Ir directamente al contenido
Logotipo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Rijnstraat 9

3911KP Rhenen • Utrecht

Disponible

€ 399.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.340

Precio de compra /m²: € 4.119

Galería de fotos

Rijnstraat 9 Rhenen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek wonen in het levendige centrum van Rhenen? Dat kan in dit sfeervolle herenhuis met stadstuin. Aan de Rijnstraat 9 in Rhenen treft u dit ruime en karakteristieke herenhuis met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Met een totale gebruikersoppervlakte van ruim 96m², drie slaapkamers, een open en lichte woonkamer, een gewelfde kelder, keuken en bijkeuken, biedt deze woning een uitstekende basis voor comfortabel wonen. De charmante elementen vormen samen met de renovatiekansen een unieke combinatie, terwijl de knusse stadtuin aan de achterzijde zorgt voor een fijne plek om buiten te genieten. De woning ligt aan een sfeervolle straat in het karakteristieke centrum van Rhenen. De gezelligheid van winkels, restaurantjes en dergelijke vindt u in het centrum. Daarnaast ligt de Rijn met zijn uiterwaarden op loopafstand. Hier kunt u heerlijk genieten van de groene omgeving. In de directe nabijheid vindt u daarnaast diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen, waardoor u van alle gemakken bent voorzien. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en een treinstation op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting omliggende steden eenvoudig bereikbaar. Entree U betreedt de woning via de entree aan de straatzijde, waarna u binnenkomt in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, een ruime ingebouwde bergkast en de bijkeuken. Tevens bevinden zich hier de trap naar de eerste verdieping en de trap naar de kelder. De hal vormt daarmee het centrale verbindingspunt van de woning. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en de aangename lichtinval. Dankzij de royale ruimte heeft u alle mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een sfeervolle eethoek te creëren. De aanwezige schouw met haard zorgt voor extra karakter en warmte, terwijl de deur naar de keuken een praktische scheiding biedt tussen de leefruimtes. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die is ingericht met een langwerpig aanrechtblad dat veel werk- en opbergruimte biedt. De ruimte is functioneel van opzet, maar vraagt om modernisering, waardoor u hier de kans heeft om een keuken volledig naar eigen smaak en stijl te realiseren. Bijkeuken De bijkeuken is gelegen aan de achterzijde en biedt praktische ruimte voor opslag en witgoedaansluitingen. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte. Kelder Unieke, authentieke gewelfde kelder op stahoogte. Hoewel de ruimte momenteel renovatie vraagt, vormt dit een zeldzame kans om een karaktervolle en veelzijdige ruimte te creëren, bijvoorbeeld als wijnkelder, opslag of wellnessruimte. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, een royale inbouwkast en de badkamer. Daarnaast geeft een deur op de overloop toegang tot het platte dak boven de bijkeuken, wat extra mogelijkheden biedt. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en genieten van een fijne lichtinval. De ruimtes zijn veelzijdig in te richten en bieden voldoende plaats voor een bed, kast en eventueel een bureau. Of u nu extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte wenst, deze verdieping biedt u alle flexibiliteit. Sanitair De badkamer is gesitueerd aan de overloop en beschikt over een open douche en een wastafel. De ruimte is toe aan modernisering, waardoor u deze geheel naar eigen inzicht kunt vernieuwen. Buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsarme stadstuin die volledig is bestraat. Hier heeft u voldoende ruimte om een gezellig terras te creëren, waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Algemene gegevens - Type woning: herenhuis (tussenwoning) - Bouwjaar: 1890 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: in de directe omgeving aanwezig (openbaar en middels een vergunning) - Aanwezig: aanbouw en stadstuin - Ligging tuin: oost - Tuin bereik: via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2016 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2016 - Zonnepanelen: niet aanwezig - Mechanische ventilatie: niet aanwezig - Dubbel glas: gedeeltelijk aanwezig - TV kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
71 m²
Contenido
367 m³
Otra zona interior
14 m²
Área del jardín trasero
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.