Ir directamente al contenido
Logotipo de Kanters Garantiemakelaars

Gagelrijs 102

5121NG Rijen • Noord-Brabant

Vendido

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 3.094

Galería de fotos

Gagelrijs 102 Rijen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoekt u een woning waar u helemaal uw eigen stempel op kunt drukken? In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Rijen, staat deze ruime tussenwoning met veel potentie. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een open zolder, waar u eenvoudig een extra slaapkamer kunt creëren en een zonnig gelegen achtertuin met een houten en een stenen berging van samen circa 22 m² groot. Een kluswoning vol mogelijkheden, klaar om helemaal naar uw eigen ideeën en smaak te transformeren! Aankoopargumenten: - Voorzien van een zonnige achtertuin met zowel een houten als een stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of een werkplaats; - De woning biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te moderniseren en in te richten; - Deze woning is perfect gelegen, met scholen, winkels, het centrum en het treinstation van Rijen allemaal binnen handbereik. De Gagelrijs in Rijen is een rustige en groene straat met een gezellige sfeer, waar het prettig wonen is. Kinderen hebben volop speelruimte en mooie wandel- en fietspaden liggen om de hoek. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij, terwijl de Boswachterij Dorst en de Chaamse Bossen ideaal zijn voor een wandeling of fietstocht. Met de N282, A58 en het treinstation van Rijen bent u snel in Breda, Tilburg of verder. Zo combineert de Gagelrijs rust, comfort en een handige ligging. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woon- en eetkamer met grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht. In de woonkamer vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. De huidige keukenopstelling is gedateerd, maar biedt voldoende ruimte om hier een moderne keuken volledig naar eigen wens te plaatsen. Vanuit de keuken en het eetgedeelte heeft u een mooi uitzicht op de vrij gelegen achtertuin. Via het eetgedeelte bereikt u de achtertuin. Deze tuin biedt een prettige basis met sierbestrating en vaste beplanting, maar vooral veel mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Dankzij de aanwezigheid van zowel een houten als een stenen berging is er voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Aan de achterzijde heeft u een poort naar de achterom en uitzicht op het groen van de bomen, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. 1e verdieping: Via de overloop bereikt u drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een douche. De royale ruimte maakt het eenvoudig om hier een moderne badkamer te realiseren die aansluit bij uw woonwensen. Slaapkamer I is circa 3,58 x 3,50 meter; Slaapkamer II is circa 4,37 x 2,88 meter; Slaapkamer III is circa 3,26 x 2,80 meter. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de open zolderverdieping. De verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2013) Opmerkingen: - Om inzichtelijk te maken wat de bouwkundige staat van de woning is, is er een bouwtechnisch rapport opgesteld door een extern bouwtechnisch adviesbureau. Dit rapport is ter inzage beschikbaar; - Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper; - Zelfbewoningsplicht: De koper is verplicht de woning minimaal drie jaar zelf te bewonen. Gedurende die jaren mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd; - Antispeculatiebeding: Wanneer de koper binnen drie jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen; - Kopers kunnen voor het passeren van de akte tot levering kiezen uit één van de volgende notarissen: Notariskantoor Bolscher & Smits te Baarle-Nassau, Notariskantoor Daamen de Kort van Tuijl te Rijen, Smeets & Weijmer Notarissen te Goirle, Notariskantoor De Hair te Oisterwijk of Notariskantoor Arts te Hilvarenbeek; - Huurders van woningcorporatie Leystromen hebben voorrang bij de toewijzing van deze woning. Voor deze woning geldt een biedingstermijn. U kunt uw eindvoorstel uitbrengen tot uiterlijk vrijdag 10 oktober 2025 tot 12.00 uur. Na sluiting van de biedingstermijn zal de verkoper de ontvangen biedingen beoordelen en een keuze maken. Het uitbrengen van een eindvoorstel verloopt via een persoonlijk Move-account. Indien u nog geen account heeft, kunt u dit bij ons aanvragen. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! Wij helpen u graag verder.

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
409 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5121

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.