Ir directamente al contenido
Logotipo de BerendsNaafs Makelaars

Rammelbroeksweg 1

7157BD Rekken • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Thoma Post Makelaars Winterswijk

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.164

Galería de fotos

Rammelbroeksweg 1 Rekken
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verscholen in het groen, op een unieke locatie met volledig vrij uitzicht, bieden wij u deze charmante en karakteristieke woonboerderij aan. Hier ervaart u rust, ruimte en natuur in haar puurste vorm – een zeldzame combinatie. De woning is gelegen op een perceel met een globale ligging van zuidwest naar noordoost. Dankzij de royale raampartijen valt het zonlicht rijkelijk naar binnen. ’s Ochtends begroet de zon u vanuit het oosten in de woonkamer, en ’s avonds kunt u genieten van de warme gloed van de ondergaande zon vanuit het westen. Aan de noordzijde grenst het perceel direct aan natuurgebied De Breken, doorkruist door o.a. het Rekkense Klompenpad. De ligging is niet alleen rustig, maar ook uitzonderlijk vrij. Bijna dagelijks kunt u hier wild zien: reeën, hazen, buizerds etc. Soms laten kraanvogels zich zelfs zien. Ook eekhoorns en egels voelen zich hier thuis. In de tuin vindt u diverse fruitbomen o.a. een ouderwetse Mirabel-pruimenboom. Een natuurlijke vijver met wisselend waterpeil draagt bij aan de biodiversiteit. Vogelliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen – het vogelrijke perceel wordt bezocht door onder andere bonte spechten, gaaien, boomklevers, gekraagde roodstaarten, roodborstjes, winterkoninkjes, putters en vele andere soorten. De omgeving leent zich uitstekend voor fiets- en wandeltochten: o.a. naar het dichtbijgelegen Zwillbrockervenn waar flamingo’s broeden. Deze karakteristieke woonboerderij heeft de volgende indeling: U komt binnen in een ruime hal. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en staat in open verbinding met de keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de voormalige deel, nu in gebruik als multifunctionele ruimte. Verder treft u op de begane grond twee slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en airconditioning. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop en een slaapkamer, een grote werk-of hobbykamer en een forse bergzolder. Bijzonderheden: - Er bevinden zich op het erf nog een garage/berging en een overkapping: - Op de overkapping liggen 12 zonnepanelen, installatiejaar 2022; Bouwjaar: 1925 Woonoppervlakte: 237 m² Inhoud: ± 884 m³ Perceelsoppervlakte: 4570 m² Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
237 m²
Área del lote
4570 m²
Contenido
884 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
23-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7157

Mapas de Google

Rekken en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Rekken

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rekken

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rekken. En 2025 había 1.285 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.411.

Inhabitantes

1.285

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.411

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.867

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rekken
Año Inhabitantes
2021 1.325
2022 1.325
2023 1.305
2024 1.305
2025 1.285

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rekken
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.587
2022 EUR 394.019
2023 EUR 449.748
2024 EUR 472.315
2025 EUR 491.411

Composición de los residentes

Edad

65+: 345 0-15: 150 15-25: 150 25-45: 260 45-65: 380

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

210

Middelbaar

540

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.165

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 24
Appartementen 113
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 85

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 15
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

132

Etiqueta C

101

Etiqueta B

68

Etiqueta F

54

Etiqueta A

45

Etiqueta D

29

Etiqueta E

16

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rekken
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.662 3.702
2021 1.908 3.816
2022 1.499 3.614
2023 1.245 3.443
2024 1.216 3.503

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 348 • Electricidad: 966

Huurwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.896

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 1.235 • Electricidad: 3.129

Tussenwoning

Gas: 297 • Electricidad: 802

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.722

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 859 • Electricidad: 2.948

Actividad empresarial en Rekken (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rekken
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rekken.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rekken

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rekken?

Rekken telt in 2025 ongeveer 1.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rekken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rekken is in 2025 circa € 491.411.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rekken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rekken ligt rond € 31.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rekken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rekken?

In Rekken komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 291 woningen.

Meer viviendas in Rekken

Ver más viviendas en este lugar.