Ir directamente al contenido
Logotipo de Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis

Abdinckhofstraat 1

3881CH Putten • Gelderland

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 4.610

Galería de fotos

Abdinckhofstraat 1 Putten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen met veel mogelijkheden Bouwjaar: 1965 Inhoud: 693 m³ Woonoppervlakte: 205 m² Perceeloppervlakte: 770 m² Op een mooi ruim hoekperceel in de dorpskern van Putten staat deze royale vrijstaande woning met mantelzorgwoning, carport, stenen berging en diverse houten opstallen. Deze in 1965 gebouwde woning is in de loop der jaren keurig onderhouden en bewoond. In 1993 is de garage verbouwd/aangebouwd en geschikt gemaakt voor inwoning/mantelzorg met een eigen entree aan de achterzijde en huisnummer 1A. De praktische indeling van dit multifunctionele woonhuis in combinatie met de gunstige ligging in het dorpscentrum, maken het ook zeker geschikt voor andere woonsituaties. Het veelzijdige woonhuis beschikt in zijn geheel over o.a. 2 woonkamers, waarvan 1 met open keuken, een keuken met aangrenzende bijkeuken, 2 badkamers en maar liefst 6 slaapkamers, dit alles verdeeld over 3 woonlagen. Het fraaie hoekperceel van 770 m² is rondom gelegen en biedt voldoende privacy en heerlijke terrassen om in zon of schaduw te ontspannen. Via de Arnt Venlostraat is de carport bereikbaar. Tevens is hier ruimte om meerdere voertuigen op eigen terrein te parkeren. Kortom een royale woning met veel potentie op een prettige locatie! Abdinckhofstraat 1 Via de lichte, royale entree met toiletruimte, garderobenis en trapopgang zijn de sfeervolle doorzon woonkamer en de eetkeuken toegankelijk. De royale raampartijen aan voor- en achterzijde samen met het zijraam en de toegangsdeur naar te tuin zorgen voor een prachtige lichtinval in de woonkamer. De parketvloer en gashaard met schouw zorgen voor een gezellige huiselijke sfeer. De ruime eetkeuken is vanuit de woonkamer en hal te bereiken. De keuken is in hoekopstelling geplaatst met de praktische dubbele spoelbak onder het grote raam met leuk uitzicht op de tuin. Daarnaast is de keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. In de aangrenzende bijkeuken met achterentree zijn de cv-installatie en de aansluiting voor wasapparatuur gesitueerd. Op de 1e verdieping zijn 4 ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. Alle 4 de slaapkamers hebben een goed formaat en beschikken over veel natuurlijk daglicht. Daarnaast is vanuit 1 van de 2 aan de achterzijde gelegen slaapkamers het balkon toegankelijk, de andere is ingericht met een vaste kastenwand. 1 van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. De badkamer op de 1e verdieping is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel met aan beide zijden bijbehorende wandkasten, een spiegel, planchet, toilet, design radiator en betegeling tot aan het plafond. Tevens beschikt de badkamer over natuurlijk daglicht. Achter 1 van de deuren op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de zolderverdieping, welke is voorzien van een grote dakkapel. Hier bevinden zich een royale overloop voorzien van vaste bergruimte en toegang tot een royale slaapkamer. Zowel de overloop als de slaapkamer hebben de beschikking over de dakkapel welke extra licht en ruimte creëert. Abdinckhofstraat 1a Met een eigen entree aan de achterzijde is Abdinckhofstraat 1a te bereiken. Via de hal zijn de knusse woonkamer met keukenblok en de badkamer te bereiken. De gezellige woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een groot raam en aan de achterzijde boven het keukenblok is een royaal dakraam geplaatst, hierdoor is er een prachtige lichtinval gecreëerd. De aangename lichte slaapkamer heeft een prima formaat en is ingericht met een vaste kast. De eenvoudige badkamer is uitgevoerd in lichte betegeling en ingedeeld met een douche, wastafel en een toilet. Het royale perceel van 770 m² is rondom gelegen en praktisch ingedeeld met voldoende privacy voor beide wooneenheden. Het pad naast nummer 1a geeft toegang tot de stenen berging, ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen. Naast de stenen berging onder het elektrisch bedienbare zonnescherm is een heerlijk terras gecreëerd, welke een doorgang heeft naar de achtergelegen moestuin. In de zonnige achtertuin zijn diverse fijne zitplekjes gecreëerd in zon, schaduw en maar ook overdekt in het sfeervolle tuinhuisje. De tuin is verzorgd en speels aangelegd met een mooie afwisseling van plantenborders met divers natuurlijk groen, hagen, betegeling, gazon en prachtige opvallende zuilbeuken. In de tuin zijn diverse opstallen aanwezig waaronder de houten berging met aangrenzende carport, welke vanuit de Arnt Venlostraat bereikbaar is. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor verschillende voertuigen, bijv. de caravan, camper of de aanhangwagen.

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zondag 05-04 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
770 m²
Contenido
693 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3881

Mapas de Google

Ver Putten en el mapa

Explora Putten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Putten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Putten. En 2026 había 25.169 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 517.000.

Inhabitantes

25.169

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 517.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

571

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Putten
Año Inhabitantes
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Putten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.938

Etiqueta A

2.864

Etiqueta B

1.643

Etiqueta D

1.112

Etiqueta G

908

Etiqueta F

770

Etiqueta E

483

Etiqueta A+++

282

Etiqueta A+

110

Etiqueta A++

100

Etiqueta A++++

93

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Putten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 3.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Putten
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Putten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Putten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer viviendas in Putten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.