Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Mariastraat 35

5953NK Reuver • Limburg

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.844

Fotogalerij

Mariastraat 35 Reuver
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een perceel van maar liefst 498m2 staat deze unieke vrijstaande woning uit 1940. De woning is vanaf 2023 volledig gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebouwd waardoor een moderne, lichte en comfortabele leefomgeving is ontstaan. De woning combineert klassieke elementen met luxe afwerking en hoogwaardige materialen en is ideaal gelegen tussen Venlo en Roermond, nabij scholen, winkels en uitvalswegen (A73). Indeling: Kelder: De ruime provisiekelder (ca.6,5m2) is toegankelijk via de keuken. De kelder heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van extra witgoed. Begane grond: Een looppad door de voortuin geeft toegang tot de overdekte entree. De hal met prachtige lichtinval geeft toegang tot de uitgebreide nieuwe meterkast, de gerenoveerde trapopgang, een multi- inzetbare ruimte die momenteel dienstdoet als kantoorruimte voorzien van een muurkast met CV-opstelling. Deze extra kamer (ca. 7,5m2) kan eventueel gebruikt worden als slaapkamer of speelkamer. Een prachtige steellook aluminium deur met glas geeft toegang tot de royale lichte woonkamer (ca. 40m2). De woning is aan de achterzijde over de hele breedte uitgebouwd wat resulteert in een grote lichte ruimte met optimale verbinding met de tuin. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer het eetgedeelte aan de achterzijde en in het midden de prachtige deels afgescheiden keuken. De luxe compleet ingerichte keuken (ca. 9m2) is op maat gemaakt en heeft een vaste (in de muur weggewerkte) kastenwand met sta-hoge koelkast, een combi oven-magnetron, een grote oven en opbergkastjes. Een ruim schiereiland met Bora inductie kookplaat met kookveldafzuiging met aan beide kanten van het kookeiland grote lades. Aan de overzijde van het kookeiland bevindt zich het spoelgedeelte met extra werkruimte, een kokend waterkraan en een vaatwasser. De keuken is voorzien van een kwartsiet werkblad ( type Belvedere). De spoelbak en kraan zijn in de kleur brons, geheel passend bij het werkblad. De keuken heeft een groot venster wat zorgt voor extra lichtinval. De bijkeuken grenst aan de keuken. De ruime bijkeuken (ca. 11,5m2) is ingericht met een op maat gemaakte kastenwand met wasmachine en droger aansluiting en opbergruimte, een extra werkblad met spoelbak en mengkraan en een grote kast gemaakt voor het opbergen van schoonmaakspullen. De bijkeuken geeft toegang tot de moderne deels betegelde toiletruimte met zwevend closet, fontein en afzuiging. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC vloer met vloerverwarming. Een airco hangt centraal in de ruimte en deze koelt en verwarmd met voldoende capaciteit voor de hele leefruimte. De woning is tot in de puntjes gerenoveerd. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 7,10 en 12m2), de badkamer en de toiletruimte. De verdieping is prachtig gerenoveerd en heeft zicht tot in de nok wat zorgt voor en ruimtelijke indruk. De master bedroom heeft een dakkapel en is voorzien van airco die zowel koelt als verwarmt. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer. De overige 2 slaapkamers zijn gelijkwaardig afgewerkt. Een slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkast. De grotendeels betegelde luxe badkamer (ca. 12m2) heeft een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, een ligbad met thermostaatkraan, een 2 persoons wastafel met ladekast en groot rond spiegel en een designradiator met plek voor de handdoeken. De badkamer is voorzien van een buitenraam en inbouwspots. De grotendeels gestucte toiletruimte heeft een dakvenster, een zwevend closet en fontein met opbergkastje. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en alle ruimtes hebben inbouwspots. Op de vloer ligt PVC. De gehele woning is met oog voor detail afgewerkt! De stijl van inrichting is in elke ruimte doorgevoerd. Tuin: De verzorgde voortuin is in de symmetrie van het huis aangelegd en heeft in het midden een betegeld looppad met aan weerszijden borders en aan beide kanten van de woning een oprit. Op eigen terrein is plaats voor 2 auto’s. Aan beide kanten geeft een dubbele poort toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en heeft een ruim terras aan de woning en een groot gazon met een boom. De tuin is in de basis al aangelegd en kan nog naar wens worden aangekleed. De tuin is al voorzien van elektra, verlichting en water met een sproeisysteem/beregeningsinstallatie. Algemeen: Bouwjaar 1940, inhoud ca. 477m3, woonoppervlakte ca. 121m2, overig inpandige ruimte ca. 7m2, perceeloppervlakte 498m2. De vrijstaande woning is vanaf 2023 grondig aangepakt. De begane grond is uitgebouwd, de betonnen dekken zijn vervangen, de kozijnen op de begane grond zijn grotendeels vernieuwd. Er is gevel- vloer- en dakisolatie toegepast, de CV-opstelling van Nefit dateert van 2024. Op het dak liggen 13 zonnepanelen en de elektra is vernieuwd incl. capaciteit voor de aanwezige laadpaal. Verder heeft de woning nieuwe vloeren met vloerverwarming, nieuw stucwerk van alle wanden en plafonds, een nieuw lichtplan met smart systeem, airco’s, luxe keuken, badkamer en toiletruimte. De centrale ligging tussen Venlo en Roermond maken deze woning bijzonder geschikt voor kandidaten die in alle rust willen wonen maar de stedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Op loop/fietsafstand liggen scholen, winkels en speelgelegenheden en binnen enkele minuten bereikt men de A73. Vraagprijs: € 469.000.- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
498 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
265 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5953

Google Maps

Geografisch overzicht Reuver

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reuver

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reuver. In 2025 waren er 11.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

11.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reuver
Jaar Inwoners
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reuver
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.480

Label A

1.053

Label B

774

Label F

612

Label D

607

Label G

375

Label E

286

Label A+

157

Label A++++

73

Label A++

72

Label A+++

31

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reuver
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reuver
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reuver.

Veelgestelde vragen over wonen in Reuver

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer woningen in Reuver

Bekijk meer woningen in deze plaats.