Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Baroniestraat 23

5121VK Rijen • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 3.674

Galería de fotos

Baroniestraat 23 Rijen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige straat is deze goed onderhouden tussenwoning gelegen. De woning is voorzien van een vaste trap naar zolder en beschikt over een heerlijk ruime achtertuin, gelegen op het zonnige westen, met een vrijstaande stenen berging. De woning ligt in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar groen. INDELING Begane grond Entree/hal De entree/hal geeft toegang tot de meterkast (5 groepen + aardlekschakelaars), de kelderkast, het toilet, de keuken en de trapopgang naar de eerste etage. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet. Keuken De gesloten keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast en diepvries. Verder beschikt de keuken over direct tuincontact middels een loopdeur. Woonkamer De lichte woonkamer van ruim 25 m² is voorzien van een fraaie tegelvloer. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woonkamer over houten kozijnen. In het midden van de woonkamer is een rookkanaal gesitueerd. Tuin/terras De diepe achtertuin is heerlijk zonnig en georiënteerd op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een kunstgrasgazon en een terras. Verder beschikt de tuin over een elektrisch zonnescherm, een buitenkraantje en diverse borders met beplanting. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra. 1e verdieping Middels de vaste trap is de overloop bereikbaar. De overloop is voorzien van een praktische inbouwkast en geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 3,71 m x 3,06 m is voorzien van wastafel, vloerbedekking en houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3,17 m x 3,59 m is eveneens voorzien van vloerbedekking en houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 De eveneens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2,60 m x 2,69 m is voorzien van vloerbedekking en houten kozijnen met dubbele beglazing. Badkamer De geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een douche. Verder beschikt de badkamer over een houten kozijn voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping met voorzolder te bereiken. Hier is de cv-ketel geïnstalleerd (merk: Nefit, bouwjaar: 2015). Vanuit de overloop is er toegang tot de riante bergzolder. Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer van ca. 2,63 m x 3,19 m is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een dakvenster voor lichtinval. LET OP De totale woonoppervlakte staat aangetekend op 95 m². Dit is inclusief de zolderverdieping van 15 m², welke officieel niet meegenomen mag worden in de vierkante meters volgens de NEN-normering. Dit komt door een dakraam dat officieel te klein is. Het betreft echter wel bruikbare oppervlakte en is daarom meegenomen in de totale afmetingen op Funda. Heeft u vragen hierover, stel deze bij de bezichtiging aan de makelaar. Bijzonderheden • Goed onderhouden tussenwoning; • Woonoppervlakte ca. 80 m² exclusief zolderverdieping; inclusief zolderverdieping ca. 95 m²; • Heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten; • De woning is voorzien van een vaste trap naar zolder; • Gelegen in de nabijheid van diverse winkels, scholen en een groot plantsoen met speeltoestellen' • Aan de voorzijde heeft de woning bij het grote raam, zowel boven als onder elektrische rolluiken.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
345 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5121

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.