Jump to content
Logo of KIN Makelaars Gilze & Rijen

Laagstraat 91

5121ZE Rijen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Rijen

Photo Gallery

Laagstraat 91 Rijen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne, kindvriendelijke locatie staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met een moderne keuken voorzien van kookeiland, een dubbele dakkapel op de zolderverdieping, een nieuwe CV-ketel (2025) en een zonnige achtertuin op het westen. De woning beschikt in totaal over 5 slaapkamers, heeft een garage met oprit voor het parkeren van een auto op eigen terrein en heeft een poort naast de garage die toegang biedt tot de achtertuin. BIJZONDERHEDEN: - Oprecht instapklare twee onder een kapwoning, direct geschikt voor fijne bewoning; - Woonoppervlakte van ca 139m²; - Aan de achterzijde een aanbouw over de breedte van de woning; - Beschikt over een prachtige luxe keuken met kookeiland; - Energielabel B; - Royale zolderverdieping, voorzien van twee kunststofdakkapellen; - Gelegen op gunstige locatie en een kindvriendelijke buurt in Rijen; - Op loopafstand van treinstation, winkels en basisscholen. BEGANE GROND: Hal/entree Via de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u de hal met daarin de meterkast (9 groepen, krachtgroep + aardlekschakelaars) en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. De recent vernieuwde voortuin beschikt over een brede eigen oprit met parkeergelegenheid. Woonkamer De lichte en ruime woonkamer van ca. 40m² is volledig afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Zowel de wanden als het plafond inde woonkamer zijn strak gestuct, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en gevende dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Vrijwel alle kozijnen zijn onlangs voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de woonkamer over een airco unit die zowel kan koelen als verwarmen. Keuken De moderne open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken beschikt over een fraai kookeiland en is van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, klimaatkast, close-in-waterboiler, oven, 5 pits gasfornuis en een spoelbak. Dankzij de openslaande deuren en grote ramen is er veel lichtinval en is er veel tuincontact. Tuin Verzorgd aangelegde achtertuin van ca. 10 meter breed is voorzien van een kunstgrasgazon, een heerlijk terras met fraaie bestrating en diverse vaste beplantingen. Vanuit de achtertuin is de garage toegankelijk en beschikt het over een achterom. Garage De gemetselde garage van ca. 6.13m. x 2.91m. is uitgerust met een vliering, elektra en een elektrische garagedeur. Aan de voorzijde van de garage beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop is een deur aanwezig waarmee de begane grond kan worden afgesloten, wat zorgt voor behoud van warmte. Slaapkamer 1 De ruime ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en meet ca. 4.66m. x 2.84m. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en beschikt over een kunststof kozijn met dubbele beglazing. Slaapkamer 2 Deze ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 4.24m. x 2.84m. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strak stucwerk op de wanden en beschikt over kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 De aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.94m. x 1.97m. is voorzien van dezelfde laminaatvloer, stucwerk op wand en beschikt over een kunststofkozijn met dubbele beglazing. Badkamer De geheel betegelde badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt overeen ligbad met douche, wastafel, designradiator en een tweede vrijhangend toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van een houtenkozijn met dubbel glas voor natuurlijke ventilatie en daglicht. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de royale tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder welke toegang geeft tot twee volwaardige slaapkamers. Slaapkamer 4 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer beschikt over een kunststofdakkapel . Verder beschikt de slaapkamer over een fraaie laminaatvloer, inbouwspotjes, strak stucwerk op wanden en plafond en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 5 De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kunststof dakkapel geplaatst in 2024. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk op wand en plafond. Verder is er in 2024 een op maat gemaakte kastruimte geplaatst. Hierin zijn tevens de wasmachine en droger weggewerkt. In deze kamer is tevens de CV ketel (Merk Intergas Bouwjaar 2025) geplaatst. Vliering Vanuit de vijfde slaapkamer is een praktische bergzolder/vliering toegankelijk. Hier beschikt de woning nog over verrassend veel bergruimte. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
242 m²
Content
558 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5121

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.