Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Stoomlederplein 35

5121ZS Rijen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rijen

Galería de fotos

Stoomlederplein 35 Rijen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een kindvriendelijke en rustige locatie is deze compleet gemoderniseerde en verrassend ruime middenwoning gelegen. De woning is oprecht instapklaar te noemen en goed onderhouden. Het is voorzien van een prachtige keuken en badkamer, een fijne achtertuin met berging en achterom en tevens een mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: • De gehele woning is in 2020 compleet gemoderniseerd; • Energielabel A; • Moderne keuken uit 2020 met kokendheet waterkraan; • Gelegen aan een plein met speelveldje en groenvoorziening; • Oprecht instapklare tussenwoning; • De woning is gelegen op loopafstand van het centrum en het NS-station; • Mogelijkheid voor het creëren van een carport. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en tegelvloer welke in 2020 gelegd zijn. Toilet In 2020 gemoderniseerd en geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet. Woonkamer De gezellige living, ca. 30m², staat door middel van de flinke raampartij en een loopdeur aan de achterzijde direct in contact met de achtertuin. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm gemonteerd. De woonkamer is voorzien van dezelfde hoogwaardige tegelvloer als de hal en tevens voorzien van vloerverwarming. Zowel de wanden als de plafond zijn in 2020 voorzien van nieuw glad stucwerk. Daarnaast is in de woonkamer de trapopgang naar de eerste verdieping en praktische provisiekast gesitueerd, welke middels een deur is afgesloten van de woonkamer. Keuken De semi-open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een moderne inbouwkeuken uit 2020. De hoekkeuken is voorzien van alle gemakken zoals een kokendheet waterkraan, combi- oven, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vries combinatie. Tuin De onderhoudsvriendelijk achtertuin is gelegen op het zonnige zuid-westen. De tuin is voorzien van 2 ruime terrassen. Aan de achtergevel is een elektrische zonnescherm gemonteerd. Achterin de tuin is een houten berging en een kanteldeur voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Hier is desgewenst eenvoudig een carport te creëren. Berging Houten vrijstaande berging van circa. 9m² voorzien van elektra. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, opbergkast, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.35m x 3.92/3.02m voorzien van fraaie laminaatvloer, strak stucwerk wandafwerking en houten kozijnen met HR++ beglazing. Eén is voorzien van een elektrisch rolluik, de ander wordt bediend met een trekband. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer ca.3.93m x 2.19m is tevens voorzien van laminaatvloer, strak stucwerk wandafwerking en houten kozijnen met HR++ beglazing en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 De tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca.2.88m x 2.38m is eveneens voorzien van fraaie laminaatvloer, strak stucwerk wandafwerking, houten kozijnen met HR++ beglazing en een elektrisch rolluik. Badkamer De zeer royale badkamer is ook in 2020 compleet gemoderniseerd. Het is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een heerlijke inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken royale tweede verdieping. Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. De voorzolder is momenteel in gebruik als wasruimte, maar kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden. De opstelplaats voor de wasmachine en droger alsmede de cv-ketel en ventilatie-box zijn hier gesitueerd. Tevens beschikt deze verdieping over een riant dakterras, van ca. 18m². Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer toegankelijk. Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer van ca. 15m² is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze ruimte is voorzien van een fraaie laminaatvloer, strak stucwerk wandafwerking en houtenkozijnen welke voorzien zijn van HR++ beglazing en een elektrisch bedienbaar rolluik. Dakterras Het dakterras is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor volop zon in de middag en avond. Het terras heeft een ruime afmeting van 3,66 bij 4,87 meter en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
413 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en garage mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
06-08-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5121

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.