Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Laagstraat 91

5121ZE Rijen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rijen

Galería de fotos

Laagstraat 91 Rijen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne, kindvriendelijke locatie staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met een moderne keuken voorzien van kookeiland, een dubbele dakkapel op de zolderverdieping, een nieuwe CV-ketel (2025) en een zonnige achtertuin op het westen. De woning beschikt in totaal over 5 slaapkamers, heeft een garage met oprit voor het parkeren van een auto op eigen terrein en heeft een poort naast de garage die toegang biedt tot de achtertuin. BIJZONDERHEDEN: - Oprecht instapklare twee onder een kapwoning, direct geschikt voor fijne bewoning; - Woonoppervlakte van ca 139m²; - Aan de achterzijde een aanbouw over de breedte van de woning; - Beschikt over een prachtige luxe keuken met kookeiland; - Energielabel B; - Royale zolderverdieping, voorzien van twee kunststofdakkapellen; - Gelegen op gunstige locatie en een kindvriendelijke buurt in Rijen; - Op loopafstand van treinstation, winkels en basisscholen. BEGANE GROND: Hal/entree Via de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u de hal met daarin de meterkast (9 groepen, krachtgroep + aardlekschakelaars) en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. De recent vernieuwde voortuin beschikt over een brede eigen oprit met parkeergelegenheid. Woonkamer De lichte en ruime woonkamer van ca. 40m² is volledig afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Zowel de wanden als het plafond inde woonkamer zijn strak gestuct, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en gevende dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Vrijwel alle kozijnen zijn onlangs voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de woonkamer over een airco unit die zowel kan koelen als verwarmen. Keuken De moderne open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken beschikt over een fraai kookeiland en is van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, klimaatkast, close-in-waterboiler, oven, 5 pits gasfornuis en een spoelbak. Dankzij de openslaande deuren en grote ramen is er veel lichtinval en is er veel tuincontact. Tuin Verzorgd aangelegde achtertuin van ca. 10 meter breed is voorzien van een kunstgrasgazon, een heerlijk terras met fraaie bestrating en diverse vaste beplantingen. Vanuit de achtertuin is de garage toegankelijk en beschikt het over een achterom. Garage De gemetselde garage van ca. 6.13m. x 2.91m. is uitgerust met een vliering, elektra en een elektrische garagedeur. Aan de voorzijde van de garage beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop is een deur aanwezig waarmee de begane grond kan worden afgesloten, wat zorgt voor behoud van warmte. Slaapkamer 1 De ruime ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en meet ca. 4.66m. x 2.84m. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en beschikt over een kunststof kozijn met dubbele beglazing. Slaapkamer 2 Deze ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 4.24m. x 2.84m. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strak stucwerk op de wanden en beschikt over kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 De aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.94m. x 1.97m. is voorzien van dezelfde laminaatvloer, stucwerk op wand en beschikt over een kunststofkozijn met dubbele beglazing. Badkamer De geheel betegelde badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt overeen ligbad met douche, wastafel, designradiator en een tweede vrijhangend toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van een houtenkozijn met dubbel glas voor natuurlijke ventilatie en daglicht. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de royale tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder welke toegang geeft tot twee volwaardige slaapkamers. Slaapkamer 4 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer beschikt over een kunststofdakkapel . Verder beschikt de slaapkamer over een fraaie laminaatvloer, inbouwspotjes, strak stucwerk op wanden en plafond en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 5 De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kunststof dakkapel geplaatst in 2024. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk op wand en plafond. Verder is er in 2024 een op maat gemaakte kastruimte geplaatst. Hierin zijn tevens de wasmachine en droger weggewerkt. In deze kamer is tevens de CV ketel (Merk Intergas Bouwjaar 2025) geplaatst. Vliering Vanuit de vijfde slaapkamer is een praktische bergzolder/vliering toegankelijk. Hier beschikt de woning nog over verrassend veel bergruimte. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
242 m²
Contenido
558 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5121

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.