Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Pinnenburgerweg 61

3881VC Putten • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Pinnenburgerweg 61 Putten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning betreft een voormalige huurwoning van de Woningstichting Putten. Let op! Huidige zittende huurders van de Woningstichting hebben voorrang met het inplannen van een bezichtiging voor een periode van 4 weken (zie ook de algemene verkoopvoorwaarden onderaan de aanbiedingstekst). Wonen nabij het Putterbos! Wat een prachtige ligging. Mooi vrij aan de voorzijde, precies uitkijkend op het hoekje van de Prins Hendrikweg/Pinnenburgerweg treffen we deze markante (kopgevel) middenwoning met garage. Wat een uitstraling! Door het fraaie puntje in de voorgevel heeft deze woning de uitstraling en de sfeer van weleer. Net weer even anders dan we gewend zijn. Via de Prins Hendrikweg loopt u zo de Bosrand op naar de uitgestrekte bossen. Hier is het altijd mogelijk om kort (of natuurlijk uitgebreid) een rondje door het bos te wandelen. De woning betreft een voormalige huurwoning van de Woningstichting en is in de afgelopen jaren netjes bewoond. Aan de achterzijde is een robuuste overkapping gerealiseerd door de vorige bewoner, waardoor het mogelijk is om gedurende het gehele jaar beschut buiten te vertoeven. Heerlijk! Sowieso is er genoeg ruimte om van buiten te genieten, want de woning ligt op een perceel van maar liefst 185 vierkante meter. Aan de achterzijde treffen we de garage welke is voorzien van elektrische overheaddeur. De motor, de sleutelauto of uiteraard de dagelijkse bolide kan gewoon droog en vorstvrij binnen staan in de (klus)garage. Verder zijn er aan de binnenzijde van de woning een aantal spreekwoordelijke puntjes op de i te zetten als het gaat om modernisatie/renovatie. Maar, zoals aangegeven het geheel is netjes bewoond waardoor de woning er verder goed bijstaat. Personaliseert u de woning op de laatste punten? Dan valt hier zeker een droomhuis te realiseren! Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen u graag meer over deze woning. Indeling van deze middenwoning nabij het bos: Entree-/hal met trapopgang naar boven, meter-/trapkast met bergruimte, toilet en separate toegang naar zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer heeft door de grote raampartijen aan weerszijden een fijne lichtinval. Oftewel: een doorzonwoonkamer bij uitstek. De woonkamer is voorzien van een schouw. De keuken is momenteel opgesteld in een eenvoudige opstelling welke nu nog van de woonkamer is gescheiden. Uiteraard is hier een mooie open lay-out te creëren. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de overkapping en de tuin. Hier komen we zo terug. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer welke is voorzien van vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het typerende balkonnetje welke we natuurlijk al hadden gezien. De derde kamer is ook gesitueerd aan de voorzijde. Aan de achterzijde is nog de badkamer aanwezig welke is voorzien van douche en wastafel. De rust en ruimte rondom de woning: Wat een heerlijke plekjes zijn er gecreëerd rondom de woning. Aan de achterzijde hebben we natuurlijk de overkapping tot onze beschikking. Deze ruimte creëert een fijne beschutte plek om in optimale privacy van de rust te genieten. In de tuin geniet u van veel privacy door de afwezigheid van directe buren en inkijk. Dit zal u meteen opvallen als we buiten aan het bezichtigen zijn. U zit hier heerlijk vrij! De tuin is aangelegd met diverse borders en beplanting. Achter in de tuin is de stenen berging aanwezig welke standaard bij deze woningen gebouwd zijn. Ideaal voor het opbergen van allerlei spullen zoals tuinmeubilair en de kussens. De garage treffen we helemaal achter in de tuin met een uitrijmogelijkheid naar achteren. Ideaal! U kunt dus heel eenvoudig met de auto of de motoren de garage in komen. De bijzonderheden van de Pinnenburgerweg 61 op een rij: - Goed onderhouden middenwoning met een geheel eigen uitstraling; - GARAGE aan de achterzijde van de woning; - Ruime perceeloppervlakte van maar liefst 185 vierkante meter; - De woning is netjes onderhouden maar dient op een aantal punten te worden gemoderniseerd/gerenoveerd; - Heerlijk lichte doorzonwoonkamer; - Fijne ligging op loopafstand van de Puttense bossen; - Overkapping aan de achterzijde van de woning; - Voldoende vaste bergruimte in de woning aanwezig; Is dit de woning die u zoekt? De match in uw wooncarriére? Neem dan snel contact op voor het inplannen van een bezichtiging! Algemene verkoopvoorwaarden: Deze woning betreft een voormalige huurwoning van de Woningstichting Putten. Huidige huurders van de Woningstichting hebben in de eerste 4 weken na aanmelding van de woning voorrang tot aankoop. De volgende voorwaarden zijn van toepassing: 1. Huurder woont in een sociale huurwoning. Huurder staat zelf genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze woning leeg achter; 2. Huurder heeft geen tijdelijk huurcontract; 3. Huurders is zelf aanwezig tijdens de bezichtiging; 4. Huurder brengt bod uit binnen 4 weken nadat woning op Funda is gepubliceerd; 5. Huurder gaat zelf in de koopwoning wonen; 6. Huurder mag de koopwoning de eerste 3 jaar niet verkopen aan een derde partij (zelfbewoningsplicht wordt opgenomen in koopakte); 7. Huurder tekent bij ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst een verklaring dat huurder afstand doet van zijn huurcontact. Indien huurder overlastklachten veroorzaakt of er sprake is van vermoedens van onderhuur bij huidige huurwoning, dan behoudt WSP zich het recht voor om de voorrangsregel niet toe te passen. De volgende clausules worden in de koopovereenkomst opgenomen: - Zelfbewoningsverplichting voor de eerste 3 jaar na sleuteloverdracht; - Ouderdomsclausule woning (deze clausule stelt dat de woning een oudere woning betreft waar niet dezelfde eisen aan gesteld mogen worden als bij nieuwere woningen); - Niet zelfbewoningsclausule (deze clausule stelt dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en de koper niet als dusdanig heeft kunnen informeren. Het risico op eventuele (verborgen) gebreken ligt geheel bij koper; - De woning wordt overgedragen bij Kuiper en van ‘t Spijker notariskantoor.

Hypothek berekenen

€ 427.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.390

2 % Übertragungssteuer (€ 8.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 437.390

2,78%

Jährlich

%

€ 21.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 427.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
266 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.