Jump to content
Logo of Kanters Garantiemakelaars

Gagelrijs 102

5121NG Rijen • Noord-Brabant

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.094

Photo Gallery

Gagelrijs 102 Rijen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Zoekt u een woning waar u helemaal uw eigen stempel op kunt drukken? In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Rijen, staat deze ruime tussenwoning met veel potentie. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een open zolder, waar u eenvoudig een extra slaapkamer kunt creëren en een zonnig gelegen achtertuin met een houten en een stenen berging van samen circa 22 m² groot. Een kluswoning vol mogelijkheden, klaar om helemaal naar uw eigen ideeën en smaak te transformeren! Aankoopargumenten: - Voorzien van een zonnige achtertuin met zowel een houten als een stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of een werkplaats; - De woning biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te moderniseren en in te richten; - Deze woning is perfect gelegen, met scholen, winkels, het centrum en het treinstation van Rijen allemaal binnen handbereik. De Gagelrijs in Rijen is een rustige en groene straat met een gezellige sfeer, waar het prettig wonen is. Kinderen hebben volop speelruimte en mooie wandel- en fietspaden liggen om de hoek. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij, terwijl de Boswachterij Dorst en de Chaamse Bossen ideaal zijn voor een wandeling of fietstocht. Met de N282, A58 en het treinstation van Rijen bent u snel in Breda, Tilburg of verder. Zo combineert de Gagelrijs rust, comfort en een handige ligging. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woon- en eetkamer met grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht. In de woonkamer vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. De huidige keukenopstelling is gedateerd, maar biedt voldoende ruimte om hier een moderne keuken volledig naar eigen wens te plaatsen. Vanuit de keuken en het eetgedeelte heeft u een mooi uitzicht op de vrij gelegen achtertuin. Via het eetgedeelte bereikt u de achtertuin. Deze tuin biedt een prettige basis met sierbestrating en vaste beplanting, maar vooral veel mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Dankzij de aanwezigheid van zowel een houten als een stenen berging is er voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Aan de achterzijde heeft u een poort naar de achterom en uitzicht op het groen van de bomen, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. 1e verdieping: Via de overloop bereikt u drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een douche. De royale ruimte maakt het eenvoudig om hier een moderne badkamer te realiseren die aansluit bij uw woonwensen. Slaapkamer I is circa 3,58 x 3,50 meter; Slaapkamer II is circa 4,37 x 2,88 meter; Slaapkamer III is circa 3,26 x 2,80 meter. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de open zolderverdieping. De verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2013) Opmerkingen: - Om inzichtelijk te maken wat de bouwkundige staat van de woning is, is er een bouwtechnisch rapport opgesteld door een extern bouwtechnisch adviesbureau. Dit rapport is ter inzage beschikbaar; - Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper; - Zelfbewoningsplicht: De koper is verplicht de woning minimaal drie jaar zelf te bewonen. Gedurende die jaren mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd; - Antispeculatiebeding: Wanneer de koper binnen drie jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen; - Kopers kunnen voor het passeren van de akte tot levering kiezen uit één van de volgende notarissen: Notariskantoor Bolscher & Smits te Baarle-Nassau, Notariskantoor Daamen de Kort van Tuijl te Rijen, Smeets & Weijmer Notarissen te Goirle, Notariskantoor De Hair te Oisterwijk of Notariskantoor Arts te Hilvarenbeek; - Huurders van woningcorporatie Leystromen hebben voorrang bij de toewijzing van deze woning. Voor deze woning geldt een biedingstermijn. U kunt uw eindvoorstel uitbrengen tot uiterlijk vrijdag 10 oktober 2025 tot 12.00 uur. Na sluiting van de biedingstermijn zal de verkoper de ontvangen biedingen beoordelen en een keuze maken. Het uitbrengen van een eindvoorstel verloopt via een persoonlijk Move-account. Indien u nog geen account heeft, kunt u dit bij ons aanvragen. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! Wij helpen u graag verder.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
164 m²
Content
409 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5121

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.