Aller directement au contenu
Logo de Inge Pelsers Makelaardij & advies

Pater Regoutlaan 13

5953CD Reuver • Limburg

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.731

Galerie de photos

Pater Regoutlaan 13 Reuver
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen op een geliefde woonlocatie! Ben je op zoek naar een comfortabele, energiezuinige én instapklare woning op een fijne plek, omringd door groen en toch op loop- en fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen? Dan is deze verzorgde tussenwoning aan de Pater Regoutlaan 13 te Reuver absoluut een bezichtiging waard. Een huis waar je zó in kunt. Met een prettige, doordachte indeling, veel natuurlijk licht en verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen zonder te hoeven klussen. De woning is keurig onderhouden en ademt een fijne, huiselijke sfeer. Alles klopt, de ruimtes sluiten logisch op elkaar aan, het afwerkingsniveau is verzorgd en het wooncomfort is goed. Dankzij de aanwezigheid van airco’s, zonnepanelen en goede isolatie woon je hier niet alleen prettig, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. Hier geniet je van rust, ruimte en in een groene omgeving, terwijl winkels, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een combinatie die wonen hier extra aantrekkelijk maakt. Pater Regoutlaan 13 is een verzorgde, instapklare woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid mooi samenkomen. Met 3 slaapkamers, een ruime keuken en bijkeuken, moderne badkamer, kelder, bergzolder en een fijne tuin met privacy biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor prettig en zorgeloos wonen. Ben je benieuwd hetgeen deze woning te bieden heeft lees dan gerust verder.... Indeling van de woning; Begane grond Via een pad door de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het gastentoilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer en voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal kom je direct de woonkamer binnen, waardoor je meteen een goed beeld krijgt van de prettige sfeer die deze woning kenmerkt. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Grote raampartijen aan de voorzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een open en uitnodigende uitstraling. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek, waar je lange avonden kunt tafelen met familie en vrienden of juist kunt ontspannen na een drukke werkdag. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airco, waardoor het hier in elk seizoen aangenaam vertoeven is. Verkoelend in de zomer en comfortabel tijdens de koudere maanden. Door de L-vormige opstelling van de woonkamer is er een ideale ruimte in deze kamer voor bijvoorbeeld een aparte "speelhoek" of om een fijne werkplek in te richten. Een fijne leefruimte waar je je beslist direct thuis zult voelen. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken die in open verbinding staat met de woonkamer. Deze keuken is praktisch ingericht en biedt veel werk- en kastruimte, wat koken hier tot een plezierige bezigheid maakt. Vanuit de keuken is er zicht op de woonkamer en op de achtertuin. Vanaf het aanrecht heb je overzicht over de gehele achtertuin door de grote raampartij. De keuken is uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur o.a. met een vaatwasser, een inductiekookplaat. De keuken staat in directe verbinding met de bijkeuken en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de royale bijkeuken, een ruimte die in het dagelijks leven echt het verschil maakt. Hier is plaats voor witgoed, voorraad én extra veel bergruimte, zodat de keuken zelf netjes en overzichtelijk blijft. Een enorme meerwaarde op dit woonadres! Vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Via de vaste trap in de ontvangsthal bereik je de overloop op de eerste verdiepingsvloer. Deze overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook hier op deze verdieping valt direct de prettige sfeer en lichtinval op. Master bedroom De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet. Er is meer dan voldoende plaats voor een groot bed en een kledingkast, waardoor je hier een rustige en comfortabele slaapomgeving kunt creëren. Daarnaast is deze kamer voorzien van een airco, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomernachten. De overige slaapkamers zijn eveneens licht en praktisch ingedeeld en lenen zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de rustige ligging en prettige afmetingen zijn dit veelzijdige ruimtes. Of je nu behoefte hebt aan een babykamer, hobbyruimte of thuiswerkplek, hier zijn volop mogelijkheden. Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en straalt rust en comfort uit. Hier vind je een inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen en in alle rust af te sluiten. Zolderverdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Praktisch en netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Kelder Onder de woning bevindt zich bovendien een provisiekelder. Een verrassend handige extra ruimte, perfect voor voorraad, wijnopslag of simpelweg extra bergruimte. Buitenshuis Deze tussenwoning heeft een onderhoudsarme voor- en achtertuin. De achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven, of dat nu is met een kop koffie in de ochtendzon, een barbecue met vrienden of spelende kinderen op een zomerse middag. Achter in de tuin staat een tuinhuis met overkapping, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Een heerlijk plekje in de tuin om te relaxen. Dankzij de vrije achterom is de tuin bovendien ook praktisch bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zuid westen. Je kunt hier heerlijk genieten in de middag en vroege avond van de zon. Duurzaam en energiezuinig wonen Deze woning is helemaal van deze tijd als het gaat om duurzaamheid. Met 12 zonnepanelen en 2 airco’s (in de woonkamer en de master bedroom) woon je hier comfortabel én met lage energielasten. Dat betekent niet alleen een prettig binnenklimaat, maar ook een woning die klaar is voor de toekomst. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, zonder afstand te doen van gemak en bereikbaarheid. Aanvullende informatie; *Het energielabel is C, nadien zijn er 12 zonnepanelen geplaatst *De woning is voorzien van kunststof kozijnen, horren en rolluiken *Het betreft hier 2 kadastrale percelen Afmetingen volgens het meetrapport; Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 118,30 m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 28,20 m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 7,70 m2 Bruto inhoud - Woning 515,16 m3 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Ligging en bereikbaarheid De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. Je woont hier op loop- en fietsafstand van het centrum van Reuver met winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca binnen handbereik. Voor de natuurliefhebber zijn de bossen en uiterwaarden van de Maas vlakbij. Een perfecte omgeving voor wandelaars en fietsers. De woning ligt gunstig vanwege het NS-station Reuver op slechts enkele fietsminuten afstand. Er is vanuit Reuver snelle aansluiting op de A73 richting Roermond, Venlo. Ook Duitsland en België zijn goed bereikbaar vanuit deze woonplaats. Heb je interesse in deze instapklare woning? Neem dan contact met ons op door het formulier in te vullen op de website of door een mail te sturen met je gegevens naar en wij nemen contact met je op. Graag tot binnenkort! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
516 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
INTERGAS x-treme 30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5953

Google Maps

Aperçu géographique Reuver

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reuver

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reuver. En 2025 étaient 11.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.

Résidents

11.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reuver
Année Résidents
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reuver
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origine des habitants (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.480

Étiquette A

1.053

Étiquette B

774

Étiquette F

612

Étiquette D

607

Étiquette G

375

Étiquette E

286

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

73

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

31

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reuver
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reuver
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reuver.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reuver

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer maisons in Reuver

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.