Ir directamente al contenido
Logotipo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Verlengde Oude Veenendaalseweg 26

3911XC Rhenen • Utrecht

Disponible

€ 1.680.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.715.450

Precio de compra /m²: € 6.292

Galería de fotos

Verlengde Oude Veenendaalseweg 26 Rhenen

Día abierto

Zaterdag 16-05 van 11:00 tot 15:00

Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 16-05 van 11:00 tot 15:00

Wilt u luxe en rustig wonen midden in het groen? In deze prachtige vrijstaande villa aan de Verlengde Oude Veenendaalseweg 26 kan dat! Op een van de mooiste locaties van Rhenen staat deze in 1995 gebouwde villa met maar liefst 267 m² aan woonoppervlak. Een royale woonkamer, ruime keuken, drie grote slaapkamers, twee badkamers en twee balkons maken deze woning met bijzondere vorm uniek. Door de grote ramen hebben alle kamers veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop zon en privacy om van te genieten. Er zijn vele mogelijkheden met of rondom deze woning en perceel, zo is er ruimte voor bijvoorbeeld het houden van een paard, pony of kleinvee. Kortom, een fantastische plek voor gezinnen of mensen die houden van ruimte en het buitenleven! De woning bevindt zich op een ruim perceel midden in de natuur, aan de rand van het bos, op een van de meeste geliefde plekjes van Rhenen. De omliggende bossen maken het geweldig om hier te wonen. Bovendien is een basisschool op loopafstand en bent u snel in het gezellige centrum van Rhenen. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen als de A15 en de A12 nabij. Hier woont u midden in de natuur, maar met alle voorzieningen in de buurt. Indeling van de woning Begane grond U komt binnen in een ruime, lichte hal die toegang geeft tot de woonkamer, een werkkamer, toiletruimte, meterkast (21 groepen + glasvezel) en de trapopgang. De werkkamer is ideaal en perfect bereikbaar om bijvoorbeeld klanten te ontvangen. De royale woonkamer heeft een bijzondere indeling, waardoor u gemakkelijk verschillende zithoeken kunt creëren. De grote ramen rondom bieden een prachtig uitzicht op de tuin en zorgen voor veel licht. Een sfeervolle gashaard voegt extra warmte toe. Via een dubbele schuifpui loopt u zo de zonnige achtertuin in. Aan de zonnige kant zorgen screens voor extra comfort. De ruime keuken met een eigen deur naar de tuin is ideaal voor het bereiden van maaltijden. Aangrenzend aan de keuken vindt u een bijkeuken met een aanrecht voorzien van spoelbak en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele benedenverdieping is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich ook een airco. Keuken De royale, U-vormige keuken is nog maar een paar jaar oud (2020) en voorzien van hoogwaardige apparatuur. Dankzij de ruime opzet en praktische indeling is deze keuken van alle gemakken voorzien. U beschikt over een groot natuurstenen werkblad, een vijfpits kookplaat, bakoven, plafondunit afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, een grote vriezer en veel opberg-/kastruimte. Deze moderne keuken biedt volop ruimte om uitgebreid te kokerellen. Bovendien heeft u vanuit de keuken een prachtig uitzicht op de zij- achtertuin en directe toegang tot het terras. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De royale masterbedroom beschikt over een eigen en suite badkamer en is uitgerust met airconditioning voor extra comfort. De dubbele openslaande deuren van de slaapkamer geven u toegang tot een balkon, waar u een prachtig weids uitzicht heeft op de groene tuin. Grenzend aan de slaapkamer komt u in een ruime kastenkamer met daglicht. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde van het huis en beschikken beide over een ruime inbouwkast, ruimte voor een groot bed en een bureau, een openslaande deur naar het balkon aan de voorzijde en airconditioning. De schuine wanden, hoge nokken en zichtbare houten balken geven de hele verdieping een sfeervolle, karakteristieke uitstraling. Vliering Op de vliering (bereikbaar via een vlizotrap) heeft u veel opbergruimte en vindt u de CV-opstelling (Nefit combi 2012 IW 6). Sanitair Op de begane grond bevindt zich in de hal een separate toiletruimte met fonteintje. Op de eerste verdieping zijn twee badkamers aanwezig. De badkamer die grenst aan de masterbedroom is geheel vernieuwd in 2020 en is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een Sunshower, een designradiator, een dubbele wastafel en een toilet. De betegelde vloer is uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort. De tweede badkamer, afgewerkt met witte marmeren tegels, beschikt over een douche, een wastafel, toilet en designradiator. Tuin De oprit brengt u naar het prachtige perceel omzoomd door planten en bomen. De weelderige achtertuin op het zuidoosten biedt een groen en open landschap. Met een groot gazon hebben kinderen hier alle ruimte om te spelen of geniet u van de rust, zon en privacy. Een bestraat terras aan het huis biedt een schitterend uitzicht over de tuin. Daarnaast is er een tweede, overdekt terras, waar u op warme dagen in de schaduw kunt ontspannen. Dit terras is onderdeel van de in 2022 nieuw gebouwde kapschuur met bergruimte voor tuingereedschap, tuinstoelen e.d.. Een grote houten schuur (wanden en dak geïsoleerd) met carport en grote berging (2022) zorgen voor voldoende ruimte voor het stallen en/of opbergen van een auto, motor, fietsen, grasmaaier, gereedschap e.d.. Er is nog een derde schuur aanwezig welke o.a. wordt gebruikt voor het stallen van een aanhangwagen. In de tuin is een irrigatiesysteem voor besproeiing van de tuin aanwezig (middels een grondwaterpomp). Een klein stukje grond aan de voorzijde betreft erfpacht (€ 750,- per jaar). Algemene gegevens - Type woning: vrijstaande villa - Bouwjaar: 1995 - Verbouwjaar: 2020 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 3, van de 4e kamer beneden (nu werkkamer) kan een slaapkamer gemaakt worden - Aantal badkamers: 2 - Parkeerruimte: ruimschoots op eigen terrein - Aanwezig: dakkapellen, garage/berging, veranda met berging, irrigatiesysteem middels een grondwaterpomp - Ligging tuin: rondom - Tuin bereik: meerdere ingangen, middels sierlijke oprit Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit combi IW 6 (2012) - Verwarmvoorziening: Nefit combi IW 6 (2012) - Vloerverwarming: deels, gehele benedenverdieping en badkamer - Openhaard: gashaard - Voorzieningen: airco/alarminstallatie/buitenzonwering/screens - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: geheel geïsoleerd - Dubbel glas: geheel, beneden HR++ - Glasvezel kabel, TV kabel, UTP netwerk aansluitingen - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.680.000

Coste del comprador (estimado): € 35.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.715.450

3,04%

Anualmente

%

€ 84.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.680.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 16-05 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
267 m²
Área del lote
6060 m²
Contenido
1020 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
68 m²
Espacio de almacenamiento externo
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit IW 6 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-11-2024

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.