Direct naar de inhoud
Logo van Het Geldersch Huys Makelaars

Potgieterstraat 53

3881WL Putten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Putten

Fotogalerij

Potgieterstraat 53 Putten
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stelt u zich eens voor: wonen aan de rand van het bos, waar de natuur uw achtertuin is en de rust de boventoon voert. Aan de Potgieterstraat 53 vind u dit precies. De ligging van deze uitgebouwde middenwoning met ruime (omgebouwde) berging is heerlijk! Dichtbij het bos en schuin tegenover het speelveldje van de Potgieterstraat. Een mooie ruime opzet waar u kunt genieten van voldoende privacy, rust en uiteraard de natuur die hier binnen handbereik ligt. Aan u dagelijks de keuze; gaat u even een rondje rondom het speelveldje met de kids of duikt u de bossen in? U steekt simpelweg de Calcariaweg over en kunt op zoek naar de Bostoren of neerstrijken op het terras bij Schovenhorst. De ligging is dus werkelijk heerlijk; een directe verbinding met het bos betekent dat u vanuit uw voordeur direct de natuur inloopt voor een verkwikkende wandeling of fietstocht. Natuurliefhebbers en rustzoekers dus opgelet! De woning met de degelijke jaren 70 bouw en karakteristieke uitstraling is door de jaren heen goed onderhouden en waar nodig gemoderniseerd. In 2023 is het dak geïsoleerd, in 2022 is er een nieuwe CV-ketel in de woning geïnstalleerd en het buitenschilderwerk is ook uitgevoerd in 2022. De kleurstellingen in de woning zijn modern en helemaal van deze tijd. Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de royale leefruimte op de begane grond. Een woonkeuken waar de uitnodiging voor vrienden en familie altijd staat! Laten we snel verder lezen over deze woning! Indeling van de Potgieterstraat 53 op een rij: In dit zijstraatje van de Potgieterstraat is eigenlijk altijd wel een parkeerplekje te vinden. Na het wegzetten van de auto loopt u langs de strak aangelegde voortuin naar de voordeur. De entree-/hal biedt ruimte aan de meterkast, trapopgang naar boven, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer. De speelse ruimte op de begane grond zal werkelijk als een warme jas om u heen vallen. De semi-open indeling creëert een lay-out waarin de ruimtes mooi in elkaar overvloeien maar toch met de nodige privacy en praktische scheiding. Het woonkamerzitgedeelte met sfeervolle houtkachel is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. U ziet het op de foto’s een heerlijk royaal zitgedeelte! Aan de andere kant van de woning is de woonkeuken gesitueerd. Met recht een woonkeuken want hier past pas écht een grote eettafel met meerdere stoelen. De keuken is wellicht een punt om de woning op te moderniseren. Maar, deze vierkante meters bieden meer dan genoeg ruimte voor het realiseren van een prachtig geheel. De contouren en de basis staat! Leuk detail zijn de harmonicadeuren aan de achterzijde waardoor binnen en buiten letterlijk naadloos in elkaar overlopen op de warme zomerse dagen. Haal buiten dus lekker naar binnen! Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Een ruime slaapkamer waar het uitzicht ook weer opvalt. Geen direct woningblok wat tegenover de woning staat, maar net even iets vrijer dan we gewend zijn. Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Allebei van prima formaat! De achterzijde is voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling met donkere tegelaccenten. De donkere tegels die doorlopen van de vloer tot in de wand geven een gaaf effect. De badkamer is voorzien van inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en design radiator. Op de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst. Dit creëert ontzettend veel ruimte in de vierde slaapkamer en nog een extra werkkamer-/studeerkamer. De vierde kamer is voorzien van veel vaste bergruimte achter de knieschotten. Perceel rondom de woning: De woning strak en onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven in het zonnetje. De zon draait als het ware om de woning heen. U vindt altijd wel een plekje in de zon of de schaduw. In de tuin is een extra ruime berging/bijgebouw aanwezig. Hadden we al gezegd dat het ook mogelijk is om kantoor of praktijk eenvoudig naar de Potgieterstraat 53 te halen is? Het bijgebouw is oorspronkelijk een kapsalon en is voorzien van een CV-ketel en isolatie. Hier kunt u dus eenvoudig uw eigen werkruimte realiseren. Wat tevens opvalt in de tuin is de deels vrije ligging. Ook in de tuin geniet u van voldoende privacy. Wat maakt deze woning uniek? - Geweldige ligging nabij het bos en de natuur, op loopafstand van landgoed Schovenhorst en de bostoren; - Tevens gelegen nabij het speelveldje van de Potgieterstraat, oftewel het bos ligt in de achtertuin en aan de voorzijde treffen we het speelveldje; - Bijzonder ruime woonoppervlakte van ca. 137 vierkante meter; - Heerlijke woonkeuken op de begane grond, echt unieke en uitzonderlijke leefruimte - Sfeervol woonkamerzitgedeelte met houtkachel; - Centrum van Putten tevens op korte fietsafstand van de woning; - Voorzien van vier ruime slaapkamers, vierde kamer voorzien van dakkapel; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin; - Ruime geïsoleerde berging/bijgebouw voorzien van CV-ketel en isolatie; - Nieuwe Cv-ketel in de woning geplaatst in 2022; - Dak geïsoleerd in 2023; - Perceeloppervlakte ca. 151 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 8576; Het bos in de achtertuin en het speelveldje in de voortuin. En… een heerlijke woning met zoveel leefruimte! Genoeg te zien en te vertellen tijdens de bezichtiging. Van harte uitgenodigd.

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
457 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3881

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.