Ir directamente al contenido
Logotipo de Box Makelaardij

den Herd 2

5541TS Reusel • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bladel

Galería de fotos

den Herd 2 Reusel
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe, comfort en privacy op een riant perceel van 736 m² – geheel gerenoveerde gezinswoning met dubbele carport, vrijstaande garage en zonnige tuin op het zuiden Aan een doodlopende, kindvriendelijke straat in een groene woonomgeving in Reusel staat deze prachtige, tot in de puntjes gerenoveerde vrijstaande woning. Den Herd 2 biedt het perfecte totaalplaatje: hoogwaardige afwerking, een royale leefruimte, veel licht, moderne luxe én een heerlijke tuin met volledige privacy. Hier woon je rustig, ruimtelijk en toch in de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. De woning is grondig gemoderniseerd, waarbij hoogwaardige materialen zijn toegepast. Met o.a. een nieuw geïsoleerd dak (2024), vernieuwde en geïsoleerde gevels, HR++ en HR+++ beglazing, luxe keuken en badkamer, vloerverwarming en een perfecte staat van onderhoud is deze woning helemaal klaar voor vele zorgeloze jaren woonplezier. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de prachtige vide op, die zorgt voor een ruimtelijk en stijlvol welkom. De royale hal is voorzien van een parketvloer, luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, uitgebreide en vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting, waterontharder en trapopgang met toegang tot de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer is een ruimte om verliefd op te worden: heerlijk licht, voorzien van een fraaie parketvloer, strakke stucwerkwanden (deels spachtelputz), stucwerkplafond met sierlijst, een sfeervolle zandstenen schouw met gashaard en airconditioning (zowel koelen als verwarmen). De twee schuifpuien bieden direct toegang tot de zonnige achtertuin en zorgen voor een naadloze verbinding binnen–buiten. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht op het volwassen groen in de straat. De leefkeuken vormt het kloppend hart van de woning. Deze is afgewerkt met een tegelvloer en uitgerust met een luxe keukeninrichting, voorzien van vrijwel uitsluitend Miele-apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven met stoomfunctie, combi-stoomoven, goutmet-warmhoudlade, koelkast, wijnklimaatkast en Quooker. Het keramieken werkblad maakt het geheel compleet. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken met tegelvloer, achterdeur en een maatwerk kastenwand met spoelbak, close-in boiler en wasmachine-aansluiting op hoogte. Eerste verdieping: De ruime overloop met vide geeft toegang tot vier comfortabele slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Alle slaapkamers zijn royaal van formaat en beschikken in de meeste gevallen over vaste kastenwanden. De ouderslaapkamer is daarnaast voorzien van airconditioning (zowel koelen als verwarmen). De luxe badkamer (2024) is een plek om te ontspannen. Deze is volledig betegeld, voorzien van een stucwerkplafond met inbouwspots en uitgerust met een ruime inloopdouche met sunshower, ligbad, modern badmeubel met waskom en wandkast, elektrische vloerverwarming, designradiator en een dakkapel voor extra licht en ruimte. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de grote, praktische bergzolder met vinylvloer en opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie. Een ideale plek voor extra opslag. Exterieur: De woning is voorzien van een keurig aangelegde voortuin met bodembedekkende beplanting en een zeer ruime oprit. Hier vindt u een dubbele carport en méér dan voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin is een ware oase van rust en privacy. Gelegen op het zonnige zuiden, met dankzij de leibomen volledige beschutting. Verder is de tuin voorzien van een strak gazon, borders met diverse beplanting, sierbestrating, achterom met poort en een houten tuinberging met overkapping. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van tuinberegening. De vrijstaande garage is in spouw gebouwd, beschikt over een tegelvloer, elektrisch bedienbare segmentdeur en een fraaie kastenwand met de opstelling van de grondwaterpomp. De garage is voorzien van verwarming middels een radiator, waardoor deze voor meerdere doeleinden is te gebruiken. Algemeen: - bouwjaar 1977. - perceeloppervlakte 736 m². - inhoud 631 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 156 m². - overige inpandige ruimte 13 m². - gebouwgebonden buitenruimte 50 m². - externe bergruimte 30 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van houten en recent vernieuwde aluminium kozijnen met HR, HR++ en HR+++ beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2025). - de begane grond (met uitzondering van hal en toilet) en de badkamer (elektrisch) zijn voorzien van vloerverwarming. - het buiten- en binnenschilderwerk is in 2024 vernieuwd. - deze woning is volledig op fraaie wijze gemoderniseerd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen. Ook aan verduurzaming is gedacht met een compleet isolatiepakket en een recent vernieuwde c.v.-installatie. - uitstekende ligging aan een groene, doodlopende straat in een verkeersarme woonomgeving met een speeltuintje om de hoek. Kortom: Den Herd 2 is een woning die je gezien moet hebben om de ruimte, sfeer en kwaliteit écht te ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 869.000

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 888.230

3,04%

Anualmente

%

€ 43.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 869.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
736 m²
Contenido
631 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
50 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5541

Mapas de Google

Ubicación de Reusel

Vista espacial del área de trabajo en Reusel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reusel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reusel. En 2025 había 8.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

8.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

267

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reusel
Año Inhabitantes
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reusel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

982

Etiqueta A

871

Etiqueta B

671

Etiqueta D

397

Etiqueta F

286

Etiqueta G

183

Etiqueta A+++

141

Etiqueta E

124

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reusel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reusel
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reusel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reusel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer viviendas in Reusel

Ver más viviendas en este lugar.