Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Saint Polhof 26

5371EX Ravenstein • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Schaijk

Galería de fotos

Saint Polhof 26 Ravenstein
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze verrassend ruime hoekwoning met garage, overkapping, tuinhuis en een ruime, privacyvolle tuin! Gelegen op een zeer rustige, kindvriendelijke locatie aan de Saint Polhof 26 in Ravenstein, biedt deze woning alles wat een gezin zoekt: ruimte, licht, privacy en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Wonen met sfeer en mogelijkheden De woning verkeert in basis in goede staat van onderhoud. Hoewel de inrichting op sommige onderdelen wat gedateerd is te noemen, vormt dit juist een uitstekende basis om het huis volledig naar eigen wens aan te passen en af te werken. Ruimtelijk wonen met veel privacy De royale woonkamer met open keuken is een lichte en uitnodigende ruimte. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en direct contact met de fijne, privacy volle achtertuin die grenst aan de groot plantsoen met speelvoorzieningen. In de tuin vind je een overkapping, sfeervolle plantenborders, een terras en een praktisch houten tuinhuis met een 2e overkapping en achterom. Flexibele indeling Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer van prima formaat. De 2e verdieping is voorzien van een bergzolder. Ideaal voor het opbergen van extra spullen die je niet in het zicht wil hebben. De garage is veelzijdig in gebruik. Of je nu extra opslagruimte nodig hebt, een hobbyruimte zoekt of droomt van een eigen werkplek aan huis — zelfs een chill-ruimte voor de kinderen behoort tot de mogelijkheden. De perfecte gezinswoning op een toplocatie met top bereikbaarheid Deze hoekwoning combineert ruimte, comfort en een fijne ligging in een rustige en gewilde woonwijk van Ravenstein. De ligging, de solide bouw en de vele gebruiksmogelijkheden maken dit huis een ruwe diamant! Tel daarbij op de ligging van Ravenstein aan de A50 en de aanwezigheid van een treinstation maakt het plaatsje compleet! Kortom, ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met potentie om er jouw droomhuis van te maken? Dan is dit de kans die je niet wilt missen! Specificaties: Woonoppervlakte: 111 m² Garage (inpandig): 17 m² Overig inpandig (zolder) 17 m² Inhoud woning: 514 m³ Perceeloppervlakte: 210 m² Bouwjaar 1977 Bijzonderheden: - Hoekwoning met privacyvolle achtertuin. - Garage aanwezig, veelzijdig te gebruiken (opslag, hobbyruimte, werkplek). - Overkapping en houten tuinhuis met extra overkapping. - Ruime, lichte woonkamer met open keuken en grote raampartijen aan voor- en achterzijde. - Vier slaapkamers en een badkamer van prima formaat op de eerste verdieping. - Bergzolder op de tweede verdieping, ideaal voor extra opslag. - Woning in goede staat van onderhoud, o.a. voorzien kunststof kozijnen met isolerende beglazing, maar gedateerd qua afwerking, wat veel mogelijkheden biedt om naar eigen smaak te moderniseren. - Rustige en ruim opgezette woonomgeving in Ravenstein. - Royaal perceel met sfeervolle tuin, terras en plantenborders. - Solide bouw en veel potentie om een droomhuis te creëren. - De woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting. - NS treinstation met goede verbinding tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch op vijf minuten fietsafstand. Ideaal voor schoolgaande of studerende kinderen en of forenzen. - De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden. Ravenstein heeft prima winkel- school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken. - Het uitgestrekte natuurgebied Herperduin met haar prachtige bossen, vennen en zandvlakten en de rivier de Maas met haar bijzondere uiterwaarden bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. De omgeving biedt dus naast de centrale ligging ook nog eens heerlijke recreatieve mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
514 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5371

Mapas de Google

Mapa de Ravenstein

Vista espacial del área de trabajo en Ravenstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ravenstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ravenstein. En 2025 había 3.200 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 384.338.

Inhabitantes

3.200

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 384.338

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.566

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

131

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ravenstein
Año Inhabitantes
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ravenstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Composición de los residentes

Edad

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

510

Etiqueta B

281

Etiqueta A

269

Etiqueta D

129

Etiqueta F

98

Etiqueta G

81

Etiqueta E

77

Etiqueta A+++

69

Etiqueta A++

25

Etiqueta A+

21

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ravenstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 967 • Electricidad: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Electricidad: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Electricidad: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 2.687

Actividad empresarial en Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 550

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ravenstein
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ravenstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ravenstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer viviendas in Ravenstein

Ver más viviendas en este lugar.