Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Venneweg 4

5121RA Rijen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rijen

Galería de fotos

Venneweg 4 Rijen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke, vrijstaande, woningen gelegen op een schitterend perceel van 1190m². De woning met energielabel A is een perfecte combinatie voor iemand die van karakter houdt én duurzaamheid hoog in het vaandel heeft staan. De vrijstaande woning beschikt onder meer over 3 slaapkamers op de verdieping, een royaal woonoppervlakte op de begane grond en ruime vrijstaande garage. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke vrijstaande woning met mansarde kap; - Royaal perceel van 1190m² met enorm veel privacy; - Enorm vrij, doch op korte afstand van NS-station en winkels gelegen; - Ruime garage/bijgebouw van 36m² voorzien van zolder; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; - Voorzien van energielabel A door onder meer de warmtepomp, 18 zonnepanelen en extra isolatiemaatregelen; - Het perceel biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een mantelzorgwoning. BEGANE GROND Entree/hal Ruime entree/hal voorzien van plavuizenvloer met daarin de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (15 groepen en aardlekschakelaars). Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de sfeervolle woonkamer te bereiken. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen sfeervolle woonkamer welke voorzien is een massief eikenhoutenvloer, balkenplafond en door de vele raampartijen is de ruimte enorm licht te noemen. De woonkamer van ca. 35m² beschikt daarnaast over een elektrische haard en het speels verhoogd vloerdeel zorgt voor een bijzonder ruimtelijke indeling. Tuinkamer Vanuit de woonkamer en de keuken is de zitkamer/tuinkamer te bereiken. Deze ruimte is door middel van karakteristieke dubbele binnendeuren af te sluiten. De tuinkamer van ca. 24m² beschikt over hetzelfde hoogwaardige afwerkingsniveau als de woonkamer, een sfeervolle pelletkachel en door middel van een loopdeur en openslaande tuindeuren beschikt de ruimte over enorm veel direct tuincontact. Keuken De keuken is in 2022 voorzien van een nieuwe keuken met keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken welke in contact staat met de woonkamer, tuinkamer, hal en bijkeuken kijk je heerlijk weg over een gedeelte van de eigen tuin. De keuken is voorzien van diverse karakteristieke elementen zoals authentieke lambrisering, vaste kasten en karakteristieke dubbele binnendeuren naar de tuinkamer. Daarnaast is vanuit de keuken de praktische kelder toegankelijk. Kelder Praktische manshoge kelder van ca. 5m² groot. Bijkeuken In de ruime, gedeeltelijk betegelde, bijkeuken is een vaste kastenwand gerealiseerd met hierin de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en de hybride warmtepomp (merk: Daikin, jaar: 2022) Daarnaast bevinden zich hier een loopdeur naar de tuin, de douche en toiletruimte. Douche Geheel betegelde inloopdouche voorzien van designradiator. Toilet Geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Tuin Het perceel van 1190m² is verzorgd aangelegd. Voor de garage is een royale oprit gerealiseerd voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De tuin biedt enorm veel privacy en is aangelegd met diverse terrassen, royaal gazon en natuurlijke erfafscheidingen. Aan de woning is tevens een schitterende veranda gerealiseerd van waar je tot in de late uurtjes van de ondergaande zon kunt genieten. Garage Vrijstaand in spouwmuur uitgevoerd bijgebouw/garage van in totaliteit 36m² vloeroppervlakte. De garage is ca. 9.17m lang, ruim 3.11 breed en heeft door de dubbele houten deuren de mogelijkheid voor het parkeren van 1 a 2 auto's in de garage. De garage geniet door het aanwezige raam over natuurlijk daglicht en beschikt over elektra en een ruime bergzolder. Voor de garage is een royale oprit aanwezig voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Middels een dubbele poort is de oprit afsluitbaar. Berging Naast de garage gelegen ruime berging van ca. 4.43m x 1.78m voorzien van elektra. Achter de garage is nog een overkapping aanwezig voor het plaatsen van bijvoorbeeld de fietsen of een aanhanger. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Op de overloop komt het karakter van het pand terug in het aanwezige spant. Daglicht is hier gerealiseerd door middel van een Velux-dakvenster. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen royale ouder slaapkamer van ca. 4.52m x 3.81/3.24m voorzien van laminaatvloer, vaste kastenwand en airco. De hoge nok in deze slaapkamer zorgt voor een erg ruimtelijk gevoel. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 13m² voorzien van laminaatvloer en dakkapel. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.52m x 3.04m vloer oppervlakte voorzien van laminaatvloer, Velux-dakvenster en de benodigde bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze slaapkamer is de ruime inloopkast/kamer. Inloopkast Praktische inloopkast van ca. 3.13m lang met vaste kastenwanden aan beide zijden van de ruimte. Eventueel is met een dakkapel in deze ruimte een extra slaapkamer te realiseren. Badkamer Moderne, in 2020 volledig verbouwde, badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van designradiator, inbouwverlichting en Velux-dakvenster. Beneden in de bijkeuken is tevens een douche aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
1190 m²
Contenido
603 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Mogelijkheid voor open haard, pelletkachel en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5121

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.