Ir directamente al contenido
Logotipo de Tivoli Woningmakelaars

Veertels 10

5133NL Riel • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 4.377

Galería de fotos

Veertels 10 Riel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ALGEMEEN Unieke mogelijkheid vrijstaand wonen te combineren met bedrijf aan huis. Deze karakteristieke woning is origineel gebouwd in 1993 en is in 2008 volledig gerenoveerd en uitgebouwd. De woning heeft een energielabel A. Het woonhuis is verbouwd met degelijke materialen en biedt volop ruimte. De huidige bewoners hebben het woonhuis en de tuin door de jaren heen met zorg onderhouden. Het woonhuis is een bedrijfswoning. Dat betekent dat deze woning alleen mag worden bewoond door (het huishouden van) een persoon, die eigenaar is van, of werkzaam is in, het op hetzelfde perceel aanwezige bedrijf of bedrijfsgebouw. LOCATIE Het object is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Riel, nabij het centrum van Riel (Gemeente Goirle) aan de doorgaande weg van Riel naar Alphen. De kern Riel ligt ten westen van de kern Goirle en ten zuiden van de A58 (Tilburg – Breda). In de directe omgeving zijn diverse (lokale) bedrijven gevestigd. Het bedrijventerrein is circa 6 ha groot en heeft een kleinschalig karakter. De hoogte en de massa van de bedrijfsgebouwen zijn beperkt en bij veel bedrijven bevindt zich een bedrijfswoning, hetgeen goed aansluit bij de dorpse situatie. Het bedrijventerrein loopt naadloos over in de woonwijken. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van het object, zowel per auto als per openbaar vervoer, is goed te noemen. Het object is per auto binnen 10 minuten te bereiken vanaf de afslag Tilburg-West / Goirle (A58). Per openbaar vervoer wordt een frequente busdienst onderhouden vanaf het centraal station van Tilburg. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op wandelafstand. WOONHUIS BEGANE GROND: Entree naar hal met trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer bestaat uit twee delen; een zitkamer aan de voorzijde van het woonhuis en een eetkamer aan de tuinzijde. De vele raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht in de woonkamer en de rest van het huis. In de eetkamer een schuifpui naar het terras en schuifpui naar de tuinkamer. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. Het centraal gepositioneerde 6-pits gasfornuis (Boretti) met afzuigschouw is de eyecatcher in deze keuken. Aan weerszijden van het gasfornuis twee grote granieten werkbladen met daaronder op maat gemaakte ladekasten. In een van de werkbladen een spoelgedeelte met heetwaterkraan (Quooker). Vanuit de keuken fraai uitzicht over de tuin. Aansluitend aan de keuken een ruime berging. In deze berging een vaste kast met opstelling cv-installatie en een extra wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken toegang tot het bedrijfsgedeelte/ruimte. Verder op de begane grond een ouderslaapkamer met badkamer en-suite De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. De wanden en het plafonds zijn, net als in de rest van het woonhuis, uitgevoerd met stucwerk. Vanuit de zitkamer heeft u prachtig zicht op de tuin. Op de begane grond ligt een keramische tegelvloer in een lichte grijstint, voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Royale overloop naar twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en een badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van tapijt. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een inloopdouche, twee wastafels en toilet. ZOLDERVERDIEPING: Op de overloop een vaste trap naar ruime bergzolder met twee legramen. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. BUITEN Aan de voorzijde een onderhoudsvriendelijke voortuin. Links naast de woning een oprit naar de carport en een achterom naar de achtertuin. De situering van het woonhuis op het perceel is ruimtelijk. De achtertuin biedt voldoende privacy heeft een terras direct achter het woonhuis met een zonnescherm over de volle breedte en een overdekt terras grenzend aan de bedrijfsruimte. De volwassen bomen, borders en planten maken de tuin tot een aangename verblijfsruimte. OPPERVLAKTE Begane grond circa 183 m² GBO Eerste verdieping circa 90 m² GBO Zolderverdieping PM Totaal circa 273 m² GBO BEDRIJFSRUIMTE De bedrijfsruimte heeft een eigen entree en is gesitueerd rechts van de woning. Overdekte entree naar centrale entree/hal. Vanuit de hal tevens toegang naar de kantine, de bedrijfsruimte en de keuken van het woonhuis. De bedrijfsruimte is ook rechtstreeks toegankelijk door middel van een elektrische overheaddeur. De bedrijfsruimte is in gebruik als bakkerij en voldoet aan de HACCP-voorschriften. Voorzieningen: - krachtstroom (3x80A); - LED verlichting; - elektrische overheaddeur; - toilet met fonteintje; - luifel aan de voorzijde; - keuken. - vloeistofdichte vloer; - toilet met fonteintje. Opmerkingen en bijzonderheden - multifunctioneel bedrijfsobject; - zeer hoogwaardig afwerkingsniveau; - goede bereikbaarheid per auto en vrachtvervoer; - parkeervoorzieningen op eigen terrein. Ten aanzien van de aanwezige koelingen, vriezer, ovens en dergelijke zal nader overleg plaatsvinden. Oppervlakte Bedrijfsruimte circa 267 m² BVO. KOOPSOM € 1.195.000,00 K.K. ENERGIELABEL Energielabel A, geldig tot 10 juni 2035. KADASTER Gemeente: Goirle Sectie: F Nummer: 39 Grootte: 1.010 m² ZEKERHEIDSSTELLING Door koper zal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom gesteld worden, uiterlijk beschikbaar ten tijde van ondertekening van de koopovereenkomst. AANVAARDING In overleg. BESTEMMING Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Kom Riel’ en is bestemd tot ‘Bedrijventerrein’. Er zijn bedrijven tot en met categorie 3b toegestaan. Dat is een zeer ruime categorie waarin erg veel bedrijven vallen. Tevens is de bestemming ‘bedrijfswoning’ van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
273 m²
Área del lote
1010 m²
Contenido
1442 m³
Otra zona interior
267 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
213 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
15-07-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5133

Mapas de Google

Vista geográfica Riel

Explora Riel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Riel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Riel. En 2025 había 3.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 539.116.

Inhabitantes

3.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 539.116

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.675

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

74

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Riel
Año Inhabitantes
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Riel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Composición de los residentes

Edad

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Nivel académico

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

264

Etiqueta A

254

Etiqueta D

201

Etiqueta B

186

Etiqueta G

89

Etiqueta F

76

Etiqueta E

35

Etiqueta A++

26

Etiqueta A+

20

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Riel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Electricidad: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricidad: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Electricidad: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Electricidad: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Electricidad: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Electricidad: 3.172

Actividad empresarial en Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Riel
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Riel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Riel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer viviendas in Riel

Ver más viviendas en este lugar.