Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Verlengde Oude Veenendaalseweg 26

3911XC Rhenen • Utrecht

Available

€ 1.680.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.450

2% transfer tax (€ 33.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.715.450

Purchase price /m²: € 6.292

Photo Gallery

Verlengde Oude Veenendaalseweg 26 Rhenen

Open house

Zaterdag 16-05 van 11:00 tot 15:00

Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 16-05 van 11:00 tot 15:00

Wilt u luxe en rustig wonen midden in het groen? In deze prachtige vrijstaande villa aan de Verlengde Oude Veenendaalseweg 26 kan dat! Op een van de mooiste locaties van Rhenen staat deze in 1995 gebouwde villa met maar liefst 267 m² aan woonoppervlak. Een royale woonkamer, ruime keuken, drie grote slaapkamers, twee badkamers en twee balkons maken deze woning met bijzondere vorm uniek. Door de grote ramen hebben alle kamers veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop zon en privacy om van te genieten. Er zijn vele mogelijkheden met of rondom deze woning en perceel, zo is er ruimte voor bijvoorbeeld het houden van een paard, pony of kleinvee. Kortom, een fantastische plek voor gezinnen of mensen die houden van ruimte en het buitenleven! De woning bevindt zich op een ruim perceel midden in de natuur, aan de rand van het bos, op een van de meeste geliefde plekjes van Rhenen. De omliggende bossen maken het geweldig om hier te wonen. Bovendien is een basisschool op loopafstand en bent u snel in het gezellige centrum van Rhenen. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen als de A15 en de A12 nabij. Hier woont u midden in de natuur, maar met alle voorzieningen in de buurt. Indeling van de woning Begane grond U komt binnen in een ruime, lichte hal die toegang geeft tot de woonkamer, een werkkamer, toiletruimte, meterkast (21 groepen + glasvezel) en de trapopgang. De werkkamer is ideaal en perfect bereikbaar om bijvoorbeeld klanten te ontvangen. De royale woonkamer heeft een bijzondere indeling, waardoor u gemakkelijk verschillende zithoeken kunt creëren. De grote ramen rondom bieden een prachtig uitzicht op de tuin en zorgen voor veel licht. Een sfeervolle gashaard voegt extra warmte toe. Via een dubbele schuifpui loopt u zo de zonnige achtertuin in. Aan de zonnige kant zorgen screens voor extra comfort. De ruime keuken met een eigen deur naar de tuin is ideaal voor het bereiden van maaltijden. Aangrenzend aan de keuken vindt u een bijkeuken met een aanrecht voorzien van spoelbak en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele benedenverdieping is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich ook een airco. Keuken De royale, U-vormige keuken is nog maar een paar jaar oud (2020) en voorzien van hoogwaardige apparatuur. Dankzij de ruime opzet en praktische indeling is deze keuken van alle gemakken voorzien. U beschikt over een groot natuurstenen werkblad, een vijfpits kookplaat, bakoven, plafondunit afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, een grote vriezer en veel opberg-/kastruimte. Deze moderne keuken biedt volop ruimte om uitgebreid te kokerellen. Bovendien heeft u vanuit de keuken een prachtig uitzicht op de zij- achtertuin en directe toegang tot het terras. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De royale masterbedroom beschikt over een eigen en suite badkamer en is uitgerust met airconditioning voor extra comfort. De dubbele openslaande deuren van de slaapkamer geven u toegang tot een balkon, waar u een prachtig weids uitzicht heeft op de groene tuin. Grenzend aan de slaapkamer komt u in een ruime kastenkamer met daglicht. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde van het huis en beschikken beide over een ruime inbouwkast, ruimte voor een groot bed en een bureau, een openslaande deur naar het balkon aan de voorzijde en airconditioning. De schuine wanden, hoge nokken en zichtbare houten balken geven de hele verdieping een sfeervolle, karakteristieke uitstraling. Vliering Op de vliering (bereikbaar via een vlizotrap) heeft u veel opbergruimte en vindt u de CV-opstelling (Nefit combi 2012 IW 6). Sanitair Op de begane grond bevindt zich in de hal een separate toiletruimte met fonteintje. Op de eerste verdieping zijn twee badkamers aanwezig. De badkamer die grenst aan de masterbedroom is geheel vernieuwd in 2020 en is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een Sunshower, een designradiator, een dubbele wastafel en een toilet. De betegelde vloer is uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort. De tweede badkamer, afgewerkt met witte marmeren tegels, beschikt over een douche, een wastafel, toilet en designradiator. Tuin De oprit brengt u naar het prachtige perceel omzoomd door planten en bomen. De weelderige achtertuin op het zuidoosten biedt een groen en open landschap. Met een groot gazon hebben kinderen hier alle ruimte om te spelen of geniet u van de rust, zon en privacy. Een bestraat terras aan het huis biedt een schitterend uitzicht over de tuin. Daarnaast is er een tweede, overdekt terras, waar u op warme dagen in de schaduw kunt ontspannen. Dit terras is onderdeel van de in 2022 nieuw gebouwde kapschuur met bergruimte voor tuingereedschap, tuinstoelen e.d.. Een grote houten schuur (wanden en dak geïsoleerd) met carport en grote berging (2022) zorgen voor voldoende ruimte voor het stallen en/of opbergen van een auto, motor, fietsen, grasmaaier, gereedschap e.d.. Er is nog een derde schuur aanwezig welke o.a. wordt gebruikt voor het stallen van een aanhangwagen. In de tuin is een irrigatiesysteem voor besproeiing van de tuin aanwezig (middels een grondwaterpomp). Een klein stukje grond aan de voorzijde betreft erfpacht (€ 750,- per jaar). Algemene gegevens - Type woning: vrijstaande villa - Bouwjaar: 1995 - Verbouwjaar: 2020 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 3, van de 4e kamer beneden (nu werkkamer) kan een slaapkamer gemaakt worden - Aantal badkamers: 2 - Parkeerruimte: ruimschoots op eigen terrein - Aanwezig: dakkapellen, garage/berging, veranda met berging, irrigatiesysteem middels een grondwaterpomp - Ligging tuin: rondom - Tuin bereik: meerdere ingangen, middels sierlijke oprit Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit combi IW 6 (2012) - Verwarmvoorziening: Nefit combi IW 6 (2012) - Vloerverwarming: deels, gehele benedenverdieping en badkamer - Openhaard: gashaard - Voorzieningen: airco/alarminstallatie/buitenzonwering/screens - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: geheel geïsoleerd - Dubbel glas: geheel, beneden HR++ - Glasvezel kabel, TV kabel, UTP netwerk aansluitingen - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.680.000

Cost of copper (estimated): € 35.450

2% transfer tax (€ 33.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.715.450

3,04%

Yearly

%

€ 84.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.680.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 16-05 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
267 m²
Land area
6060 m²
Content
1020 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
68 m²
External storage space
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit IW 6 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-11-2024

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.