Ir directamente al contenido
Logotipo de Inge Pelsers Makelaardij & advies

Pater Regoutlaan 13

5953CD Reuver • Limburg

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.731

Galería de fotos

Pater Regoutlaan 13 Reuver
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen op een geliefde woonlocatie! Ben je op zoek naar een comfortabele, energiezuinige én instapklare woning op een fijne plek, omringd door groen en toch op loop- en fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen? Dan is deze verzorgde tussenwoning aan de Pater Regoutlaan 13 te Reuver absoluut een bezichtiging waard. Een huis waar je zó in kunt. Met een prettige, doordachte indeling, veel natuurlijk licht en verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen zonder te hoeven klussen. De woning is keurig onderhouden en ademt een fijne, huiselijke sfeer. Alles klopt, de ruimtes sluiten logisch op elkaar aan, het afwerkingsniveau is verzorgd en het wooncomfort is goed. Dankzij de aanwezigheid van airco’s, zonnepanelen en goede isolatie woon je hier niet alleen prettig, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. Hier geniet je van rust, ruimte en in een groene omgeving, terwijl winkels, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een combinatie die wonen hier extra aantrekkelijk maakt. Pater Regoutlaan 13 is een verzorgde, instapklare woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid mooi samenkomen. Met 3 slaapkamers, een ruime keuken en bijkeuken, moderne badkamer, kelder, bergzolder en een fijne tuin met privacy biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor prettig en zorgeloos wonen. Ben je benieuwd hetgeen deze woning te bieden heeft lees dan gerust verder.... Indeling van de woning; Begane grond Via een pad door de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het gastentoilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer en voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal kom je direct de woonkamer binnen, waardoor je meteen een goed beeld krijgt van de prettige sfeer die deze woning kenmerkt. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Grote raampartijen aan de voorzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een open en uitnodigende uitstraling. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek, waar je lange avonden kunt tafelen met familie en vrienden of juist kunt ontspannen na een drukke werkdag. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airco, waardoor het hier in elk seizoen aangenaam vertoeven is. Verkoelend in de zomer en comfortabel tijdens de koudere maanden. Door de L-vormige opstelling van de woonkamer is er een ideale ruimte in deze kamer voor bijvoorbeeld een aparte "speelhoek" of om een fijne werkplek in te richten. Een fijne leefruimte waar je je beslist direct thuis zult voelen. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken die in open verbinding staat met de woonkamer. Deze keuken is praktisch ingericht en biedt veel werk- en kastruimte, wat koken hier tot een plezierige bezigheid maakt. Vanuit de keuken is er zicht op de woonkamer en op de achtertuin. Vanaf het aanrecht heb je overzicht over de gehele achtertuin door de grote raampartij. De keuken is uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur o.a. met een vaatwasser, een inductiekookplaat. De keuken staat in directe verbinding met de bijkeuken en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de royale bijkeuken, een ruimte die in het dagelijks leven echt het verschil maakt. Hier is plaats voor witgoed, voorraad én extra veel bergruimte, zodat de keuken zelf netjes en overzichtelijk blijft. Een enorme meerwaarde op dit woonadres! Vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Via de vaste trap in de ontvangsthal bereik je de overloop op de eerste verdiepingsvloer. Deze overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook hier op deze verdieping valt direct de prettige sfeer en lichtinval op. Master bedroom De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet. Er is meer dan voldoende plaats voor een groot bed en een kledingkast, waardoor je hier een rustige en comfortabele slaapomgeving kunt creëren. Daarnaast is deze kamer voorzien van een airco, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomernachten. De overige slaapkamers zijn eveneens licht en praktisch ingedeeld en lenen zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de rustige ligging en prettige afmetingen zijn dit veelzijdige ruimtes. Of je nu behoefte hebt aan een babykamer, hobbyruimte of thuiswerkplek, hier zijn volop mogelijkheden. Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en straalt rust en comfort uit. Hier vind je een inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen en in alle rust af te sluiten. Zolderverdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Praktisch en netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Kelder Onder de woning bevindt zich bovendien een provisiekelder. Een verrassend handige extra ruimte, perfect voor voorraad, wijnopslag of simpelweg extra bergruimte. Buitenshuis Deze tussenwoning heeft een onderhoudsarme voor- en achtertuin. De achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven, of dat nu is met een kop koffie in de ochtendzon, een barbecue met vrienden of spelende kinderen op een zomerse middag. Achter in de tuin staat een tuinhuis met overkapping, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Een heerlijk plekje in de tuin om te relaxen. Dankzij de vrije achterom is de tuin bovendien ook praktisch bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zuid westen. Je kunt hier heerlijk genieten in de middag en vroege avond van de zon. Duurzaam en energiezuinig wonen Deze woning is helemaal van deze tijd als het gaat om duurzaamheid. Met 12 zonnepanelen en 2 airco’s (in de woonkamer en de master bedroom) woon je hier comfortabel én met lage energielasten. Dat betekent niet alleen een prettig binnenklimaat, maar ook een woning die klaar is voor de toekomst. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, zonder afstand te doen van gemak en bereikbaarheid. Aanvullende informatie; *Het energielabel is C, nadien zijn er 12 zonnepanelen geplaatst *De woning is voorzien van kunststof kozijnen, horren en rolluiken *Het betreft hier 2 kadastrale percelen Afmetingen volgens het meetrapport; Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 118,30 m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 28,20 m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 7,70 m2 Bruto inhoud - Woning 515,16 m3 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Ligging en bereikbaarheid De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. Je woont hier op loop- en fietsafstand van het centrum van Reuver met winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca binnen handbereik. Voor de natuurliefhebber zijn de bossen en uiterwaarden van de Maas vlakbij. Een perfecte omgeving voor wandelaars en fietsers. De woning ligt gunstig vanwege het NS-station Reuver op slechts enkele fietsminuten afstand. Er is vanuit Reuver snelle aansluiting op de A73 richting Roermond, Venlo. Ook Duitsland en België zijn goed bereikbaar vanuit deze woonplaats. Heb je interesse in deze instapklare woning? Neem dan contact met ons op door het formulier in te vullen op de website of door een mail te sturen met je gegevens naar en wij nemen contact met je op. Graag tot binnenkort! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
516 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
INTERGAS x-treme 30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5953

Mapas de Google

Vista geográfica Reuver

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reuver

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reuver. En 2025 había 11.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.000.

Inhabitantes

11.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reuver
Año Inhabitantes
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reuver
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.480

Etiqueta A

1.053

Etiqueta B

774

Etiqueta F

612

Etiqueta D

607

Etiqueta G

375

Etiqueta E

286

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

73

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reuver
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reuver
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reuver.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reuver

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer viviendas in Reuver

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.