Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Geldersch Huys Makelaars

Potgieterstraat 53

3881WL Putten • Gelderland

Vendido

€ 469.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.740

Precio de compra /m²: € 3.427

Galería de fotos

Potgieterstraat 53 Putten
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stelt u zich eens voor: wonen aan de rand van het bos, waar de natuur uw achtertuin is en de rust de boventoon voert. Aan de Potgieterstraat 53 vind u dit precies. De ligging van deze uitgebouwde middenwoning met ruime (omgebouwde) berging is heerlijk! Dichtbij het bos en schuin tegenover het speelveldje van de Potgieterstraat. Een mooie ruime opzet waar u kunt genieten van voldoende privacy, rust en uiteraard de natuur die hier binnen handbereik ligt. Aan u dagelijks de keuze; gaat u even een rondje rondom het speelveldje met de kids of duikt u de bossen in? U steekt simpelweg de Calcariaweg over en kunt op zoek naar de Bostoren of neerstrijken op het terras bij Schovenhorst. De ligging is dus werkelijk heerlijk; een directe verbinding met het bos betekent dat u vanuit uw voordeur direct de natuur inloopt voor een verkwikkende wandeling of fietstocht. Natuurliefhebbers en rustzoekers dus opgelet! De woning met de degelijke jaren 70 bouw en karakteristieke uitstraling is door de jaren heen goed onderhouden en waar nodig gemoderniseerd. In 2023 is het dak geïsoleerd, in 2022 is er een nieuwe CV-ketel in de woning geïnstalleerd en het buitenschilderwerk is ook uitgevoerd in 2022. De kleurstellingen in de woning zijn modern en helemaal van deze tijd. Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de royale leefruimte op de begane grond. Een woonkeuken waar de uitnodiging voor vrienden en familie altijd staat! Laten we snel verder lezen over deze woning! Indeling van de Potgieterstraat 53 op een rij: In dit zijstraatje van de Potgieterstraat is eigenlijk altijd wel een parkeerplekje te vinden. Na het wegzetten van de auto loopt u langs de strak aangelegde voortuin naar de voordeur. De entree-/hal biedt ruimte aan de meterkast, trapopgang naar boven, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer. De speelse ruimte op de begane grond zal werkelijk als een warme jas om u heen vallen. De semi-open indeling creëert een lay-out waarin de ruimtes mooi in elkaar overvloeien maar toch met de nodige privacy en praktische scheiding. Het woonkamerzitgedeelte met sfeervolle houtkachel is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. U ziet het op de foto’s een heerlijk royaal zitgedeelte! Aan de andere kant van de woning is de woonkeuken gesitueerd. Met recht een woonkeuken want hier past pas écht een grote eettafel met meerdere stoelen. De keuken is wellicht een punt om de woning op te moderniseren. Maar, deze vierkante meters bieden meer dan genoeg ruimte voor het realiseren van een prachtig geheel. De contouren en de basis staat! Leuk detail zijn de harmonicadeuren aan de achterzijde waardoor binnen en buiten letterlijk naadloos in elkaar overlopen op de warme zomerse dagen. Haal buiten dus lekker naar binnen! Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Een ruime slaapkamer waar het uitzicht ook weer opvalt. Geen direct woningblok wat tegenover de woning staat, maar net even iets vrijer dan we gewend zijn. Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Allebei van prima formaat! De achterzijde is voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling met donkere tegelaccenten. De donkere tegels die doorlopen van de vloer tot in de wand geven een gaaf effect. De badkamer is voorzien van inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en design radiator. Op de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst. Dit creëert ontzettend veel ruimte in de vierde slaapkamer en nog een extra werkkamer-/studeerkamer. De vierde kamer is voorzien van veel vaste bergruimte achter de knieschotten. Perceel rondom de woning: De woning strak en onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven in het zonnetje. De zon draait als het ware om de woning heen. U vindt altijd wel een plekje in de zon of de schaduw. In de tuin is een extra ruime berging/bijgebouw aanwezig. Hadden we al gezegd dat het ook mogelijk is om kantoor of praktijk eenvoudig naar de Potgieterstraat 53 te halen is? Het bijgebouw is oorspronkelijk een kapsalon en is voorzien van een CV-ketel en isolatie. Hier kunt u dus eenvoudig uw eigen werkruimte realiseren. Wat tevens opvalt in de tuin is de deels vrije ligging. Ook in de tuin geniet u van voldoende privacy. Wat maakt deze woning uniek? - Geweldige ligging nabij het bos en de natuur, op loopafstand van landgoed Schovenhorst en de bostoren; - Tevens gelegen nabij het speelveldje van de Potgieterstraat, oftewel het bos ligt in de achtertuin en aan de voorzijde treffen we het speelveldje; - Bijzonder ruime woonoppervlakte van ca. 137 vierkante meter; - Heerlijke woonkeuken op de begane grond, echt unieke en uitzonderlijke leefruimte - Sfeervol woonkamerzitgedeelte met houtkachel; - Centrum van Putten tevens op korte fietsafstand van de woning; - Voorzien van vier ruime slaapkamers, vierde kamer voorzien van dakkapel; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin; - Ruime geïsoleerde berging/bijgebouw voorzien van CV-ketel en isolatie; - Nieuwe Cv-ketel in de woning geplaatst in 2022; - Dak geïsoleerd in 2023; - Perceeloppervlakte ca. 151 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 8576; Het bos in de achtertuin en het speelveldje in de voortuin. En… een heerlijke woning met zoveel leefruimte! Genoeg te zien en te vertellen tijdens de bezichtiging. Van harte uitgenodigd.

Hipoteca berekenen

€ 469.500

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.740

2,78%

Anualmente

%

€ 23.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
457 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3881

Mapas de Google

Ver Putten en el mapa

Explora Putten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Putten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Putten. En 2026 había 25.169 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 517.000.

Inhabitantes

25.169

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 517.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

571

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Putten
Año Inhabitantes
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Putten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.938

Etiqueta A

2.864

Etiqueta B

1.643

Etiqueta D

1.112

Etiqueta G

908

Etiqueta F

770

Etiqueta E

483

Etiqueta A+++

282

Etiqueta A+

110

Etiqueta A++

100

Etiqueta A++++

93

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Putten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 3.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Putten
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Putten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Putten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer viviendas in Putten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.