarkten, scholen, sportclubs en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en Hoorn ben je bovendien snel onderweg naar werk of uitstapjes. Daarnaast bevinden natuur- en recreatiegebieden zich in de directe omgeving, waardoor je hier geniet van zowel stadse levendigheid als groene rust. Deze woning moet u écht gezien hebben! U bent van harte welkom voor een bezichtiging. --- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- A home to fall in love with! This charming detached villa offers 185 m² of living space, a sunny garden, garage, carport, generous storage barn, and numerous sustainable features—an exceptional opportunity to live comfortably and luxuriously without a worry. Situated in a beautiful and highly sought-after location on the Overweerse Polderdijk, this inviting and impeccably maintained villa stands out with its tasteful architecture, spacious living areas, sun-filled garden, and high-quality finishes. With energy label A, 17 solar panels, and modern conveniences throughout, this home is fully prepared for the future—and ready for you to enjoy. Warm, bright, and atmospheric living spaces Behind the elegant wrought-iron gate (2017) lies the spacious driveway with both a garage and a carport. The garage provides ample room for a car, storage, or hobbies and has direct access to the house—a practical feature on rainy days and ideal for extra storage space. Through the hallway with underfloor heating, you enter the bright living room, where large windows create an open and inviting atmosphere. At the heart of the living area is a charming fireplace, adding warmth and coziness—making this a perfect spot to relax or gather with friends and family. The surrounding garden provides peace and privacy, and the layout of the living room feels instantly welcoming. The kitchen (originally from 2000) was updated in 2023 with new fronts, hinges, and drawers, and is fitted with modern appliances including a refrigerator, cooking plate with integrated extraction, and a new mixer tap. Adjacent to the kitchen is the practical utility room. Spacious bedrooms & a characterful top floor The first floor features four generous bedrooms with pleasant natural light, a separate toilet, and a laundry room. The bathroom is neatly finished and equipped with a bathtub, shower, double washbasin, and underfloor heating. The front bedroom also offers access to the balcony. The second floor is a wonderfully spacious attic level with a beautiful half-round dormer window. This floor is perfect as an additional bedroom, home office, or hobby space. A washing machine connection has also been prepared here. Enjoy a sunny, green, and peaceful garden The garden is one of the property’s absolute highlights: spacious, sunny, private, lush, and beautifully landscaped. Several terraces offer plenty of options for relaxing, entertaining, or dining outdoors. Outbuildings & storage Large insulated barn (2016) with HR++ glazing and heavy-duty power supply Wooden storage shed—ideal for bicycles, gardening tools, and general storage Garage with indoor access—perfect for car, motorcycle, tools, or hobby space Comfortable and energy-efficient living This villa is remarkably sustainable and economical: Energy label A 17 solar panels (2016) with an annual yield of approx. 3.7–3.9 MWh Full insulation (floors, walls, roof) HR+ glazing throughout Underfloor heating in hallway, bathroom, and toilets Impeccably maintained This home has been lovingly cared for and meticulously maintained: Roof tiles replaced in 2021 Exterior professionally painted in 2022 Zinc gutters partially renewed in 2023 & 2024 Chimney recently swept—excellent draft Electrical installation expanded with heavy-duty power supply in the barn Location Peace, greenery, and the city center within walking distance The location is truly ideal: just a few minutes’ walk from Purmerend’s city center. All daily amenities—shops, restaurants, the Koemarkt, supermarkets, schools, sports clubs, and public transport—are within walking or cycling distance. With convenient access to Amsterdam and Hoorn, commuting or day trips are easy and quick. Nature and recreation areas are also nearby, allowing you to enjoy both urban vibrancy and calming green surroundings. This is a home you really need to see! We warmly invite you to schedule a viewing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
605 m²
Inhoud
773 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1442

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.