Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

van Glabbeekstraat 4

5122KK Rijen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 3.967

Fotogalerij

van Glabbeekstraat 4 Rijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Van Glabbeekstraat 4 in Rijen staat deze unieke, vrijstaande woning die in 1998/1999 is ontworpen door architect Van Laarhoven. De woning maakt deel uit van de karakteristieke “slakkenwoningen” in Rijen: speelse, organisch vormgegeven huizen met ronde lijnen en een geheel eigen uitstraling. De architectuur zorgt niet alleen voor een opvallend uiterlijk, maar ook voor een verrassend praktische en comfortabele indeling. De rondingen geven karakter en sfeer, zonder dat dit ten koste gaat van de functionaliteit. Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toilet en de opvallende wenteltrap naar de eerste verdieping. Boven de wenteltrap bevindt zich een grote, ronde lichtstraat die zorgt voor een prachtige lichtinval en een bijzondere sfeer in de hal en overloop. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De aanwezige kachel zorgt voor extra sfeer en comfort. Vanuit de woonkamer openen twee openslaande deuren naar de ruime tuin rondom de woning. De keuken is vanuit de hal bereikbaar en staat tevens in verbinding met de woonkamer en de bijkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, wasbak, gasfornuis en afzuigkap. In de praktische bijkeuken bevinden zich de opstelling voor wasmachine en droger, de cv-ketel (circa 15 jaar oud) en voldoende bergruimte. De eerste verdieping bestaat uit twee ruime kamers en een badkamer. Momenteel is één kamer ingericht als slaapkamer en de andere als werkkamer. De royale werkkamer biedt de mogelijkheid om op te splitsen in twee (slaap)kamers, zoals weergegeven op de extra plattegrond. De speelse, ronde vormen van de woning komen ook op deze verdieping mooi terug en geven de ruimtes een unieke uitstraling. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafel en toilet. De woning is gelegen op een ruim perceel met een tuin rondom. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met diverse beplanting en een terras. Daarnaast is er een broeikas aanwezig voor het kweken van eigen groenten en een kleine houten berging voor tuingereedschap. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime eigen oprit met plaats voor twee auto's. Een unieke, vrijstaande architectenwoning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden — een zeldzame kans in Rijen. Kenmerken: - Vrijstaande architectenwoning (slakkenwoning) - Ontworpen door architect Van Laarhoven - Bouwjaar: 1999 - Woonoppervlakte: ca. 155 m² - Perceeloppervlakte: 456 m² - Grote ronde lichtstraat boven wenteltrap - Ruime woonkamer met veel lichtinval en kachel - Keuken met inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met witgoedopstelling - Twee kamers op eerste verdieping (mogelijkheid tot drie slaapkamers) - Badkamer met douche, bad, wastafel en toilet - Tuin rondom met terras, broeikas en houten berging - Eigen oprit met plaats voor twee auto's - CV-ketel circa 15 jaar oud - Overdracht op korte termijn gewenst, in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
456 m²
Inhoud
573 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5122

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.