Inhabitantes
11.090
Último año: 2025
Mariastraat 35
5953NK Reuver • Limburg
Vendido
€ 469.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 480.230
Precio de compra /m²: € 3.844
Galería de fotos
Descripción
Op een perceel van maar liefst 498m2 staat deze unieke vrijstaande woning uit 1940. De woning is vanaf 2023 volledig gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebouwd waardoor een moderne, lichte en comfortabele leefomgeving is ontstaan. De woning combineert klassieke elementen met luxe afwerking en hoogwaardige materialen en is ideaal gelegen tussen Venlo en Roermond, nabij scholen, winkels en uitvalswegen (A73). Indeling: Kelder: De ruime provisiekelder (ca.6,5m2) is toegankelijk via de keuken. De kelder heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van extra witgoed. Begane grond: Een looppad door de voortuin geeft toegang tot de overdekte entree. De hal met prachtige lichtinval geeft toegang tot de uitgebreide nieuwe meterkast, de gerenoveerde trapopgang, een multi- inzetbare ruimte die momenteel dienstdoet als kantoorruimte voorzien van een muurkast met CV-opstelling. Deze extra kamer (ca. 7,5m2) kan eventueel gebruikt worden als slaapkamer of speelkamer. Een prachtige steellook aluminium deur met glas geeft toegang tot de royale lichte woonkamer (ca. 40m2). De woning is aan de achterzijde over de hele breedte uitgebouwd wat resulteert in een grote lichte ruimte met optimale verbinding met de tuin. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer het eetgedeelte aan de achterzijde en in het midden de prachtige deels afgescheiden keuken. De luxe compleet ingerichte keuken (ca. 9m2) is op maat gemaakt en heeft een vaste (in de muur weggewerkte) kastenwand met sta-hoge koelkast, een combi oven-magnetron, een grote oven en opbergkastjes. Een ruim schiereiland met Bora inductie kookplaat met kookveldafzuiging met aan beide kanten van het kookeiland grote lades. Aan de overzijde van het kookeiland bevindt zich het spoelgedeelte met extra werkruimte, een kokend waterkraan en een vaatwasser. De keuken is voorzien van een kwartsiet werkblad ( type Belvedere). De spoelbak en kraan zijn in de kleur brons, geheel passend bij het werkblad. De keuken heeft een groot venster wat zorgt voor extra lichtinval. De bijkeuken grenst aan de keuken. De ruime bijkeuken (ca. 11,5m2) is ingericht met een op maat gemaakte kastenwand met wasmachine en droger aansluiting en opbergruimte, een extra werkblad met spoelbak en mengkraan en een grote kast gemaakt voor het opbergen van schoonmaakspullen. De bijkeuken geeft toegang tot de moderne deels betegelde toiletruimte met zwevend closet, fontein en afzuiging. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC vloer met vloerverwarming. Een airco hangt centraal in de ruimte en deze koelt en verwarmd met voldoende capaciteit voor de hele leefruimte. De woning is tot in de puntjes gerenoveerd. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 7,10 en 12m2), de badkamer en de toiletruimte. De verdieping is prachtig gerenoveerd en heeft zicht tot in de nok wat zorgt voor en ruimtelijke indruk. De master bedroom heeft een dakkapel en is voorzien van airco die zowel koelt als verwarmt. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer. De overige 2 slaapkamers zijn gelijkwaardig afgewerkt. Een slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkast. De grotendeels betegelde luxe badkamer (ca. 12m2) heeft een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, een ligbad met thermostaatkraan, een 2 persoons wastafel met ladekast en groot rond spiegel en een designradiator met plek voor de handdoeken. De badkamer is voorzien van een buitenraam en inbouwspots. De grotendeels gestucte toiletruimte heeft een dakvenster, een zwevend closet en fontein met opbergkastje. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en alle ruimtes hebben inbouwspots. Op de vloer ligt PVC. De gehele woning is met oog voor detail afgewerkt! De stijl van inrichting is in elke ruimte doorgevoerd. Tuin: De verzorgde voortuin is in de symmetrie van het huis aangelegd en heeft in het midden een betegeld looppad met aan weerszijden borders en aan beide kanten van de woning een oprit. Op eigen terrein is plaats voor 2 auto’s. Aan beide kanten geeft een dubbele poort toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en heeft een ruim terras aan de woning en een groot gazon met een boom. De tuin is in de basis al aangelegd en kan nog naar wens worden aangekleed. De tuin is al voorzien van elektra, verlichting en water met een sproeisysteem/beregeningsinstallatie. Algemeen: Bouwjaar 1940, inhoud ca. 477m3, woonoppervlakte ca. 121m2, overig inpandige ruimte ca. 7m2, perceeloppervlakte 498m2. De vrijstaande woning is vanaf 2023 grondig aangepakt. De begane grond is uitgebouwd, de betonnen dekken zijn vervangen, de kozijnen op de begane grond zijn grotendeels vernieuwd. Er is gevel- vloer- en dakisolatie toegepast, de CV-opstelling van Nefit dateert van 2024. Op het dak liggen 13 zonnepanelen en de elektra is vernieuwd incl. capaciteit voor de aanwezige laadpaal. Verder heeft de woning nieuwe vloeren met vloerverwarming, nieuw stucwerk van alle wanden en plafonds, een nieuw lichtplan met smart systeem, airco’s, luxe keuken, badkamer en toiletruimte. De centrale ligging tussen Venlo en Roermond maken deze woning bijzonder geschikt voor kandidaten die in alle rust willen wonen maar de stedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Op loop/fietsafstand liggen scholen, winkels en speelgelegenheden en binnen enkele minuten bereikt men de A73. Vraagprijs: € 469.000.- k.k. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 469.000
Coste del comprador (estimado): € 11.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230
2,78%
Anualmente
%
€ 23.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 469.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 498 m²
- Contenido
- 477 m³
- Otra zona interior
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 265 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1940
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-11-2025
- Fecha de venta
- 26-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- domotica
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Reuver
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Reuver
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reuver. En 2025 había 11.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.000.
Promedio WOZ
EUR 310.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 30.100
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
289
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 11.005 |
| 2022 | 10.970 |
| 2023 | 11.010 |
| 2024 | 10.980 |
| 2025 | 11.090 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.000 |
| 2022 | EUR 238.000 |
| 2023 | EUR 276.000 |
| 2024 | EUR 281.000 |
| 2025 | EUR 310.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.860
0-15: 1.515
15-25: 1.180
25-45: 2.480
45-65: 3.060
Nivel académico
Hoger
1.660
Praktisch
2.940
Middelbaar
3.690
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.275
Nederland
8.715
Buiten Europa
1.105
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
828
Appartementen
968
Tussenwoningen
1.509
Vrijstaande woningen
877
Twee-onder-één-kap woningen
1.051
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
149
1925 tot 1950
443
1950 tot 1970
1.552
1970 tot 1980
971
1980 tot 1990
1.083
1990 tot 2000
522
2000 tot 2010
332
2010 tot 2020
91
2020 en later
137
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.480
Etiqueta A
1.053
Etiqueta B
774
Etiqueta F
612
Etiqueta D
607
Etiqueta G
375
Etiqueta E
286
Etiqueta A+
157
Etiqueta A++++
73
Etiqueta A++
72
Etiqueta A+++
31
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 3.050 |
| 2021 | 1.370 | 3.080 |
| 2022 | 1.070 | 2.910 |
| 2023 | 860 | 2.810 |
| 2024 | 840 | 2.850 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricidad: 2.670
Huurwoning
Gas: 680 • Electricidad: 2.220
Koopwoning
Gas: 960 • Electricidad: 3.130
Appartement
Gas: 430 • Electricidad: 2.040
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Electricidad: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricidad: 2.950
Actividad empresarial en Reuver (2025)
Handel en HORECA
215
Nijverheid en energie
150
Zakelijke dienstverlening
185
Overheid, onderwijs en zorg
175
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
120
Número total de establecimientos empresariales: 975
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 32 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 25 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 26 |
| okt 2024 | 28 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 26 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reuver.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Reuver
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Reuver?
Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?
De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Reuver?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?
In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.
Meer viviendas in Reuver
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Maasstraat 1
5953AK Reuver
€ 335.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 295 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bösdaellaan 61
5953BW Reuver
€ 515.000 k.k.
€ 4.055/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prinses Christinalaan 4
5953CB Reuver
€ 325.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 270 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wederikstraat 15
5953MD Reuver
€ 250.000 k.k.
€ 2.778/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Amerslosestraat 8
5953KX Reuver
€ 298.000 k.k.
€ 3.348/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 226 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Benheuvel 1
5953NV Reuver
€ 279.500 k.k.
€ 2.637/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lommerbergen 216
5953TT Reuver
€ 150.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- 700 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lommerbergen 217
5953TT Reuver
€ 150.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- 611 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
