Jump to content
Logo of Het Geldersch Huys Makelaars

Pinnenburgerweg 61

3881VC Putten • Gelderland

Available

€ 427.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.390

2% transfer tax (€ 8.540) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 437.390

Purchase price /m²: € 5.405

Photo Gallery

Pinnenburgerweg 61 Putten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze woning betreft een voormalige huurwoning van de Woningstichting Putten. Let op! Huidige zittende huurders van de Woningstichting hebben voorrang met het inplannen van een bezichtiging voor een periode van 4 weken (zie ook de algemene verkoopvoorwaarden onderaan de aanbiedingstekst). Wonen nabij het Putterbos! Wat een prachtige ligging. Mooi vrij aan de voorzijde, precies uitkijkend op het hoekje van de Prins Hendrikweg/Pinnenburgerweg treffen we deze markante (kopgevel) middenwoning met garage. Wat een uitstraling! Door het fraaie puntje in de voorgevel heeft deze woning de uitstraling en de sfeer van weleer. Net weer even anders dan we gewend zijn. Via de Prins Hendrikweg loopt u zo de Bosrand op naar de uitgestrekte bossen. Hier is het altijd mogelijk om kort (of natuurlijk uitgebreid) een rondje door het bos te wandelen. De woning betreft een voormalige huurwoning van de Woningstichting en is in de afgelopen jaren netjes bewoond. Aan de achterzijde is een robuuste overkapping gerealiseerd door de vorige bewoner, waardoor het mogelijk is om gedurende het gehele jaar beschut buiten te vertoeven. Heerlijk! Sowieso is er genoeg ruimte om van buiten te genieten, want de woning ligt op een perceel van maar liefst 185 vierkante meter. Aan de achterzijde treffen we de garage welke is voorzien van elektrische overheaddeur. De motor, de sleutelauto of uiteraard de dagelijkse bolide kan gewoon droog en vorstvrij binnen staan in de (klus)garage. Verder zijn er aan de binnenzijde van de woning een aantal spreekwoordelijke puntjes op de i te zetten als het gaat om modernisatie/renovatie. Maar, zoals aangegeven het geheel is netjes bewoond waardoor de woning er verder goed bijstaat. Personaliseert u de woning op de laatste punten? Dan valt hier zeker een droomhuis te realiseren! Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen u graag meer over deze woning. Indeling van deze middenwoning nabij het bos: Entree-/hal met trapopgang naar boven, meter-/trapkast met bergruimte, toilet en separate toegang naar zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer heeft door de grote raampartijen aan weerszijden een fijne lichtinval. Oftewel: een doorzonwoonkamer bij uitstek. De woonkamer is voorzien van een schouw. De keuken is momenteel opgesteld in een eenvoudige opstelling welke nu nog van de woonkamer is gescheiden. Uiteraard is hier een mooie open lay-out te creëren. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de overkapping en de tuin. Hier komen we zo terug. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer welke is voorzien van vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het typerende balkonnetje welke we natuurlijk al hadden gezien. De derde kamer is ook gesitueerd aan de voorzijde. Aan de achterzijde is nog de badkamer aanwezig welke is voorzien van douche en wastafel. De rust en ruimte rondom de woning: Wat een heerlijke plekjes zijn er gecreëerd rondom de woning. Aan de achterzijde hebben we natuurlijk de overkapping tot onze beschikking. Deze ruimte creëert een fijne beschutte plek om in optimale privacy van de rust te genieten. In de tuin geniet u van veel privacy door de afwezigheid van directe buren en inkijk. Dit zal u meteen opvallen als we buiten aan het bezichtigen zijn. U zit hier heerlijk vrij! De tuin is aangelegd met diverse borders en beplanting. Achter in de tuin is de stenen berging aanwezig welke standaard bij deze woningen gebouwd zijn. Ideaal voor het opbergen van allerlei spullen zoals tuinmeubilair en de kussens. De garage treffen we helemaal achter in de tuin met een uitrijmogelijkheid naar achteren. Ideaal! U kunt dus heel eenvoudig met de auto of de motoren de garage in komen. De bijzonderheden van de Pinnenburgerweg 61 op een rij: - Goed onderhouden middenwoning met een geheel eigen uitstraling; - GARAGE aan de achterzijde van de woning; - Ruime perceeloppervlakte van maar liefst 185 vierkante meter; - De woning is netjes onderhouden maar dient op een aantal punten te worden gemoderniseerd/gerenoveerd; - Heerlijk lichte doorzonwoonkamer; - Fijne ligging op loopafstand van de Puttense bossen; - Overkapping aan de achterzijde van de woning; - Voldoende vaste bergruimte in de woning aanwezig; Is dit de woning die u zoekt? De match in uw wooncarriére? Neem dan snel contact op voor het inplannen van een bezichtiging! Algemene verkoopvoorwaarden: Deze woning betreft een voormalige huurwoning van de Woningstichting Putten. Huidige huurders van de Woningstichting hebben in de eerste 4 weken na aanmelding van de woning voorrang tot aankoop. De volgende voorwaarden zijn van toepassing: 1. Huurder woont in een sociale huurwoning. Huurder staat zelf genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze woning leeg achter; 2. Huurder heeft geen tijdelijk huurcontract; 3. Huurders is zelf aanwezig tijdens de bezichtiging; 4. Huurder brengt bod uit binnen 4 weken nadat woning op Funda is gepubliceerd; 5. Huurder gaat zelf in de koopwoning wonen; 6. Huurder mag de koopwoning de eerste 3 jaar niet verkopen aan een derde partij (zelfbewoningsplicht wordt opgenomen in koopakte); 7. Huurder tekent bij ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst een verklaring dat huurder afstand doet van zijn huurcontact. Indien huurder overlastklachten veroorzaakt of er sprake is van vermoedens van onderhuur bij huidige huurwoning, dan behoudt WSP zich het recht voor om de voorrangsregel niet toe te passen. De volgende clausules worden in de koopovereenkomst opgenomen: - Zelfbewoningsverplichting voor de eerste 3 jaar na sleuteloverdracht; - Ouderdomsclausule woning (deze clausule stelt dat de woning een oudere woning betreft waar niet dezelfde eisen aan gesteld mogen worden als bij nieuwere woningen); - Niet zelfbewoningsclausule (deze clausule stelt dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en de koper niet als dusdanig heeft kunnen informeren. Het risico op eventuele (verborgen) gebreken ligt geheel bij koper; - De woning wordt overgedragen bij Kuiper en van ‘t Spijker notariskantoor.

Mortgage berekenen

€ 427.000

Cost of copper (estimated): € 10.390

2% transfer tax (€ 8.540) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 437.390

2,78%

Yearly

%

€ 21.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 427.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
185 m²
Content
266 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3881

Google Maps

View Putten on the map

Explore Putten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Putten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Putten. In 2026 were there 25.169 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 517.000.

Residents

25.169

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 517.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

571

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Putten
Year Residents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Annual WOZ value

WOZ value per year in Putten
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Putten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.250

Business activity in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Putten
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Putten.

Frequently asked questions about living in Putten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer houses in Putten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.