Ir directamente al contenido
Logotipo de Meer Makelaar | Qualis

Herenstraat 87

3911JC Rhenen • Utrecht

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rhenen

Galería de fotos

Herenstraat 87 Rhenen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vrijstaande charmante karakteristieke villa met garage is er één om verliefd op te worden. De woning is bijzonder sfeervol en vrij recent omgetoverd tot de moderne hedendaagse eisen. De prachtige woonkamer met hoge plafonds en houten vloer vormen een fraai geheel. De royale moderne woonkeuken met toegang tot een kelder heeft speelse raampartijen en is er één waar je uren lekker kunt tafelen. De royale badkamer bevindt zich op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een vlizotrap naar een bergzolder. De sfeervolle besloten achtertuin met fraaie borders en heerlijke terrassen is een fantastische plek om te genieten. De tuin geeft toegang tot een garage en heeft een zijpoort voor achterom. Via een afsluitbaar hek aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Een schitterende woning op loopafstand van het station, de gezellige restaurants met leuke terrasjes, de uiterwaarden en de Rijn. Een woning die je zeker een bezoek moet brengen om de unieke sfeer te proeven! Indeling: ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en deur naar de tuin. De hal is in het midden gecentreerd en geeft toegang tot een sfeervolle woonkamer met prachtige hoge plafonds en houten vloer met het eetgedeelte aan de straatzijde en het zitgedeelte aan de tuinzijde. Via de hal is ook de royale woonkeuken bereikbaar die in twee gedeeltes is verdeeld. Het 1e gedeelte heeft twee wandopstellingen met prachtige houten werkbladen, wandplanken en extra opbergruimte. Het 2e gedeelte is via een toog bereikbaar en heeft een wandopstelling met houten werkblad, airco, lades en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en combimagnetron. Tegenover de wandopstelling is geplaatst een 5-pits inductiekooktoestel met oven en RVS afzuigkap. De keuken geeft toegang tot de kelder en is voorzien van een airco. De badkamer is op de begane grond en voorzien van een lichtkoepel, vaste kast met CV-opstelling, dubbelwastafelmeubel met spiegel, bad, inloopdouche en toilet. 1e verdieping: lichte ruime overloop voorzien van dakraam, dakkapel en extra knieschotbergruimte. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning met dakvenster en dakkapel waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een wastafel. De 3e slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als walk-in-closet en heeft een dakvenster en dakkapel. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van fraaie balkenplafonds. 2e verdieping: middels een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar. Buiten: De voortuin bestaat uit sierstraatwerk, fraai hekwerk, borders en mooie leibomen. Op eigen terrein is er parkeerruimte met afsluitbaar hek. De sfeervolle achtertuin heeft meerdere terrassen, prachtige borders en ligt zeer besloten. De achtertuin is bereikbaar via een poort aan de zijkant. Een prachtige plek om volop van te genieten. MEER bijzonderheden: - Bouwjaar 1930. - Gebruikersoppervlak 126m², inhoud 616m³, perceeloppervlak 347m² - Verwarmd middels CV ketel, merk Nefit, bouwjaar 2022. - Airco’s, merk Haier, bouwjaar 2020. - 10 Zonnepanelen in eigendom. - Uitstekend onderhouden.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
347 m²
Contenido
616 m³
Otra zona interior
37 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.