Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

van Glabbeekstraat 4

5122KK Rijen • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 3.968

Galería de fotos

van Glabbeekstraat 4 Rijen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Van Glabbeekstraat 4 in Rijen staat deze unieke, vrijstaande woning die in 1998/1999 is ontworpen door architect Van Laarhoven. De woning maakt deel uit van de karakteristieke “slakkenwoningen” in Rijen: speelse, organisch vormgegeven huizen met ronde lijnen en een geheel eigen uitstraling. De architectuur zorgt niet alleen voor een opvallend uiterlijk, maar ook voor een verrassend praktische en comfortabele indeling. De rondingen geven karakter en sfeer, zonder dat dit ten koste gaat van de functionaliteit. Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toilet en de opvallende wenteltrap naar de eerste verdieping. Boven de wenteltrap bevindt zich een grote, ronde lichtstraat die zorgt voor een prachtige lichtinval en een bijzondere sfeer in de hal en overloop. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De aanwezige kachel zorgt voor extra sfeer en comfort. Vanuit de woonkamer openen twee openslaande deuren naar de ruime tuin rondom de woning. De keuken is vanuit de hal bereikbaar en staat tevens in verbinding met de woonkamer en de bijkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, wasbak, gasfornuis en afzuigkap. In de praktische bijkeuken bevinden zich de opstelling voor wasmachine en droger, de cv-ketel (circa 15 jaar oud) en voldoende bergruimte. De eerste verdieping bestaat uit twee ruime kamers en een badkamer. Momenteel is één kamer ingericht als slaapkamer en de andere als werkkamer. De royale werkkamer biedt de mogelijkheid om op te splitsen in twee (slaap)kamers, zoals weergegeven op de extra plattegrond. De speelse, ronde vormen van de woning komen ook op deze verdieping mooi terug en geven de ruimtes een unieke uitstraling. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafel en toilet. De woning is gelegen op een ruim perceel met een tuin rondom. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met diverse beplanting en een terras. Daarnaast is er een broeikas aanwezig voor het kweken van eigen groenten en een kleine houten berging voor tuingereedschap. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime eigen oprit met plaats voor twee auto's. Een unieke, vrijstaande architectenwoning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden — een zeldzame kans in Rijen. Kenmerken: - Vrijstaande architectenwoning (slakkenwoning) - Ontworpen door architect Van Laarhoven - Bouwjaar: 1999 - Woonoppervlakte: ca. 155 m² - Perceeloppervlakte: 456 m² - Grote ronde lichtstraat boven wenteltrap - Ruime woonkamer met veel lichtinval en kachel - Keuken met inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met witgoedopstelling - Twee kamers op eerste verdieping (mogelijkheid tot drie slaapkamers) - Badkamer met douche, bad, wastafel en toilet - Tuin rondom met terras, broeikas en houten berging - Eigen oprit met plaats voor twee auto's - CV-ketel circa 15 jaar oud - Overdracht op korte termijn gewenst, in overleg

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
456 m²
Contenido
573 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5122

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.