Direkt zum Inhalt
Logo von Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis

Abdinckhofstraat 1

3881CH Putten • Gelderland

Verfügbar

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 4.610

Fotoalbum

Abdinckhofstraat 1 Putten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen met veel mogelijkheden Bouwjaar: 1965 Inhoud: 693 m³ Woonoppervlakte: 205 m² Perceeloppervlakte: 770 m² Op een mooi ruim hoekperceel in de dorpskern van Putten staat deze royale vrijstaande woning met mantelzorgwoning, carport, stenen berging en diverse houten opstallen. Deze in 1965 gebouwde woning is in de loop der jaren keurig onderhouden en bewoond. In 1993 is de garage verbouwd/aangebouwd en geschikt gemaakt voor inwoning/mantelzorg met een eigen entree aan de achterzijde en huisnummer 1A. De praktische indeling van dit multifunctionele woonhuis in combinatie met de gunstige ligging in het dorpscentrum, maken het ook zeker geschikt voor andere woonsituaties. Het veelzijdige woonhuis beschikt in zijn geheel over o.a. 2 woonkamers, waarvan 1 met open keuken, een keuken met aangrenzende bijkeuken, 2 badkamers en maar liefst 6 slaapkamers, dit alles verdeeld over 3 woonlagen. Het fraaie hoekperceel van 770 m² is rondom gelegen en biedt voldoende privacy en heerlijke terrassen om in zon of schaduw te ontspannen. Via de Arnt Venlostraat is de carport bereikbaar. Tevens is hier ruimte om meerdere voertuigen op eigen terrein te parkeren. Kortom een royale woning met veel potentie op een prettige locatie! Abdinckhofstraat 1 Via de lichte, royale entree met toiletruimte, garderobenis en trapopgang zijn de sfeervolle doorzon woonkamer en de eetkeuken toegankelijk. De royale raampartijen aan voor- en achterzijde samen met het zijraam en de toegangsdeur naar te tuin zorgen voor een prachtige lichtinval in de woonkamer. De parketvloer en gashaard met schouw zorgen voor een gezellige huiselijke sfeer. De ruime eetkeuken is vanuit de woonkamer en hal te bereiken. De keuken is in hoekopstelling geplaatst met de praktische dubbele spoelbak onder het grote raam met leuk uitzicht op de tuin. Daarnaast is de keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. In de aangrenzende bijkeuken met achterentree zijn de cv-installatie en de aansluiting voor wasapparatuur gesitueerd. Op de 1e verdieping zijn 4 ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. Alle 4 de slaapkamers hebben een goed formaat en beschikken over veel natuurlijk daglicht. Daarnaast is vanuit 1 van de 2 aan de achterzijde gelegen slaapkamers het balkon toegankelijk, de andere is ingericht met een vaste kastenwand. 1 van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. De badkamer op de 1e verdieping is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel met aan beide zijden bijbehorende wandkasten, een spiegel, planchet, toilet, design radiator en betegeling tot aan het plafond. Tevens beschikt de badkamer over natuurlijk daglicht. Achter 1 van de deuren op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de zolderverdieping, welke is voorzien van een grote dakkapel. Hier bevinden zich een royale overloop voorzien van vaste bergruimte en toegang tot een royale slaapkamer. Zowel de overloop als de slaapkamer hebben de beschikking over de dakkapel welke extra licht en ruimte creëert. Abdinckhofstraat 1a Met een eigen entree aan de achterzijde is Abdinckhofstraat 1a te bereiken. Via de hal zijn de knusse woonkamer met keukenblok en de badkamer te bereiken. De gezellige woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een groot raam en aan de achterzijde boven het keukenblok is een royaal dakraam geplaatst, hierdoor is er een prachtige lichtinval gecreëerd. De aangename lichte slaapkamer heeft een prima formaat en is ingericht met een vaste kast. De eenvoudige badkamer is uitgevoerd in lichte betegeling en ingedeeld met een douche, wastafel en een toilet. Het royale perceel van 770 m² is rondom gelegen en praktisch ingedeeld met voldoende privacy voor beide wooneenheden. Het pad naast nummer 1a geeft toegang tot de stenen berging, ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen. Naast de stenen berging onder het elektrisch bedienbare zonnescherm is een heerlijk terras gecreëerd, welke een doorgang heeft naar de achtergelegen moestuin. In de zonnige achtertuin zijn diverse fijne zitplekjes gecreëerd in zon, schaduw en maar ook overdekt in het sfeervolle tuinhuisje. De tuin is verzorgd en speels aangelegd met een mooie afwisseling van plantenborders met divers natuurlijk groen, hagen, betegeling, gazon en prachtige opvallende zuilbeuken. In de tuin zijn diverse opstallen aanwezig waaronder de houten berging met aangrenzende carport, welke vanuit de Arnt Venlostraat bereikbaar is. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor verschillende voertuigen, bijv. de caravan, camper of de aanhangwagen.

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zondag 05-04 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
770 m²
Inhalt
693 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.